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时间:2017-04-11
《某农资大市场建设项目可行性研究报告》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、第一章总论一、项目概况(一)项目名称:某县某某农资大市场建设项目(二)项目性质:新建(三)项目承办单位:某县某某科技有限公司(四)项目法人代表:(五)项目建设地点:某县某某镇北2公路丰黄公路西(六)项目建设规模:项目用地面积为35150平方米、总建筑面积11200平方米,项目总投资2820万元人民币。(七)项目建设内容项目主要建设内容包括:办公区、生活区。钢构化肥、农药、农膜、种子展销大厅;钢构大、中、小型农机械展销大厅;钢构农资仓库、配送中心;农业科技推广培训、土地测土化验配方、办公综合楼;农资
2、配送车辆;水电、道路、围墙、大门、地面硬化、绿化等基础设施建设。(八)总投资及资金筹措该项目总投资约2820万元,其中,建设投资18200万元、铺底流动资金1000万元。所需资金企业全部自筹.(九)项目耗能项目年耗电1.65万度,折标煤3.35吨;耗水6900吨,折标煤0.76吨。项目年耗能4.11吨标煤。(十)项目编制依据、范围与原则1、编制依据(1)《某县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》(2)《建设项目环境保护管理条例》国务院令第235号(3)某县“十二五”期间农业和农村经济发展规划(
3、4)农业部关于加快农业产业化发展的意见44(5)财政部农业综合开发项目可行性研究报告编写要求(6)国家农业综合开发项目可行性研究报告编写要求(7)《建设项目评价方法与参数(第二版)》(8)《宿州市统计年鉴》2010年;(9)项目单位提供的背景资料、技术数据等。2、编制范围本可行性研究报告的研究范围包括:(1)项目提出的背景及建设的必要性(2)项目的选址与建设环境条件(3)项目建设规模与主要建设内容(4)市场总体布局方案(5)工程技术方案(6)环境保护、安全卫生、消防和节能(7)组织机构和劳动定员(
4、8)项目运营和实施计划(9)投资估算与资金筹措(10)效益分析(11)可行性研究报告结论与建议3、编制原则(1)依据某某镇总体规划和项目区的总体布局,合理规划,妥善处理好市场的人流、物流,最大限度的扩大规模,增加服务与设施,完善市场功能满足建设发展的需要。(2)立足商品位、高质量、多方位的服务宗旨,建立健全完善物流及交易市场服务体系,强化市场的综合性管理。(3)建设集交易、仓储、运输为一体,初级交易与批发相结合,立足某县,辐射整个皖北地区,面向全国,形成一个具有一定规模和影响力,具有人性和特色,符
5、合社会主义市场经济的现代化物流及交易市场。44(4)重视管理经营,建立现代市场经济条件下高效管理经营机制,增强市场的竞争力。(5)坚持软件建设与硬件建设同步推进,引进和培训经营管理人才,建立一支高效、懂经营、会管理的人才队伍。(6)严格执行国家有关法律规定,守法经营。(7)本项目的设计要符合当地规划要求,做到每个项目总平面布局一体化。二、项目主要经济指标表1-1 主要经济指标表序号项目单位指标备注一方案类1占地面积平方米360752建筑面积平方米11200二项目建设投资万元28201固定资产投资万
6、元18202铺底流动资金万元1000三财务指标1销售收入万元19834达产年2净利润万元520经营期平均3财务内部收益率%20.32所得税后4投资利润率%18.475投资回收期(含建设期)年5四风险评价类1盈亏平衡点%60.28%达产年三、项目单位简介44某县某某科技有限公司是一家集农业科技开发、研究;农机具、农机配件、农膜、化肥、农作物常规种子、杀虫剂销售、农机具租赁、维修;农业技术交流、咨询服务为一体的有限责任公司。公司于2013年4月注册成立,注册资金增加到200万元。四、可行性研究报告结论
7、本项目的实施能够完善某县农资交易市场,建立覆盖某某镇辖区内农业生产资料的市场服务网络体系;健全和规范化化肥、农药、农机具农业生产资料的市场供应体系;建立健全养殖业所需生产资料的生产销售供应服务体系。对项目区经济发展具有重要的意义。经过本可行性研究,得出以下主要结论:(一)本项目建设依据新版《某县城市总体规划》,符合某县产业发展政策和经济发展战略,得到政府重点扶持和财政补贴。(二)市场内的规划设计在交易流程、配套基础设施、环境等多方面满足了现代化农资市场的规划要求。(三)财务评价显示本项目投资回收期
8、较短,有一定的赢利能力。(四)本项目社会效益明显,给地方税收贡献具大,对地方提供就业机会,改善当地群众收入,促进当地社会和谐稳定都有积极作用。(五)本项目对环境影响微小,通过采取一定的措施,可以将其对环境的影响减少到最底程度,同时相比项目用地现有的生态环境,项目的建设还将通过基础设施建设使现有环境得到一定改善。()本项目风险较小,采取必要的措施可以减少大多数风险可能造成的损失,甚至防止一些风险的出现。所以通过对本项目在多方面的分析研究后,本可研认为,项目是可行的。44第二章项目建设
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