对于《婚姻法》司法解释三有关财产规定的几点思考

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1、对于《婚姻法》司法解释三有关财产规定的几点思考　　家庭是社会的细胞，婚姻是家庭的基础。当婚姻走到尽头，婚姻关系双方当事人面临的不仅是感情的结束，还要面临子女和财产的处理。其中财产的分割，一直是当事人及法院不得不面对的棘手问题。为了更好，更妥善的解决离婚纠纷，维护社会稳定和公平正义，最高人民法院于2011年7月4日通过了《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》（以下简称《婚姻法》解释三），并于2011年8月13日公布实施。《婚姻法》解释三在亲子关系确认、婚内财产分割、夫妻房产归属、生育权等方面做出了具体规

2、定，引起了社会高度关注，本文仅就该解释有关财产方面的规定展开讨论代写硕士论文。　　一、《婚姻法》解释三有关财产方面的规定之解读　　《婚姻法》解释三第七条规定婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。实践中，当事人结婚后，父母出资为双方购置房屋，如果出资父母明确表示只赠与自己的儿子

3、或者女儿，在重视人伦人情的中国社会，势必伤害另一方的感情，从而引发夫妻关系的裂痕。而《婚姻法》解释三直接由法律规定父母出资方子女为财产所有人，避免了言语伤感情。所以，《婚姻法》解释三的这一规定具有形式上的合理性，不仅如此，这一规定还有一定的价值合理性，因为在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，一般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时一概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际也侵害了出资购房的父母的利益。因此，房屋产权登记在出资购房父母的子女名下，视为父母明确对自己子女一方的赠予比较合情

4、合理，这样将明示赠予和产权登记连接起来，可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观，便于司法认定及统一裁量尺度，也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。　　《婚姻法》解释三第十条规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登

5、记一方对另一方进行补偿。在这条规定出台之前，司法实践对婚前按揭房的处理方式存在不统一现象，一般处理方式主要有两种做法：一是认定其为夫妻一方个人财产；二是认定其为夫妻共同财产。《婚姻法》解释三采取了第一种方式，并规定了具体操作方法：对于婚前按揭房，离婚时首先协商处理；协商失败时，则房产归产权登记的一方，并补偿另一方。由产权登记一方按照婚后另一方所付贷款以及房产增值部分进行补偿。这里之所以将婚前按揭房认定为夫妻一方个人财产，主要是按照物权法原理以及合同相对性原则，正如孙军工在最高人民法院适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）

6、的新闻发布稿中所说一方在婚前通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款，买卖房屋的合同义务已经履行完毕，即在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化。由此，《婚姻法》解释三将婚前按揭房认定为夫妻一方个人财产具有一定合理性。　　二、《婚姻法》解释三的社会影响分析　　（一）冲击了传统的婚姻伦理。从婚姻法的修改到三个司法解释的出台，体现了这样一个变化趋势：从强调婚姻感情向越来越重视财产转化，从重视婚姻共同体到重视婚姻中的个人利益转化。《婚姻法》解释三其实就是将以前不好意思说的事情公开说了出

7、来。其突出了经济功能，淡化了感情色彩，对社会家庭，产生了一定程度的影响。根据中国青年报调查中心的调查结果，对《婚姻法》解释三导致的同居不同财的生活方式，48%的人表示不能接受，36.7%的人表示能够接受，50.3%的人认为这一解释不利于女方。调查还显示，婚前个人按揭的房，离婚时归个人获得了54.1%的人支持；而父母给夫妻一方买的房，另一方没有份获得了62.5%的人的支持。这可能说明，《婚姻法》解释三的出台，并不是最高法院闭门造车的结果，其实恰恰是社会人心变化的反映。或许传统的婚姻伦理已经真的不适应现实了，面对《婚姻法》解释三，女性

8、只能发愤图强，丢掉依赖男人的幻想。但是事实上，《婚姻法》解释三不是刻意偏袒男方，而是保护了经济上的强者。这会加剧人们一切向钱看的心理，加剧夫妻之间的不信任。《深圳都市报》2011年8月19日报道，一即将准备结婚的女子，要求在房产证上写上自己的名字，