农资产品物流大市场建设项目可行性研究报告

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。目录湖北XX农业科技有限公司农资产品物流

2、大市场建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概要11.2可行性研究报告编制依据31.3研究结论及建议4第二章背景及必要性52.1项目建设背景52.2项目建设的必要性9第三章建设条件153.1建设地址及概况153.2建设条件16第四章市场分析及经营策略214.1物流业现状及发展趋势214.2农资产品物流品种及市场分析254.3项目经营的基本战略及营销策略26第五章建设方案295.1建设规模295.2建设规划和布局295.3项目经营模式305.4项目功能设计315.5土建工程方案345.6设备方案355.7总图布置365

3、.8公用工程375.9节能减排措施39第六章土地利用与节能节水416.1土地利用416.2节能政策和设计依据42经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元2拟建中的

4、阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。目录6.3节能、节水措施43第七章环境影响评价4

5、57.1环境保护标准及依据457.2环境保护原则和目标457.3环境影响分析467.4环境保护措施477.5环境影响评价49第八章项目组织与管理508.1组织机构与职能划分508.2人力资源配置538.3人员培训计划548.4项目的建设管理558.5项目建设工期和施工进度58第九章安全、卫生与消防609.1劳动安全卫生设计依据609.2劳动安全卫生防护措施609.3消防62第十章投资估算与资金来源6410.1投资估算依据6410.2投资估算6410.3资金来源及管理65第十一章财务评价6611.1财务评价依据6611.2财务评

6、价基础数据6611.3财务评价指标6811.4财务评价结论70第十二章研究结论与建议7212.1结论7212.2建议73经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元2

7、第一章总论第一章总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况项目单位名称：湖北XX农业科技有限公司所有制形式：有限责任公司湖北XX农业科技有限公司是一家专业从事农资产品物流仓储和配方施肥，颗粒氮肥，颗粒钾肥，硼肥的综合性化工企业。公司位于素有中原磷都之称的湖北省XX市，交通便利，地理位置得天独厚。公司距襄荆高速陈安出口15公里，汉江水运码头13公里，火车站11公里,交通十分便利。公司一贯坚持“风险共担、诚信双赢”的经营理念，本着“重质量、讲信誉、创品牌、谋发展”的经营目标，立足农资产品，科技服务三农，用现代化的物流仓储，为中国

8、高效农业服务，回报社会，力争把公司创建成中国一流的农资产品物流仓储企业。公司成立以来，在地方政府及社会各界朋友的大力支持下，公司规模不断扩大，产品类型逐步增多。公司秉承“以人为本”的核心价值观，调动全体职工的积极性和创造性，同时使全体职工的综合素质在建设过程中不断得到提高和增