写字楼客户需求调查问卷

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1、写字楼市场调查问卷1、您公司所属的行业：□房地产□金融□贸易□政府机构□法律、会计咨询业□加工、制造业□信息通讯□交通运输□中介服务□教育、培训□广告媒体□其他（）2、您公司的性质：a)□国营□外资企业□政府机构□民营□其他（）b)贵公司是否为上市公司：□是□否3、您公司成立时间：□1-2年□3-4年□5-8年□9-10年□10年以上4、您公司注册资本额：¨100万以下¨100-300万¨300-500万¨500-1000万¨1000万以上5、您公司现有的办公面积：□50㎡以下□50-100㎡□100-1

2、50㎡□150-200㎡□200㎡以上6、您现在办公场所的性质：□写字楼□商住楼□商住公寓□酒店7、您目前使用写字间的方式为？□购买写字间□租用写字间6、您现有办公物业使用年限（单项选择）：□1-2年□3-5年□5-8年□8年以上8、请问您及您的公司对目前的办公楼（室）是否满意？□很满意□满意□一般化□不满意□很不满意9、若感到满意，主要是哪些方面呢？多选（）□区位好□物业管理到位□房租便宜□交通方便□配套设施完备□其他（请注明）（）10、若感到不满意，主要是哪些方面呢？多选（）□区位不好□物业管理不到位

3、□房租太贵□交通不方便□配套设施部完备□其他（请注明）（）11、请问您的公司近两年是否打算另外购买/租赁办公楼？□是□否□说不清楚12、您购买写字楼时主要考虑那些因素：（可多选）□地段交通□商务配套□市政配套□价格环境□户型设计□物业管理□开发商信誉□其他（）13、a)假设您的公司选用办公楼的话，目的是什么？□自用□投资□两者皆有b)(选择自用的客户填写，其他客户不填写)，您购买写字楼原因：□公司规模扩大□改善办公环境□作为企业工厂展示窗口□业务发展需要□追随企业产业链公司c)(选择投资的客户填写，其他客

4、户不填写)，您投资主要考虑用来：□长期出租□短期出售14、若购置办公楼的话，请问您的公司认为合理的价格为：□4000元/㎡以下□4001-6000元/㎡□6001-8000元/㎡□8001-9000元/㎡□9001-10000元/㎡□10001元/㎡以上15、若选择租赁办公楼的话，请问您的公司所能接受的日租金是？□2元/㎡以下□2-4元/㎡□4-6元/㎡□6-8元/㎡□8元/㎡以上16、就您观点，在选择办公楼时，您认为什么因素最重要？（多选题）□价格□区域位置□建筑质量□交通□建筑外观□物业管理□智能化设

5、施□其他（请注明）()17、就您的观点，您的公司愿意选择下列哪种区域环境内的办公楼？□中央商务区（CBD）□金融区□高档住宅区□宾馆/饭店集中区□一般住宅区□贸易市场区□其它（请注明）（）18、依您的看法，贵公司选择购买或自用哪个档次的写字楼？□高档纯写字楼□中档纯写字楼□高档商住综合楼□中档商住综合楼□无所谓19、就您的公司现有规模而言，希望购/租多大面积的办公楼？□100㎡以下□100-200㎡□200-300㎡□300-500㎡□500㎡以上20、您希望开发商对您购/租的办公楼进行装修吗？□全精装□

6、局部（公共部分）精装□初装□全毛坯□其它（请注明）（）21、如果您购买写字楼，您选择的付款方式是？（单项选择）□一次性□建筑期分期□按揭付款22、您对写字楼生态（景观、采光、通风）环境的要求：□首要条件□比较重要□不太看中，无所谓23、您认为一幢办公楼/商务楼所在地需要的配套设施有哪些？□餐厅□购物中心□商务设施□娱乐休闲设施□其它（请注明）（）24、您认为一幢办公楼应具备哪些必要的物业管理项目呢？（多选）□代订飞机、车、船票□保安保洁服务□休闲娱乐设施□代购商品□出租服务□信息咨询□物品托管□维修服务□

7、智能化管理□其它()25、您认为办公/商务楼智能化哪些内容最为必要呢？（多选）□楼宇自动监控□通讯自动化□办公自动化□物业管理自动化□大堂电子综合显示屏□其它（请注明）()26、在**办公/商务楼中，给您印象最好的是最好的原因是A建筑外观/风格出众B物业管理完善C出租方信誉佳D区位好E知名度高F其它（请注明）()27、您觉得本市目前办公（商务）楼的房价/租金：□太贵□有点贵□可以接受□便宜□说不清28、假设在开发区繁华地段修建一商务办公楼项目，请问如果此项目在价格、面积、配套等方面都能满足贵公司的要求，请

8、问您的公司是否会对此项目有兴趣呢？□非常感兴趣□比较感兴趣□一般□不太感兴趣□非常不感兴趣29、您一般从何处了解写字楼信息：（可多选）□施工现场□电视广告□报纸杂志□传单□房展会□其他（）30、您对**大厦了解吗？□了解□有一点印象□没听过