淮安清浦苏宁置业有限公司淮安苏宁睿城b1地块商业项目环境影响报告书

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1、淮安清浦苏宁置业有限公司淮安苏宁睿城B1地块商业项目环境影响报告书(简本)建设单位：淮安清浦苏宁置业有限公司评价单位：苏州科太环境技术有限公司2013年11月目录目录11建设项目概况11.1建设项目的地点及相关背景11.2项目建设内容11.2.1项目概况11.2.2建设规模和占地面积11.2.3项目平面布置21.2.4施工进度安排21.3项目选址可行性32建设项目周围环境现状42.1建设项目所在地环境质量现状42.2建设项目环境影响评价范围43建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果53.1主要污染源及拟采取的污染防治措施53.2建设项目环境保护目标83.3建设单位拟采取的环境监测计划及环

2、境管理制度93.3.1环境监测计划93.3.2环境管理制度94公众参与105环境影响评价结论116联系方式111建设项目概况1.1建设项目的地点及相关背景随着淮安经济和城市化快速发展，市民对于城市生活商业设施建设要求愈发提高，市场需求旺盛，将需要更多商业设施的建设，来满足人们日益增强的物质与文化需求。淮安清浦苏宁置业有限公司拟在清浦区新建商业项目，建设地址北至枚皋路，东至淮海南路。淮安苏宁睿城B1地块商业项目总占地面积为108388m2，总建筑面积332923m2，地上总建筑面积254417m2，地下建筑面积78506m2。淮安清浦苏宁置业有限公司将打造一个辐射千万人口并就近服务于淮安市的现代

3、、时尚的商业中心。1.2项目建设内容1.2.1项目概况（1）项目名称：淮安苏宁睿城B1地块商业项目；（2）项目性质：新建；（3）建设单位：淮安清浦苏宁置业有限公司；（4）项目地址：淮安市清浦区枚皋路南，淮海南路西；（5）项目投资：总投资额50000万元。其中，环保投资为510万元，约占投资总额的1.02%；（6）绿化面积：项目总绿化面积27097m2，绿化率25％；1.2.2建设规模和占地面积淮安清浦苏宁置业有限公司拟在淮安市清浦区枚皋路南，淮海南路西新建商业、办公楼。具体经济指标见表1.2-1。表1.2-1建设项目主要经济技术指标项目指标占地面积108388m2总建筑面积332923m2地上

4、总建筑面积254417m2其中室外步行街27584m2购物中心130568m210SOHO96265m2地下建筑面积78506m2容积率2.35建筑密度44%绿化面积27097绿地率25%建筑高度99.55m建筑层数25非机动车位7633机动车停车位15271.2.3项目平面布置项目总占地面积108388m2，为室外步行街、购物中心、SOHO、公共绿化、道路用地及公共服务设施用地。（1）室外步行街室外步行街两侧为精品女装、男装、家居用品等。（2）购物中心商业有独立小商铺、便利店等，若设置大型超市、餐饮、娱乐等可能产生废水、噪声污染的项目，入驻需单独进行环境影响评价。（3）SOHO一楼有苏宁电器

5、、超市，其他为家庭式办公楼。1.2.4施工进度安排本项目淮安苏宁睿城B1地块商业项目仅涉及B1地块，本项目不分期建设。表1.2-3项目实施计划进度安排表时间完成项目工程2013.5~2013.11完成前期准备工作。包括规划设计、申报审批、核准及施工图设计。2013.12场地平整、招投标等内容，达到开工条件。2014.0~2016.3工程建设阶段。2016.4组织竣工验收，工程结算，办理一期入住手续。101.3项目选址可行性淮安苏宁睿城B1地块商业项目为新建项目，建设用地为商业用地，项目投资总额50000万元，占地面积108388m2，绿化率25%。对照关于发布实施《限制用地项目目录（2012年

6、本）》和《禁止用地项目目录（2012年本）》的通知，本项目不在限制用地项目目录和禁止用地项目目录内。同时对照《国务院关于促进房地产业健康发展的六条意见》的规定，建设项目与规定相符合。将本项目与《产业结构调整指导目录（2011年本）》及国务院发展改革委关于修改《产业结构调整指导目录（2011年本）》有关条款的决定（发改委2013年第21号令），建设项目不属于《产业结构调整指导目录（2011本）》（发改委9号令）中的鼓励类、限制类和淘汰类，为一般允许类。因此该项目符合当前国家产业政策。102建设项目周围环境现状2.1建设项目所在地环境质量现状本项目大气、地表水、地下水、土壤监测引用《淮安市环境质量

7、报告书》（2012年度）中的例行监测，声环境采用现状监测，其监测结果见下。（1）环境空气从空气现状监测结果可以看出，评价区域内大气环境质量较好，S02、NO2、PM10各指标日均值均满足《大气环境质量标准》（GB3095-2012）二级标准。（2）地表水从地表水现状监测结果可以看出，清安河总体水质劣于《地表水环境质量标准》（GB-3838-2002）中的Ⅴ类水标准。（3）地下水从地下水的监测数据可