2011年度金华楼市销售成绩单

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1、2011年度金华楼市销售成绩单【编者按】:据金华市房地产交易办证中心的统计数据显示，2011年金华市区住宅商品房成交5568套，环比2010年成交的7686套下浮27%，住宅二手房成交4815套，环比2010年成交的5726套下浮16%，无论一手房还是二手房，销售量相比去年都出现了较大幅度的下降。2011年金华市区非住宅商品房成交1308套，环比去年成交的5115套下浮74%，非住宅二手房成交1277套，环比去年成交的1258套微涨1.5%。　　2011年全年共有49个楼盘申领出预售证，共推出商品房11744套，成交备案套数（截止2011年1月11日）3902套。截止2012年1

2、月14日，金华市区可售商品房达13195套，总面积1667410.85㎡。一、2011年金华楼市每月成交行情（注：出自金华市房地产交易办证中心的统计数据）7从上表可以看出，2011年金华市区商品房住宅成交高峰主要集中在第一季度，成交量占全年的31%，之后的5月和8月份成交出现两个小高峰，均超过600套，其他月份成交维持在300至400套之间；2011年最低成交月是4月份，仅169套，分析缘由，3月底金华限购令出炉，第三套停贷等宏观调控影响。从上表可以看出，2011市区二手房成交量主要集中上半年，总成交3111套，占全年的65%，值得一提的是月冠军——1月份，一枝独秀，直冲800套

3、，而有趣的是，接下来的二月份成交量直跌至270套，分析缘由，1月26日国务院召开常务会议，更严厉的“新国八条”出台，二手房成交锐减。7从上表可以看出，2011年金华市区非住宅商品房共计成交1308套，其中10月为最高成交月210套，另有五个月成交超过百套，其他月份均在百套以下，其中8月为最低成交月，仅26套。从上表可以看出，2011年金华市区二手非住宅用房共计成交1277套，其中三月为最高成交月，共计192套，另有三个月的成交量超过百套，其他月均在百套以下，成交量主要在70至80套之间，比较平稳，最低成交月为6月份，成交72套。二、2011年金华房价走势图（注：中国房地产指数系统

4、百城价格指数）7三、2011年金华市区楼盘开盘情况一览表（注：以下信息数据均采自金华市房地产交易管理网透明售房公示数据）预售许可证证号楼盘名称位置建筑类型待售套数成交备案套数公示均价（元/㎡）发证时间（2011）第01号都景蝶园金东孝顺镇金山大道以西、孝川路以南多层2021940882011-1-6（2011）第31号高层、多层4217254312011-5-30（2011）第67号2196955352011-9-30（2011）第03号新悦·润居婺城新区华龙南街以东，宾虹路以北小高层777669882011-1-17（2011）第05号四季华庭城北综合园玉泉东路北侧，后垅村东侧

5、排屋、空中叠加排屋6110980002011-1-20（2011）第07号欧景名城宾虹路以南，李渔路以北，婺州街以东、永康街以西高层153230128002011-1-26（2011）第27号16232135402011-5-13（2011）第2号鼎尚华府和信路以北、义乌街以东排屋1920139002011-1-28（2011）第14号高层448109482011-10-27（2011）第4号永利·华都花苑双龙南街以东、和信路以南小高层、多层193696102011-1-28（2011）第12号10726114292011-9-17高层、小高层、多层（2011）第09号广润翰城金

6、东区李渔东路2500号高层43026100002011-2-15（2011）第11号德尚华庭江北凤山街177号多层、高层1194495002011-2-23（2011）第13号嘉恒·格林恬园双龙南街以西、婺州街以北多层695010719.562011-3-4（2011）第15号熙城旺角解放西路北侧城中花园东侧小高层518113965.892011-3-17（2011）第17号华庭常青墅开发区八达路以南，秋涛路以东排屋607102212011-3-29（2011）第71号高层28613574252011-10-20（2011）第19号罗埠新天地商业广场婺城区罗埠镇商贸街多层、商铺4

7、311732682011-4-6金现售第01号新和苑环城北路以南、浙师大婺东校区以东排屋121190772011-4-12（2011）第8号中基.幸福小区八一南街以西、新屋村以东多层4948107002011-4-29（2011）第21号君悦·上城金西开发区白汤下线以东、横四路以南多层6615738602011-4-29（2011）第59号2164241802011-9-7（2011）第23号盛泰铭座金罗公路西侧36号地块，馨园小区以北单身公寓98528844.122011-4-