商铺委托管理协议.doc

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1、商铺委托管理协议商铺委托管理协议（一）：商铺委托经营管理协议商铺委托经营合同合同编号:甲方:地址:联系电话:乙方：【本人】【代理人】【法定代表人】:【身份证】【营业执照号码】：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规,在平等、互惠、协商一致的基础上，甲乙双方就在合同屮约定的商铺委托经营之相关事宜，达成如下协议，并共同遵守：笫一条商铺基本情况乙方将自己合法拥有产权（经营权）的层区号簡铺（建筑面积为平方米）委托给甲方统一招租经营。第二条商铺委托经营约定1、委托期间，商铺的使用权、经营权、收益权归甲所有，乙方不得自行委托经

2、营管理。2、乙方委托经营期限内的收益由甲方给予固定回报。3、合同期满后，乙方有权收回商铺自行经营或另行招租委托经营，但经营内容必须符合市场经营管理方的行区划分规定。4、委托期间，乙方不得以任何理由收回商铺，影响甲方的统一经营、统一管理。第三条商铺经营收益权期限及收益方式商铺委托经营期限：乙方委托甲方经营商铺期限年。即自年月口至年月日止。甲方以固定回报率、现金方式支付乙方委托经营收益，其具体回报率按时间先后顺序分别为：商铺净房款的年％、％、％。年回报收益分别在年Mtl起30个工作口内、年月口起30个工作日内和年月日起30个工作日内返还。第四条违约责任甲方若超过本合同第三

3、条约定的期限支付乙方返租金，应向乙方支付乙方合法拥有的商铺净房款3%的违约金。甲方若在签订本合同后擅自屮止合同，除全额支付乙方3年委托经营返租金外，还应向乙方支付合法拥有的商铺净房款3%的违约金。乙方若在签订本合同后擅自中止合同，除全额返还甲方3年委托经营返租金外，还应向甲方支付合法拥有的商铺净房款3%的违约金。第五条委托经营期满后，由甲方选聘市场经营管理公司进行市场管理。笫六条本合同之附件，均视为本合同组成部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第七条本合同在履行屮发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，可向合同履行地人民法院起诉。第八条

4、本合同共垒页，一式参份，由甲、乙方各执一份，备案一份，均具有同等效力。甲方（签章）：乙方（签章）：甲方代理人（签章）：身份证：联系方式：联系方式：年月日年月日商铺委托管理协议（二）：商铺委托经营合同商铺委托经营管理协议书委托方（甲方）:受托方（乙方）：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定,甲乙双方就委托经营管理的有关事宜经协商达成协议如下：一、委托管理内容及委托期限1、甲方将自己所有的建筑面积共计平方米、位于区层号之（商铺/写字楼）全权委托乙方对外出租及管理。2、甲方委托乙方与承租方签署《物业租赁合同》及《商铺经营管理协议书》，代收租金。【商铺委托管理协

5、议】3、委托期限为年，即自年—月日至年_月_口止。二、租金1、投资者委托经营回报为该铺位的租赁收入。2、投资回报（只能选择一种，打P）%1、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠，购买（商铺/写字楼）前三年租赁收入，乙方须按人民币元/平方米，共计元一次性返还给甲方（可在甲方交购房首期款内抵扣），从年月日至年月日终止;三年后，乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租岀去期间，乙方无须支付甲方租金。%1、甲方同意给予乙方个月免租期的优惠，购买（商铺/写字楼）前三年租赁收入，不管该商铺有无出租,乙方须每月按人民币元/平方米，每月租金人民币元整按月返还甲方，从

6、年月日至年月日终止;三年后，乙方可以按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。%1、乙方按照商城整体的招商政策、价格对外招商;在该商铺没有出租出去期间，乙方无须支付甲方租金。3、自签订本协议之日起，乙方每月二十口之前（节假日顺延）将上月的该商铺位的租赁收入存入甲方指定帐号（一次性返租的除外）。三、甲方的权利和义务1、委托经营管理期间，甲方有权将该商铺转卖、赠予或继承、但受让方必须接受并继续履行本协议书约定的条款内容。2、委托经营管理期间，甲方有义务参与商城的推广与宣传，并配合乙方共同树立及维护该商铺的良好公众形象，不得做有损

7、乙方声誉的事情,不得违反乙方的管理规定。3、甲方向乙方出具委托书，供乙方开展有关代租代收工作。租金税费由甲方负担，乙方收取租金后，应开具租赁发票给甲方（抬头由甲方指定）或由乙方代扣代缴相关税费。4、甲方每月按当月租金总额的％提成给乙方作为代收租金手续费。（给付乙方费用的约定）5、甲方委托乙方管理的（商铺/写字楼），若乙方已出租给另一方，由乙方自行按商城管理费标准收取;若未出租出去，由甲方按商城管理费标准每月15日前支付给乙方。四、乙方的权利与义务1、乙方有义务要求该商铺承租方进行合法经营。2、乙方有义务经营管理好该产权商铺。3、在委托经营管理期间，乙