集宁古城商铺托管协议.doc

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1、商铺委托管理协议合同编号：甲方（产权所有人委托方）：注册地址（地址）：邮编：证件号码（营业执照/身份证）：联系方式：传真：乙方（受托人或受托企业）：注册地址（住址）：邮缩：证件号码（营业执照/身份证）：联系方式：传真：甲、乙双方在平等自愿的基础上，就甲方拥有的集宁古城号楼层号商铺（产权面积平方米），《商品房购销合同》编号为委托乙方营管理，经双方友好协商，达成协议如下：一、甲方将其所有的上述商铺委托乙方经营管理，乙方有权对该商铺统一进行招租经营和管理，也可以委托第三方代替乙方履行本合同。二、甲方须在年月日前按《商品房买卖合同》

2、或与乙方签订的《订购协议》中约定的交房标准将商铺交付乙方，由乙方全权经营管理，乙方可根据实际经营的需要进行装修，由此产生的费用由乙方承担。三、委托经营管理期限年个月，共个月，自年月日至年月日止。四、经营管理费用：1•甲方向乙方收取的经营收益以商铺实际购买价为计价基准，现本商铺的实际购买价为¥元（大写元整）。2.合同期内，三年托管收益，按木商铺实际购买价格的24%（年收益8%）计算收益，在双方签约后十五日内，由乙方一次支付给甲方，¥元（大写）；甲方应在规定的时间内领取年收益，逾时来领，逾时期间乙方不计利息给甲方，乙方应在规定的

3、时间内支付甲方年收益。3•在合同期内，乙方经营所得超出上述乙方应付甲方收益部分的金额，作为乙方的经营管理费，甲方不得再向乙方或第三方收取任何费用；乙方的任何收益、经营所得不能弥补上述费用的由乙方自行解决。五、双方权利义务1.木合同期间，甲方对已委托的商铺拥有权，并有权转让或抵押，但甲方处理商铺的任何行为必须提前30天向乙方书面申请备案，权属变更后，与乙方的合同条款不变，由受买方继续发履行本合同条款并与乙方换签本合同，如受买方不愿签约的，甲方应承担由此造成相关的全部经济损失。2•本合同期间，甲方不得以任何名义和理由收回该商铺的

4、使用权，否刚，必须顾担乙方由此造成的经济损失及其他违约责任。2.本合同期间，甲方应积极配合乙方，提供客商办理经营手续的证件或复印件等，不得故意拖延或拒绝。否刚，应承担由此造成乙方的全部经济损失。4•在本合同期间内，甲方不得干涉乙方的经营活动，乙方具有自主经营，招商或将其使用权转让给第三方的权利，否则甲方应承担违约责任。5•本合同期满后，甲方有权收回本商铺的使用权。合同期满后，乙方交给甲方的商铺应无损坏（自然磨损和折旧除外），如有损坏应负责恢复。6、本合同期间，乙方应严格依法经营，规范管理，不得从事违反国家法律法规的经营活动。

5、7、在本合同期满前，乙方不得单方解除合同。否则视为违约,并应承担支付合同期内的收益的责。8、甲方必须在开发公司交房后十个工作日内，办理商铺交接手续，将商铺交给乙方使用，已便乙方整体经营使用，如应甲方未交接商铺造成乙方的经济损失由甲方承提责任；如开发公司整体交房时间顺延，则甲方与乙方约定的租赁期限同时顺延。六、本合同期间，甲方的商铺应不可抗力导致损毁、灭失，从而致使本合同无法继续履行的，乙方有权自该事由发生之日起停止向甲方支付租金，并及时与甲方结清相关费用并解除合同。七•、本合同在规定的委托经营管理期限届满前60日内，双方如愿

6、意延长期限，应重新签定合同，乙方具有优先续约权。八、本合同具有法律效力，本合同内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。九、本合同内未尽事宜，由甲、乙双方另行协商约定。十、本合同履行期间，甲、乙如发生争议协商解决。协商不成，可向产权所在地人民法院依法提起诉讼。十一、木合同经甲、乙双方签字盖章后生效：（甲方产权所有人未签字须有委托人的签约委托书和资料，如有虚假由甲方承担相应的法律责任）。十二、木合同共肆页，壹式参份，甲方鶯份、乙方贰份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章:委托代理人（签字/盖章:乙方（签字/盖章:委托代理人（

7、签字/盖章）:日期：年月日日期：年月日