极小户型空间设计应用及优化策略

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1、极小户型空间设计应用及优化策略摘要：本文结合实例对极小户型空间设计的基本方法进行了阐述，并且在此基础上提出了极小户型空间的优化设计策略，形成完整的极小户型空间设计理论研究体系。关键词：极小户型空间，设计应用，优化策略中图分类号：TU2文献标识码：AAbstract：Thisarticleexpatiatesonthebasicmethodofthetinyapartmentsdesign,combinedwiththeexamples,andbasedonthis,advancestheoptim

2、izationstrategyoftinyapartments,formacompletesystemofthetinyapartmentsdesigntheoryresearch.Keywords:tinyapartments,designapplication,optimizationstrategy7住宅是人类生存和发展的重要载体，在全球有限土地资源下的高速城市化进程这一背景之下。极小户型是适应于当前社会背景之下新居住需求的一种居住模式，也是对我国当前住房结构的一种补充。笔者有幸参加了沣东新

3、城2012年度保障房项目的设计投标，其中涉及到公租房，廉租房等极小户型住宅的设计，还需要在现有的基础上对已经形成极小户型空间进行合理的优化设计。因此需要总结和归纳出相应的优化设计方案。1、项目简介及极小户型户型空间设计1.1项目简介及极小户型单体设计：1.1.1项目总体简介：沣东新城2012年度保障房项目项目位于沣东新城斗门工业园内，绕城高速以西，富鱼路以南。项目总用地约为213.5亩，用于规划建设廉租房、公租房、限价房、幼儿园及小区商业配套设施。本项目的规划用地被科源一路一分为二，西侧用地布置廉

4、租、公租房，东侧用地布置限价商品房，功能布局清晰，便于日后管理、维护。以一条横向的步行景观带将东西两个区域联系起来，并将主入口位置稍微错位处理，使其彼此呼应，又不相互干扰，整个小区更加协调统一，以此增强项目的整体性。东西两个区域各自拥有一系列公共活动广场，在满足各自区域使用功能的同时，也增强各自区域的向心性。结合日照分析，西区楼位规划布置为大型绿化广场围合结构，此种布局空间宏大，序列明确，形式感强，适合公租、廉租房的性质。东区限价商品房楼位规划布置为大面宽层叠院落序列，这种布局能形成多层庭院景观空

5、间，层次丰富多变，空间互相穿插，步移景易。且每栋楼都有大片的楼前庭园，散步休憩非常方便，利用率高。此手法为中高端楼盘常采用，适合限商房的定位。71.1.2极小户型单体设计项目中的极小户型主要有廉租房和公租房。套内面积在25平方米~35平方以内。设计的重点是避免纯北向的户型。1）公租房：面向群体为项目周边企业职工，刚毕业的大学生，周边事业单位公务员、过渡型白领人群。属于短期入住的人群且年轻人居多。户型设计均以小户型为主，面积在34�―49�之间，其中1538户面积小于40�。满足户型小套数多的设计要

6、求。公租房户型方案是在建设部推荐优秀方案基础上进行了修改优化。2）廉租房：面向的人群为符合政府规定的低收入家庭。属于长期居住且老年人居多。此户型的设计有以下两个特点：首先考虑居住结构的多种可能性，所以在此户型的设计中我们考虑到加张床的可能性，事实上在实际的调研中也证实了加张床必要性。其次均设有适合家庭生活起居用途的阳台。1.2项目中极小户型空间的设计A户型7套内建筑面积：33.5�适用人群：夫妻+子女或夫妻+独居老人房间特点：LD+2B+T+K，户型接近方形，明厨明卫，有利于整个户型的通风，KT空

7、间位于LDB空间一侧，使得起居和就寝空间相对完整，主卧空间比较舒适，因此面向以青年夫妻为主的核心家庭。B户型（与D户型类似）套内建筑面积:26.1�适用人群：夫妻或夫妻+子女空间特点：一个两居室户型，可满足核心家庭的生活。平面方正，入口较为宽裕，可放置鞋柜等收纳空间。有完整封闭的厨房。起居空间没有直接采光，需要用轻质隔墙加玻璃隔断将起居室和卧室隔开，在相互分隔空间的，保证各自私密性的同时，又保证了起居空间的采光。若将轻质隔断打断，可形成一个较大的完整空间，空间可塑性较强。缺点是户型只有单面采光，通

8、风较差。2．项目中极小户型空间优化改造设计策略2.1空间回路流线的设计7由于受到面积，功能，空间，活动等多种因素的影响和制约，极小户型空间在设计中往往不可避免存在流线死板，空间狭小，舒适性不佳等问题，在设计当中，我们可以在原有设计的基础的通过改变原有的空间流线形成新的流线，从而达到丰富空间和简化活动流线的效果。在本次设计当中，基本思路是通过在厨房，卫生间，阳台，卧室等有轻质隔墙连接处，开设洞口，设置推拉门，使得各个空间可以组成一个可封闭循环的回路，形成新的流线，将各个功能空间更紧密