装修管理程序手册

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1、装修管理程序手册目录1.装修流程-------------------------------------------------------2—32.装修流程图--------------------------------------------------------43.装修资料准备------------------------------------------------5—64.装修审批------------------------------------------------

2、----------65.装修进场------------------------------------------------------7—86.装修验收----------------------------------------------------------87.装修退场----------------------------------------------------------98.附件一：装修收费标准-----------------------------------

3、---------------109.附件二：装修违约金扣除明细表--------------------------------------1110.附件三：XX大厦装修施工安全管理规定--------------------------12—14装修程序1.客户向物业公司提前5～7天提出室内装修申请，填写并提交以下表格; 装修申请表*房屋设备设施验收单*装修期间临时电供应申请表2.客户亦要向物业公司提交以下资料;*装修单位营业执照副本*装修单位资质等级证*各专业装修图一式二份*装修押金*装修管

4、理费*工人出入证押金*工人出入证工本费*临时供电安装费（如需要）*租用/购置灭火器费用（装修公司可自行购置）3．物业公司发放*装修许可证(开工证)*工人出入证4、施工期间工程部、保卫部共同监督及检查整个工程，承租人/装修单位可按需要向公司递交：*二次装修进度/质量检查表*货物出入放行申请表*使用电梯申请表*装修期间加班申请表5、施工完毕，装修单位申报完工：*承租人、物业公司、工程部、进行验收，填写房屋设备设施验收单*施工单位提交竣工图*装修结算单6、财务部：*退还工人出入证押金(待施工单位交回许可

5、证及出入证)*退还装修押金(视施工情况及有否损坏公物)为配合各承租人装修工作顺利进行，物业公司特制订以下装修守则，请承租人督促有关装修人员与公司充分合作，遵守本守则内容。装修材料准备1．所有客户进行内部装修必须接受公司统一管理。如有违反规定的现象出现，按《装修违约金扣除明细表》处理，见：附件二；2．在装修工作开展前，需要求装修公司签订《治安责任书》和《消防安全承诺书》；3.承租人在装修工程开始之前，须向物业公司提交下述文件，并同时将装修图纸提交工程部审核；（1）提交承租人和物业公司要求之各种缴费收

6、据（如管理费、押金等）（2）提交所有施工人员的身份证明、照片和住所证明、身份证复印件1份，1寸照2张；（3）提交全套装修图纸供物业公司审核。图纸要求须清楚显示但不限于以下资料：①室内平面图：*室内平面布局②天花平面图：*天花板、龙骨吊顶施工图；*照明灯盘位置；*原吊顶内设备的更改或增加；*原吊顶消防喷淋头或烟感器更改位置；③电力分布图*配电图、分区配电的位置、类别及功能；*总配线图具体详细技术资料；*总耗电量的计算及三相平衡；④空调分布图：*风口位置；*送风及回风管的路线；装修审批1.承租人提交给

7、物业公司装修图纸不得与国家有关设计规范相抵触；不得对原机电设施作重大变动；不得增加或减少原机电设施的任何功能；不得改变电梯大堂、公共走道、卫生间等公共部分之任何设计。2.承租人在装修时不得擅自改变房屋的柱、梁、板、承受墙、屋面防水隔热层等，地面装饰请不要用瓷砖、大理石以及其它超重对结构荷载造成影响的装修材料；否则，物业公司有权提出修改或不予批准。3.装修图纸经公司批准后，所有工程须依据已批准的图纸施工，如发生变化，须经物业公司书面批准；擅自施工者，公司有权终止其施工，并追究其经济和法律责任。装修进

8、场1.以上各项如果承租人已经认可并办理了相关手续后，经物业公司批准，用户方可进行装修。装修前需同工程部进行验收，填写《房屋设备设施验收单》。2.所有装修人员只能使用消防通道，沉重物料搬运须事先通知物业公司，统一安排使用电梯。如有特殊需求填写《装修物料使用电梯申请表》申请物业公司工程部及保安部批准。3.所有材料、设备、工具及废物等须放置在装修单位范围内，不得占用任何公共部分，所有装修垃圾、碎片等杂物必须装袋封口或绑扎成捆，运到指定存放处或自行销纳。3．装修单位施工人员的管理见：附件三