建筑房屋工程防渗漏技术施工探析

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1、建筑房屋工程防渗漏技术施工探析　　摘要：随着城市化进程的加快，建筑行业获得长足发展，随之建筑房屋工程越来越多。但在房屋的实际使用过程中，普遍存在房屋渗漏的问题，严重影响居民的日常生活，并对居民财产造成重大损失，因此完善建筑管理并有效预防房屋渗漏成为提高建筑质量的重要部分。本文基于对建筑房屋工程出现渗漏原因的分析，探讨防渗漏施工技术在建筑房屋工程中的应用策略，以期有效提高建筑工程的整体质量，从而实现建筑工程的经济效益与社会效益。关键词：房屋工程；防渗漏技术；施工中图分类号：TU74文献标识码：A随着社会经济的发展与人们生活水平的提高，人们对建筑质量的要求也日

2、益提高，但门窗渗漏、外墙渗漏及外窗与门窗交接位置渗漏等一系列的渗漏问题，不仅严重影响房屋的整体外观，而且对建筑房屋的正常功能与使用寿命造成重要影响，并为房屋的装修与维修带来较大困难。本文对不同位置渗漏的原因进行细致分析，针对其提出墙面防渗、门窗防渗及厨房卫生间防渗等一系列防渗策略，从而有效改善房屋的渗漏问题并提高建筑的整体质量。一、建筑房屋工程渗漏问题（一）墙面渗漏5墙面渗漏包括外墙渗漏与内墙渗漏，其中大部分表现为外墙渗漏，墙面出现渗漏的原因较多，包括建筑材料的选择、施工的人为因素及穿墙套管的预留孔等。首先，房屋建筑多采用填充式的框架梁柱方式，填充物以混凝

3、土等物质为主，但由于混凝土与钢筋砌筑过程中的膨胀系数不一致，易致使二者的连接处产生变形或不同程度的裂缝，从而造成雨水等渗漏至室内；其次，施工过程中存在不可预知的人为因素，致使填充墙与剪力墙之间出现拉结钢筋，而填充时未能控制好砌体严密性，从而导致墙体与梁底未能进行良好的镶嵌而出现渗漏。此外，施工外墙多选择穿墙套管形式，而封墙时未能进行严密的封堵，从而造成孔洞的渗漏。（二）门窗渗漏门窗存在的渗漏多为门窗质量、框边安装及受撞击等原因造成。当房屋施工过程中选取低质量的门窗时，因为门窗材料的刚度不足或缺乏柔性等原因，致使门窗与墙体间存在裂缝或缝隙无法充满，从而导致渗

4、漏现象的出现；同时，若门窗安装的框边若存在不够结实的情况，其锚杆过短或过长都易导致门框的变形及框边的开裂，从而造成门窗的渗漏；此外当门窗遭受强烈撞击时，其由于强大外力的作用易造成墙体脱落与门窗周边产生裂缝，从而出现渗水现象。（三）厨卫渗漏5厨房与卫生间是房屋的主要用水场所，其存在渗漏的原因主要包括施工不当、材料不当及细节不明确等。首先，与建筑房屋其他部位的楼板相比，厨房与卫生间的楼板较薄，而工人可能出现钢筋的错误放置、数量不准等，并且在混凝土浇筑时未能完好控制钢筋保护层，导致混凝土出现裂缝；其次在建筑材料的应用中，未能挑选合格的防水材料，导致材料的型号与质

5、量不符合建筑工程的设计与要求标准。此外，部分建筑房屋在施工结束后未能及时进行24小时的闭水试验，因而未能找出存在的问题，进而因细节处理不规范而出现渗漏现象。二、建筑房屋工程防渗漏施工技术（一）墙面防渗技术墙面渗漏的主要原因在于墙体出现裂缝，防渗施工技术包括外在防渗和内在防渗两方面。外在防渗施工应注意施工天气与环境的选择，避免在冬季严寒与夏天高温的条件下施工，尽量选择温度适宜的天气进行施工，且施工的用材需注意选用中等砂，并严格按照规范的比例进行砂浆配置。在内在防渗施工中，应注意尽量提升建筑的刚度与强度，减少由伸缩沉降而导致的伸缩裂缝，从而降低渗漏的发生几率；

6、此外进行外墙砌筑时，应严格按照相关标准进行操作，并可于施工时通过浇水湿润等方5式降低混凝土的内外温差，从而减少墙体开裂。墙面渗漏的原因还可能是混凝土质量较差或粉刷工序不当，这需要施工单位加强内部管理，严格按照建筑设计进行材料选择，并提高施工人员的技术，从而在根本上改善墙面渗漏的问题。（二）门窗防渗技术门窗属于活动性的建筑组成部分，其活动范围较大且开关次数较多，因此建筑房屋中做好门窗的防渗较为重要。门窗方面应用防渗漏技术的操作难度较大，因而需要拥有扎实建筑理论基础与过硬操作技术的施工人员进行操作。建筑施工中多考虑门窗整体的美观性，且多选用铝合金作为门窗建材，

7、但铝合金在搬运与安装过程中易出现损坏、扭曲及变形等问题，因而需多加注意。同时还需关注窗框和墙体间的间隙问题，间隙不可过大也不能过小，并较好调控抹灰砂浆，从而保证窗框与基台的契合，避免因缝隙而出现渗水。同时还可于门窗安装后进行塞缝处理，塞缝完成后应安排专业监理进行细致检查，并针对不密实处予以拆除重做或灌浆补救。（三）厨卫防渗技术5厨房与卫生间是建筑房屋中用水最频繁、用水量最大且管道最复杂的地方，较为容易出现渗水问题，因此厨卫的防渗十分关键。在建筑施工与房屋装修中应注意厨卫地面高度应低于其他房间至少50mm，保证实际的高度差，且起坡应依据相关规定，不能低于相邻

8、地面10mm，此外在墙体砌筑中需注意于厨卫相关位置加入防水灰进行抹