商业地产之自营商铺托管协议

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1、商铺全程托管服务协议甲方（委托方）：联系电话：乙方（受托方）：潍坊怡和商业经营管理有限公司联系电话：甲方在怡和·第一城区街号商铺㎡，经甲、乙双方友好协商，甲方愿意将该商铺委托给乙方全委托程管理服务，为此，双方协议如下：一、托管期限：在商铺正式出租之日起叁年整。该商铺出租日期以《商铺租赁协议》签订生效之日为准，《商铺租赁协议》副本交付乙方一份留存，并与该协议共同执行。二、托管权限：双方可共同为该商铺招商，由甲方与承租人直接签订《商铺租赁协议》，乙方负责代甲方对承租人进行监督管理，并向承租人收取商铺租金。三、商铺租金：第一年和第二年免收承租方商铺租金，第二年由乙方

2、按0.30元/天/㎡（元/年）向甲方支付商铺租金，第三年由承租方直接向甲方按0.70元/天/㎡（元/年）支付商铺租金。第三年以后商铺租金按市场价值协商，同等条件下承租方有优先承租权。四、托管服务：第2-3年的商铺租金收益乙方按实收商铺租金的3%向甲方收取托管服务费；商铺租金发票（或收据）由甲方负责向乙方和承租人提供，托管服务费发票（或收据）由乙方向甲方提供。五、租金支付：商铺租金每6个月支付一次，每次租赁期满6个月前7天内向甲方支付。第二年由乙方负责向甲方支付商铺租金，第三年由承租人向甲方支付商铺租金。第三年乙方收到承租人租金后，扣除托管服务费后五个工作日内将

3、商铺租金支付给甲方。六、经营保障：每套商铺由乙方负责向承租人收取经营保证金伍千元整（5000.00元/套），《商铺租赁协议》期满，甲方与承租人对商铺交接无异议，乙方将一次性全额无息退还承租人经营保证金；如甲方与承租人对商铺交接存在异议，乙方将根据双方协商结果分别支付经营保证金。七、经营管理：签订《商铺租赁协议》后，由承租方与物业公司签订《物业管理协议》，并与以方签订《经营管理协议》，商铺的物业管理费、经营管理费由承租人承担。八、违约约定：甲、乙双方任何一方违约，违约方应承担守约方的全部损失，承租人提前解除《商铺租赁协议》，乙方将全额扣除经营保证金作为违约金支付

4、给甲方，甲方不再追究承租人其他违约责任。八、协议附则：1、本协议与甲方与承租人签订的《商铺租赁协议》同时生效，并同时执行。2、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3、如有未尽事宜，双方协商解决，协商未果，可到当地仲裁机构进行裁决。4、本协议自双方签字盖章后生效。甲方（签字盖章）：乙方（签字盖章）：联系电话：联系电话：签约地点：签约日期：年月日