淮安xx房地产有限公司 淮安新城54号地块项目 环境影响报告书

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1、淮安盛业房地产有限公司淮安新城54号地块项目环境影响报告书简本淮安XX房地产有限公司淮安新城54号地块项目环境影响报告书（简本）徐州市工程咨询中心二O一二年十二月第16页淮安盛业房地产有限公司淮安新城54号地块项目环境影响报告书简本目录第一章项目概况21.1项目由来21.2编制依据2第二章工程内容及污染源强分析42.1拟建项目工程概况42.2营运期污染因子及源强分析6第三章选址周边环境及保护目标83.1环境空气质量现状83.2水环境质量现状83.3声环境质量现状83.4地下水环境质量现状83.5环境保护目标83.5项目选址9第四章环境影响预测主要结论104.1建设期环境影响

2、主要结论104.2营运期环境影响评价结论11第五章对策措施13第六章总量控制及公众参与146.1总量控制146.2公众参与14第七章环评总结论16第16页淮安盛业房地产有限公司淮安新城54号地块项目环境影响报告书简本第一章项目概况1.1项目由来为了适应淮安市城市建设和经济社会发展的需要，满足市民日益提高的住宅需求，淮安盛业房地产有限公司拟投资90000万元新建淮安新城54号地块项目，该项目位于江苏省淮安市乐善路西侧、寿祺路北侧、白云路南侧。根据淮安市城市总体规划（2008--2030）（土地利用规划），项目所在地为二类居住用地；根据淮安市规划局对该地块的用地规划设计条件，该

3、地块用地性质为：居住、商业、办公用地（淮规设2012YD8002号）。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》（国务院1998第253号令）、《建设项目环境影响评价分类管理名录》（环保部2008第2号令）中的有关规定，该项目需编制环境影响报告书。因此，淮安盛业房地产有限公司委托徐州市工程咨询中心承担该项目的环境影响报告书的编制工作。在接受建设单位委托后，徐州市工程咨询中心立即成立评价组，评价人员经过现场勘查，收集整理了评价区域有关的环境基本概况资料，详细研究并核实了有关工程资料和污染物排放情况，按照《环境影响评价技术导

4、则》和《江苏省工业建设项目环境影响报告书主要内容编制要求》（苏环管[2005]148号），编制了淮安盛业房地产有限公司淮安新城54号地块项目环境影响报告书。1.2编制依据(1)《中华人民共和国环境保护法》，1989.12.26；(2)《中华人民共和国环境影响评价法》，2003.9.1；(3)《中华人民共和国清洁生产促进法》，2012.2.29；(4)《中华人民共和国水污染防治法》2008.6.1；(5)《中华人民共和国大气污染防治法》2000.9.1；(6)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》1997.3.1；(7)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》2005.4.1；

5、（8）《环境影响评价技术导则总纲》（HJ2.1-2011），国家环境保护部（9）《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008），国家环境保护部（10）《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-93），国家环境保护总局第16页淮安盛业房地产有限公司淮安新城54号地块项目环境影响报告书简本（11）《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009），国家环境保护部（12）《环境影响评价技术导则地下水环境》（HJ610-2011），国家环境保护部（13）《环境影响评价技术导则非污染生态影响》（HJ19-2011），国家环境保护部（14）《城市区域环境噪声适用

6、区划分技术规范》（GB/T15190－94）；第16页淮安盛业房地产有限公司淮安新城54号地块项目环境影响报告书简本第二章工程内容及污染源强分析2.1拟建项目工程概况2.1.1建设项目名称和性质项目名称：淮安新城54号地块项目项目性质：新建建设单位：淮安盛业房地产有限公司行业类别：房地产开发经营[K7010]建设地点：江苏省淮安市乐善路西侧、寿祺路北侧、白云路南侧。2.1.2建设用地情况项目占地面积98516.2平方米，其中住宅用地占地面积87325.6平方米，商业办公占地面积11190.6平方米。2.1.3项目总投资本项目总投资90000万元，所有资金由企业自筹解决。2.

7、1.4项目地址及周边概况淮安新城54号地块项目北侧为白云路，为城市支干道；东侧为乐善路，为城市支干道；南侧为寿祺路，为城市支干道。白云路以北为蔬菜大棚，蔬菜大棚北侧为宁连公路；乐善路东侧为京杭大运河；项目西侧约120米处为中南世纪城一期在建房地产项目，目前主体工程正在建设过程中；淮安市在建体育中心位于项目西侧约160米处，文渠村4组居民点位于项目西侧约110米处，文渠村2组位于寿祺路以南，距离项目约120米。2.1.5建设内容和规模项目总建筑面积为298172平方米：住宅地块总建筑面积为269618平方米，其中地上