例分析：钱江新城广告资源开发利用模式

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1、4案例分析：钱江新城广告资源开发利用模式4.1钱江新城发展现状和特点4.1.1现状钱江新城中央商务区主要由三大新城组成，包括钱江新城、城东新城和奥休博览城。(1)钱江新城——为钱江新城CBD的核心区块，政泊与金融中心。钱江新城是杭州的CBD,钱江新城位于浙江省杭州市城区的东南部，与开阔的钱塘江KS尺之遥，距西湖4.5公里，距萧山国际机场18公里，地理位置优越，交通便捷。自2001年启动工程建设以来，经过几轮规划的演变，2003年杭州市正式对外宣布钱江新城核心区为杭州中央商务区（CBD),并明确提出钱江新城核心区的规划定位为：杭州市政治、经济、文化新中心，同时提出了建设长江三角洲南翼区域性

2、中央商务区的目标。18a4.1钱江新城区位钱江新城代表了新世纪杭州大都市的形象和风貌。如果说，"西湖时代"是'三面云山一面城"的城市格局，那么钱江新城，就是以钱塘江为依托的宽阔城此资料来源于www.hzcbd.com宇，它的特点就应体现大气。只有大气才能与西湖的秀美形成一种强烈的反差，并与之相互辉映，达到至美的境界。因此，未来的钱江新城应当是现代、开阔、大气、高度，并在规划布局、建筑设计、建筑风格等方面体现钱塘江特色，同时孕含杭州的灵气、文化、历史、个性和特色。2008年10月，杭州钱江新城核心区向市民全面开放。此外，钱江新城区域将建兩座金融城,一座在市民中心西面,另一座在钱江新城二期核

3、心区——四堡。是以金融商务功能为主，商业酒店功能为辅的城市综合体，推动杭州打造长三角南翼的金融中心。新城二期设施已全面起动，作为新城一期区域的延伸。新城二期将建设成为交通便捷、设施完善、环境优美的居住与商业文化混合功能区，营造高品质滨江城市环境。一期以商务办公，行政中心为主：而二期作为一期的功能配套，承担着为钱江新城居住配套服务，公共服务功能延伸的作用。(2)城东新城一钱江新城CBD的交通枢纽、都市门户。以现代化综合交通枢纽为依托,以商端商务办公，商业休闲、旅游服务、居住生活功能为主体的，具有高品质管理服务水平的现代释城和体现天堂形象的都市门户地区。围绕杭州东站综合交通枢纽而进行大规模开

4、发建设的杭州城东新城,位于杭州城东部，是杭州城市东大门，东连下沙副城，南接钱江新城，跟西湖风景区5公里，距杭州萧山机场18公里，由秋涛（石桥路)、德胜快速路、沪杭高速和艮山西路围合而成，规划总用地面积9.3平方公里。杭州火车东站作为城东新城的地标性建筑，为全国八大铁路客运枢纽之一，其规模超过上海虹桥和南京南站，号称"亚洲大型铁路综合客运枢纽第一站"。城东新城总建筑面积约为1400万平方米,交建成为杭州综合交通枢纽为核心的集现代服务业、商务商业、旅游集散、文化创意和高端居住功能于一体的城市新中心。(3)奧体博览城——钱江新城CBD的体育文化博览中心。杭州奥体博览城建设，是事关杭州经济社会发

5、展的重大项目之一，是提高杭州市民生活品质的"民心工程"，是杭州发展现代服务业的"竞争力工程"，是加快滨江新城和钱江世纪城建设的"先导性工程"，是杭州从"西湖时代"向"钱塘江时代"迈进的"标志性工程"，是杭州市"十二五"城市建设发展的"亮点工程"。建设杭州奥体博览城，对于提高杭州市民的体育生活品质、文化生活品质、经济生活品质、环境生活品质都具有重大意义。建成后的杭州奧体博览城，将与钱江新城核心区"日月同辉"等标志性建筑群隔江相望、南北呼应，不仅可以承办洲际性、全国性的大型体育赛事活动，还将成为以体育、博览为特色，集文化、商贸、旅游、居住、演艺、美食、休闲、度假、购物等功能于一体的大型城市综

6、合体。4.1.2特点自2008年9月30日，钱江新城核心区建成开放后，就产生了钱江新城"二次创业"的论题。所以钱江新城必须在通过土地出让招商、加快项目建设的同时，转变开发的建设的思路，注重和突出对两大新城城市资源的整合和经营，为两大新城的持续发展提供可靠的保障，也为正在建设中的奥体博览城累积经验。随着两大新城的日益发展，也出现了一些不可避免的问题。首先，土地资源曰益减少。在钱江新城发展的前十年，由于进行了大规模高强度的开发，直接依赖土地资源的出让，换取拆迁、建设、管理等费用，目前新城核心区仅剩158亩土地，依赖土地资源的路越走越窄。其次，区块开发程度不平衡。经过前十年的建设，钱江新城核心

7、区基本建成，三堡和扩容区块建设启动，城东新城开展大规模建设。但是，目前只有核心区具备真正"二次创业"的条件，其他区域还处于建设期，综合管理和经营方面都有待完善。另外还存在着管理架构不适应、队伍结构不合理、思想认识有差距等问题。19如何实现"杭州CBD、天堂新地标、服务业主平台"的建设的目标，着重开发文化广告产业正是建设文化繁荣优质的现代化新城的有利手段。目前，国家宏观产业正支持着广告业加速发展。据国家工商行政管理总局2012年统计数