青海省2015年上半年房地产经纪人制度与政策：减免规定考试试卷

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1、青海省2015年上半年房地产经纪人制度与政策：减免规定考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、”主动配合公司做好针对所在销售个案的调研工作”是的主要工作。 A：销售员 B：案场销售经理 C：销售副总经理 D：销售总经理 E：客户资金代收代付风险2、客户忠诚具有的特征中不正确的是。 A：再次或大量购买同一企业该品牌的产品或服务 B：主动向亲朋好友和周围的人推荐该品牌的产品或服务 C：不会因环境和营销努力的营销而转向其他产品或服务 D：发现该品牌产品的

2、某些缺陷，能及时向企业反馈信息，并要求赔偿 E：工厂的生产设备3、西方室内装饰装修的传统风格中，主要是通过建筑绘画、雕塑以及与室内环境的结合，体现室内装饰装修的力度、变化和动感，具有夸张、浪漫、激情和非理性、幻觉等特点。 A：哥特式风格 B：巴洛克风格 C：意大利风格 D：伊斯兰风格 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、关于房地产经纪人接听咨询电话技巧的表述，错误的是。 A：电话铃声响过三声再接听 B：要及时做好客户记录，并邀约看房 C：通话过程注意语速和缓、语气亲切 D：通话完毕，要等对方挂机后再挂机，不要仓促挂断 E：工厂的生产设备5、下列选项中，主要是要

3、保证消费者在合适的时间、恰当的地点购买到保证质量和数量的产品和服务的决策。 A：产品策略 B：价格策略 C：分销策略 D：促销策略 E：工厂的生产设备6、省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门应当在接受备案后日内，告知分支机构工商注册所在地的市、县人民政府房地产行政主管部门，并报国务院建设行政主管部门备案。 A：7 B：10 C：20 D：30 E：权利型房地产投资信托7、房地产估价的基本估价方法不包括。 A：市场法 B：收益法 C：占有法 D：成本法 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产市场调查是房地产市场调查中的重要内容

4、，也是房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系的关键。 A：环境和营销活动 B：环境和供给 C：供给和需求 D：营销活动和需求 E：工厂的生产设备9、后现代风格产生于20世纪年代后，强调建筑及室内装饰装修应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，提倡造型创新，讲究人情味。这种风格讲究建筑形象特征、隐喻性和装饰性。 A：50 B：60 C：70 D：80 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、在房地产开发、经营等过程中，房地产业可分为。 A：房地产管理业和房地产服务业 B：房地产开发经营业和房地产服务业 C：房地产咨询业和房地产估价业 D：房地产开发

5、经营业和房地产经纪业 E：权利型房地产投资信托11、经营费用分为固定费用和流动费用。其中，固定费用包括。 A：房租 B：工资 C：向有关行业组织交纳的会费 D：项目接洽费用 E：客户资金代收代付风险12、在信用活动中，让出商品或货币的一方仅持有所有权或债权的凭证，有到期不能收回的可能，这体现了信用的。 A：偿还性 B：暂时性 C：风险性 D：收益性 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、下列作用中，不属于房地产经纪服务合同作用的是。 A：有效保障合同当事人的合法权益 B：维护和保证市场交易的安全 C：维护和保证市场交易的秩序 D：有效保障合同当事人利益最大化

6、E：客户资金代收代付风险14、按照依法、合理保护企业商业秘密和分类、分级管理原则，房地产中介服务机构、执(从)业人员信用档案分为。 A：公示信息和授权查询信息 B：限制信息和不限制信息 C：授权查询信息和保密信息 D：公示信息和保密信息 E：权利型房地产投资信托15、城市商圈调查中，在的顾客占顾客总数量的15％~20％，顾客比较分散。 A：核心商圈 B：次级商圈 C：边缘商圈 D：低水平商圈 E：工厂的生产设备16、玻璃幕墙结构类型按照组合形式和构造方式的不同分类，属于其中的是。 A：显框式玻璃幕墙 B：型钢框架结构幕墙 C：铝合金型材框架结构幕墙 D：不锈钢索玻璃

7、幕墙 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、门店可以从半径为1000m以外的外围区域中获取客户总数的左右。 A：30％ B：25％ C：15％ D：5％ E：客户资金代收代付风险18、从事物业管理活动需要树立意识，正确处理好与业主的关系。 A：民主 B：法制 C：服务 D：道德 E：权利型房地产投资信托19、物业管理定义的表明内容不包括。 A：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的 B：物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护 C：物业管理活动的依据是物业服务合同 D：物业管理的目的是保证和发挥物业的使用