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时间:2018-05-05
《农资大市场建设项目可行性研究报告》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、.农资大市场建设项目可行性研究报告..目录第一章总论1一、项目概况1二、项目主要经济指标3三、项目单位简介4四、可行性研究报告结论4第二章项目建设背景与必要性5一、项目背景5二、项目建设的必要性5第三章经营模式、功能及策略7一、项目经营模式7二、项目功能7三、产品销售策略9第四章项目实施的原则、标准和特色10一、项目实施的基本原则10二、项目实施标准10三、项目的主要特色11第五章项目市场需求分析13一、项目区农业产业现状13二、本地农资经营现状13..三、项目预测14第六章项目选址分析17一、项目区自然条件17二、施工条件17三、厂址选择及可行性分析18第七章平面布
2、置及工程设计方案20一、方案设计原则20二、总平面布置方案20三、内外部运输22四、结构设计22五、公用工程22第八章安全卫生与节能26一、安全卫生26二、节能27第九章环境保护评价29一、主要污染源和污染物分析29二、环境影响分析及对策29三、环境可行性结论与建议32第十章项目实施进度与工程招标33一、项目实施进度33二、工程招标33..第十一章项目投资估算与资金筹措37一、投资估算编制依据37二、投资估算37三、资金筹措与使用分配38第十二章项目的经济效益和社会效益39一、项目盈利能力分析39二、不确定性分析39三、项目主要风险分析41四、财务评价43第十三章项目
3、的经济效益和社会效益44一、项目的经济效益44二、项目的社会效益44附:项目单位证明材料..第一章总论一、项目概况(一)项目名称:某县人和农资大市场建设项目(二)项目性质:新建(三)项目承办单位:某县人和科技有限公司(四)项目法人代表:(五)项目建设地点:某县镇北2公路丰黄公路西(六)项目建设规模:项目用地面积为35150平方米、总建筑面积11200平方米,项目总投资2820万元人民币。(七)项目建设内容项目主要建设内容包括:办公区、生活区。钢构化肥、农药、农膜、种子展销大厅;钢构大、中、小型农机械展销大厅;钢构农资仓库、配送中心;农业科技推广培训、土地测土化验配方、
4、办公综合楼;农资配送车辆;水电、道路、围墙、大门、地面硬化、绿化等基础设施建设。(八)总投资及资金筹措该项目总投资约2820万元,其中,建设投资18200万元、铺底流动资金1000万元。所需资金企业全部自筹.(九)项目耗能项目年耗电1.65万度,折标煤3.35吨;耗水6900吨,折标煤0.76吨。项目年耗能4.11吨标煤。(十)项目编制依据、范围与原则1、编制依据(1)《某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(2)《建设项目环境保护管理条例》国务院令第235号(3)某县“十二五”期间农业和农村经济发展规划(4)农业部关于加快农业产业化发展的意见农资大市场建设项目
5、可行性研究报告.(5)财政部农业综合开发项目可行性研究报告编写要求(6)国家农业综合开发项目可行性研究报告编写要求(7)《建设项目评价方法与参数(第二版)》(8)《宿州市统计年鉴》2010年;(9)项目单位提供的背景资料、技术数据等。2、编制范围本可行性研究报告的研究范围包括:(1)项目提出的背景及建设的必要性(2)项目的选址与建设环境条件(3)项目建设规模与主要建设内容(4)市场总体布局方案(5)工程技术方案(6)环境保护、安全卫生、消防和节能(7)组织机构和劳动定员(8)项目运营和实施计划(9)投资估算与资金筹措(10)效益分析(11)可行性研究报告结论与建议3、
6、编制原则(1)依据**镇总体规划和项目区的总体布局,合理规划,妥善处理好市场的人流、物流,最大限度的扩大规模,增加服务与设施,完善市场功能满足建设发展的需要。(2)立足商品位、高质量、多方位的服务宗旨,建立健全完善物流及交易市场服务体系,强化市场的综合性管理。(3)建设集交易、仓储、运输为一体,初级交易与批发相结合,立足某县,辐射整个皖北地区,面向全国,形成一个具有一定规模和影响力,具有人性和特色,符合社会主义市场经济的现代化物流及交易市场。农资大市场建设项目可行性研究报告.(4)重视管理经营,建立现代市场经济条件下高效管理经营机制,增强市场的竞争力。(5)坚持软件建
7、设与硬件建设同步推进,引进和培训经营管理人才,建立一支高效、懂经营、会管理的人才队伍。(6)严格执行国家有关法律规定,守法经营。(7)本项目的设计要符合当地规划要求,做到每个项目总平面布局一体化。二、项目主要经济指标表1-1 主要经济指标表序号项目单位指标备注一方案类1占地面积平方米360752建筑面积平方米11200二项目建设投资万元28201固定资产投资万元18202铺底流动资金万元1000三财务指标1销售收入万元19834达产年2净利润万元520经营期平均3财务内部收益率%20.32所得税后4投资利润率%18.475投资回收期(含建设期)年5四
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