罗定东晟花园商住小区建设项目

《罗定东晟花园商住小区建设项目》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、罗定东晟花园商住小区建设项目环境影响报告书（简本）建设单位：罗定天恒贸易有限公司环评单位：河南蓝森环保科技有限公司二〇一三年七月目录1.建设项目概况31.1.项目由来31.2.建设项目内容与工程分析41.3.项目选址合法性与平面布置合理分析62.建设项目周围环境现状102.1.建设项目所在地的环境现状102.2.建设项目环境影响评价范围113.建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果123.1.污染物产生及排放情况123.2.拟采取污染防治措施183.3.建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况253.4.主要环境影响及其预测评价结果26

2、3.5.环境风险预测353.6.建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果433.7.社会效益分析443.8.环保措施经济技术论证443.9.环境监测计划及环境管理制度524.环境影响评价结论565.联系方式575.1.建设单位联系方式575.2.环评单位联系方式571.建设项目概况1.1.项目由来随着罗定市的经济发展，区位交通条件十分优越，发展潜力巨大，特别是云罗高速公路的开通，提高了罗定市的城市建设地位。为完善罗定市城区居住配套设施，满足罗定市人民日益增长的住房需求，加快推进幸福城市和宜居城市建设，罗定天恒贸易有限公司拟在罗定市迎宾二路西侧

3、地块兴建罗定东晟花园商住小区。罗定东晟花园项目原名“罗定花园项目”经罗定市发展改革委员会立项批复（罗发改基[2013]19号）。项目建设总投资18000万元，规划总用地17605平方米、总建筑面积147366.13平方米，其中住宅面积108882.15平方米、商业建筑面积10770.37平方米、办公用房建筑面积1694.19平方米、地下室车库建筑面积25655.92平方米。根据《中华人民共和国环境影响评价法》、国务院1998年第253号令《建设项目环境保护管理条例》以及中华人民共和国环境保护部令2008年第2号《建设项目环境影响评价分类管理名

4、录》等法律法规的有关规定，该项目进行环境影响评价，并编制环境影响报告书。受罗定天恒贸易有限公司委托，河南蓝森环保科技有限公司承担了该项目的环境影响评价工作（见附件1）。接受委托后，环评单位及时组织有关技术人员赴现场勘察并收集有关资料，在此基础上，按照国家相关环保法律、法规、污染防治技术政策的有关规定及环境影响评价技术导则要求编制完成《罗定东晟花园商住小区建设项目环境影响报告书》。1.2.建设项目内容与工程分析1.2.1.项目基本情况项目名称：罗定东晟花园商住小区建设项目建设单位：罗定天恒贸易有限公司建设地点：罗定市迎宾二路素龙段西侧建设性质：

5、新建项目投资：18000万元，其中环保投资476万元。42建设规模：规划总用地17605平方米、总建筑面积147366.13平方米，其中住宅面积108882.15平方米、商业建筑面积10770.37平方米、办公用房建筑面积1694.19平方米、地下室车库建筑面积25655.92平方米。项目建成后，以住宅为主，配套商业（零售、百货、服务、餐饮等）、物业管理、其他公共配套服务等。1.1.1.建筑技术指标本项目建设用地面积17605m2，主要建设内容包括住宅小区、商铺、配套设施、停车场等。项目建设内容及主要经济技术指标见表1-1。表1-1项目主要经

6、济技术指标一览表序号项目名称数据单位备注1规划总用地面积17605m22规划建设用地17605m23居住户（套）数976户（套）4居住人数2928人5户均人口3人/户6总建筑面积147366.13m27计容积率建筑总面积121346.71m2其中住宅建筑面积108882.15m2商业建筑面积10770.37m2办公用房建筑面积1694.19m28不计算容积率建筑总面积（地下室）25655.92m29机动车泊位数567个10容积率6.911建筑密度65％12塔楼密度42％13绿地率29%表1-2配套设施规划一览表设施类别项目名称规模（m2）数量

7、所在地块42建筑面积用地面积商业设施商业10770.37————各栋首层办公用房办公1694.19—1南部文化体育设施泳池150——1中部市政公用设施垃圾收集点150——7各栋楼地下室合计——12764.56——————根据建设单位提供的资料，商业建筑用地商业项目待项目建成后招商确定，拟不设KTV、游乐场等高噪声的娱乐场所，可能设置为一般的商铺、小型餐饮、百货等。拟建设的各类商业设施应按规定、要求另行申报环保审批。1.1.1.设计方案与总图布置按照建筑规划，本项目共分为3座建筑物，其中1座1~4梯住宅楼分布在北侧，2座1~2梯住宅楼分布在西南

8、侧，3座住宅楼分布在东南侧。总平面布局如下：本项目由商住小区中央泳池分隔为南北两区，共建3座主要建筑，均为28层高住宅楼+1层地下层布设，楼高均为96.7m。商业建