力荐物业工程部作业指导书

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1、z物业作业指导书文件编号：GDPM-WG-EM-001版本B改次：0目录页码第1页共3页序号文件编号文件名称页码备注1GDPM-WG-EM-001目录12GDPM-WG-EM-002修订页43GDPM-WG-EM-003质量/环境目标54GDPM-WG-EM-01工程维修部组织架构图65GDPM-WG-EM-02工程维修部岗位说明书76GDPM-WG-EM-03工程维修服务考评标准197GDPM-WG-EM-04工程维修服务检验流程和标准238GDPM-WG-EM-05维修服务受理和服务流程269GDPM-WG-E

2、M-06上门维修工作细则2810GDPM-WG-EM-07工程维修部值班室管理规定3211GDPM-WG-EM-08房屋维修管理规定3312GDPM-WG-EM-09设备分类代码管理规定3613GDPM-WG-EM-10设备外委维修管理规定3714GDPM-WG-EM-11设备重大故障维修流程3915GDPM-WG-EM-12维修安全管理规定4016GDPM-WG-EM-13供水系统维护管理规定4517GDPM-WG-EM-14水泵房管理规定4618GDPM-WG-EM-15供水系统维护保养规程4719GDPM-W

3、G-EM-16水泵房巡查流程5120GDPM-WG-EM-17水池清洗、消毒操作流程5221GDPM-WG-EM-18给水系统安全操作流程5422GDPM-WG-EM-19游泳池循环系统安全操作流程5523GDPM-WG-EM-20阀门保养流程5624GDPM-WG-EM-21供水系统突发性事故应急流程5725GDPM-WG-EM-22机电设备管理规定5826GDPM-WG-EM-23设备设施大修管理规定5927GDPM-WG-EM-24发电机房管理规定6028GDPM-WG-EM-25柴油发电机安全运行管理规定6

4、129GDPM-WG-EM-26变压器室管理规定6230GDPM-WG-EM-27配电房管理规定6331GDPM-WG-EM-28临时用电管理规定6432GDPM-WG-EM-29电梯机房管理规定6533GDPM-WG-EM-30电梯系统外委维修保养管理规定6634GDPM-WG-EM-31中央空调机房管理规定6735GDPM-WG-EM-32工作票管理制度6936GDPM-WG-EM-33发电机安全操作规程71z物业作业指导书文件编号：GDPM-WG-EM-001版本：B改次：0目录页码第2页共3页序号文件编号文

5、件名称页码备注37GDPM-WG-EM-34柴油发电机维修保养规程7538GDPM-WG-EM-35变压器保养规程7739GDPM-WG-EM-36高压配电柜配电操作规程7940GDPM-WG-EM-37电梯困人救援操作规程8141GDPM-WG-EM-38中央空调系统操作规程8342GDPM-WG-EM-39照明系统维护保养规程8543GDPM-WG-EM-40应急指示系统维护保养规程8644GDPM-WG-EM-41中央空调系统维护保养规程8745GDPM-WG-EM-42排水排风设备巡查流程9246GDPM-

6、WG-EM-43发电机房巡查流程9347GDPM-WG-EM-44变压器室巡查流程9448GDPM-WG-EM-45控制柜保养流程9549GDPM-WG-EM-46低压配电柜（箱）、开关保养流程9650GDPM-WG-EM-47高压室巡查维修流程10051GDPM-WG-EM-48低压室巡查维修流程10252GDPM-WG-EM-49电梯机房巡查流程10353GDPM-WG-EM-50中央空调机房巡查流程10454GDPM-WG-EM-51电梯操作流程10555GDPM-WG-EM-52电梯故障应急处理流程1065

7、6GDPM-WG-EM-53供电系统突发性事故应急流程10757GDPM-WG-EM-54防避雷系统保养流程11158GDPM-WG-EM-55燃气站管理规定11259GDPM-WG-EM-56燃气使用管理规定11360GDPM-WG-EM-57气化站维护保养规程11861GDPM-WG-EM-58燃气系统瓶组站操作规程11962GDPM-WG-EM-59管道燃气系统维护保养规程12163GDPM-WG-EM-60气化炉操作规程12364GDPM-WG-EM-61智能化控制中心管理规定12465GDPM-WG-EM

8、-62停车场控制系统管理规定12566GDPM-WG-EM-63智能化系统设备维修规定12667GDPM-WG-EM-64智能化设备外送维修规定12768GDPM-WG-EM-65背景音乐系统管理规定12869GDPM-WG-EM-66智能化系统服务检验标准12970GDPM-WG-EM-67停车场系统保养流程13071GDPM-WG-EM-68闭路电视监控