西藏2016年下半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集模拟试题

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1、西藏2016年下半年房地产经纪人《制度与政策》：住房公积金的归集模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住房公积金的缴存基数不得高于职工工作所在设区城市统计部门公布的上一年度职工月平均工资的倍。 A：1．5 B：2 C：2．5 D：3 E：权利型房地产投资信托2、下列墙体中，按水平投影面积全部计入套内墙体面积的是。 A：套内自有墙 B：与公共建筑空间的分隔墙 C：纵横外墙 D：各套之间的

2、分隔墙 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、关于房屋登记的时限规定，下列说法错误的是。 A：抵押权、地役权登记为10个工作日 B：预告登记、更正登记为30个工作日 C：异议登记为1个工作日 D：因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的1倍 E：权利型房地产投资信托4、损失发生后的第二个风险管理目标是。 A：维持生存 B：尽快恢复正常的经营秩序 C：确定风险处理的组织 D：保证公司的持续发展 E：工厂的生产设备5、《房屋登记办法》规定，办理房屋登记，应当遵

3、循和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 A：房屋使用权 B：房屋所有权 C：房屋收益权 D：房屋处分权 E：权利型房地产投资信托6、”拟定房屋拆迁的规章制度并监督执行”是的具体职责之一。 A：住房和城乡建设部 B：国土资源部 C：国家发展和改革委员会 D：人力资源和社会保障部 E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是 A：市场分析 B：交易达成 C：议价谈判 D：供需搭配 E：客户资金代收代付风险8、下列房地产估价的基本原则中，就是要求评估人员在评估房地产的某一个组

4、成部分时，须充分考虑因其与其他组成部分之间的结构关系而确定的房地产整体最高最佳用途。 A：合法原则 B：替代原则 C：均衡原则 D：适合原则 E：客户资金代收代付风险9、对于房地产经纪机构而言，是否准确，将直接关系着经营的好坏。 A：房源情况的分析 B：市场状况的判断 C：客源情况的分析 D：目标区域的选择 E：客户资金代收代付风险10、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人。 A：不承担处理事务过程中的不利后果 B：不应该承担房地产经纪人受托处理事务的费用 C：负有支付房地产经纪人报酬的义务 D：承担

5、在处理事务过程中发生的全部损失的赔偿责任 E：客户资金代收代付风险11、签订认购书时认购人必须提供的资料包括。 A：身份证复印件、认购保证金 B：身份证原件、认购定金 C：认购保证金、认购定金 D：认购定金、信息恢复条款 E：工厂的生产设备12、设立房地产中介服务机构，应当向申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。 A：房地产管理部门 B：土地管理部门 C：工商行政管理部门 D：城市规划行政主管部门 E：权利型房地产投资信托13、设计单位出具的设计图纸须由负责该项目的签字。 A：注册监理师 B：注册设计师

6、 C：注册安全管理师 D：注册建筑师 E：权利型房地产投资信托14、关于房屋权属登记信息查询对查询机构的要求，说法不正确的是。 A：建立房屋权属登记信息查询制度 B：指定专人负责查询工作 C：及时更新查询设备 D：不得擅自扩大查询范围 E：权利型房地产投资信托15、房地产市场调查是房地产市场调查中的重要内容，也是房地产经纪企业和个人认知房地产市场供求关系的关键。 A：环境和营销活动 B：环境和供给 C：供给和需求 D：营销活动和需求 E：工厂的生产设备16、根据居住区住宅的规划布置，在Ⅲ、Ⅳ建筑气候区，住

7、宅布置主要应考虑。 A：住宅宜靠近相关服务设施和公共绿地 B：地方风对住宅建筑防寒、保温或自然通风的影响 C：住宅冬季的日照、防寒、保温与防风沙的侵袭 D：住宅夏季防热和组织自然通风、导风入室的要求 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信17、房地产经纪机构的人力资源管理符合房地产经纪行业管理中有关房地产经纪人员职业资格注册管理的规定，体现了房地产经纪机构人力资源管理的特点。 A：人本性 B：双赢性与互惠性 C：战略性与全面性 D：合法性 E：客户资金代收代付风险18、关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下

8、列表述中，不正确的是。 A：品牌管理的目标是提升客户价值，造就忠诚客户和终身客户 B：品牌管理的目标是提升品牌价值 C：品牌维护主要通过影响客户价值感知的途径，利用交互过程中的良好的态度、快捷灵活的服务、合理的价格以及建立良好的客户关系来实现 D：品牌建立以客户对企业服务的感知价值为核心 E：客户资金代收代付风险19、秦某购买一套总价为60万元的商品住宅，首付款为购房总价的25％，余款为商业贷款，贷款期限为20年，贷款年利率为