云南省2016年下半年房地产经纪人制度与政策：减免规定模拟试题

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1、云南省2016年下半年房地产经纪人制度与政策：减免规定模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于房地产经纪人注册证书注销的说法，错误的是。 A：以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的注销注册 B：连续2年以上(含2年)脱离房地产经纪工作岗位的注销注册 C：严重违反房地产经纪职业道德的注销注册 D：被注销注册的人员，达到规定的注册条件的，不能重新申请注册 E：客户资金代收代付风险2、建立客户数据资料库包括等工作。 A：营销表单

2、管理、整理分析、数据输出 B：信息的输入与存储、营销表单管理、数据输出 C：信息的输入与存储、整理分析、营销表单管理 D：信息的输入与存储、整理分析、数据输出 E：客户资金代收代付风险3、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收。 A：房屋契税 B：营业税 C：消费税 D：土地增值税 E：工厂的生产设备4、统计数据的直接来源渠道中，获得自然科学数据的主要手段是。 A：调查 B：试验 C：实验 D：检验 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、建设工程竣工验收的程序中，建设单位应当在工程竣工验收个工作日前，将验收

3、的时间地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 A：3 B：5 C：7 D：9 E：权利型房地产投资信托6、从经纪产生的历史看，经纪是商品生产和商品交换发展到一定阶段的产物，最初的商品交换是进行的。 A：分散 B：集中 C：定期 D：固定 8E：客户资金代收代付风险7、我国对房地产经纪人员实行职业资格制度。 A：考核 B：会审 C：鉴定 D：注册 E：客户资金代收代付风险8、房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括。 A：该种房地产的价格水平 B：消费者的需求 C：房地产开发商和拥有者对未来的预期 D：该种房

4、地产的开发技术水平 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、房地产项目竞争环境分析中，主要分析与建筑物相关的情况，包括建筑物结构、建筑物在地块内的分布、建筑物质量和使用年限、建筑物的内部交通路线、建筑物特色、地块内各种设施特征。 A：经济、财务特征分析 B：区位和地块特征分析 C：地上物特征分析 D：法律特征分析 E：工厂的生产设备10、下列房地产经纪机构的组织结构形式中，采用组织结构形式时，由职能机构派出、参加横向机构(事业部或项目组)的人员，既受所属职能机构领导，又接受横向机构领导。 A：直线一参谋制 B：分部制 C：矩阵制 D：网络制 E：客户资金

5、代收代付风险11、房地产开发主管部门可以视企业经营情况，延长《暂定资质证书》有效期，但延长期不得超过年。 A：2 B：3 C：5 D：7 E：权利型房地产投资信托12、客源的特征不包括。 A：指向性 B：时效性 C：流动性 D：潜在性 E：工厂的生产设备13、无偿合同是指当事人不需为从合同中得到的利益支付相应代价的合同，如。 8A：抵押合同 B：租赁合同 C：买卖合同 D：赠与合同 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信14、能够形成相对安静私密的空间的是售楼处的技术要点。 A：放映区 B：接待区 C：信息发布区 D：洽谈区 E：工厂的生产设备15、物业管

6、理体制的核心是。 A：经济化 B：专业化 C：市场化 D：社会化 E：权利型房地产投资信托16、房地产经纪人执业资格考试中，凡已经取得房地产估价师执业资格的可免试的科目是。 A：《房地产经纪概论》 B：《房地产经纪实务》 C：《房地产基本制度与政策》 D：《房地产经纪相关知识》 E：权利型房地产投资信托17、因房地产行情变化而直接影响到房地产经纪机构的经营情况，属于。 A：经营风险 B：市场风险 C：管理风险 D：决策风险 E：客户资金代收代付风险18、买卖双方经过经纪公司牵线后，撇开经纪公司，私自进行交易，以逃避佣金支付的行为属于。 A：丢单 B：跳单

7、C：私单 D：逃单 E：工厂的生产设备19、关于承租土地使用权的转租、转让或抵押，下列说法错误的是。 A：承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记 B：承租人将承租土地转租或分租给第三人的，承租土地使用权仍由承租人持有，原承租人与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地的他项权利 C：承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经更名后继续有效 D：地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但8承租土地使用权只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价 E：权利型房地产投资信托20

8、、房地产网络技术环境下为房源信息的发布和搜集提供了便利，使用者可以