恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司阳光尚城（四期-1.1）房地产项目

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1、恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司阳光尚城（四期-1.1）房地产项目环保审批公示经研究，我局拟批准恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司阳光尚城（四期-1.1）房地产项目的建设。根据有关规定，现将项目有关情况公示如下：一、建设单位恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司。二、建设地点建设项目位于建设项目位于沈阳市于洪区黑山路北侧（宗地编号：2006-074号）。三、建设内容恒盛阳光鑫地（辽宁）置业有限公司选址在沈阳市于洪区黑山路北侧（宗地编号：2006-074号）开发建设房地产项目。项目拟用地面积84966.5m2，建筑面积m2，计划投资56000万元。建设

2、内容为17栋主体建筑，1#楼为1—26层住宅楼1栋（1—2层为社区活动、物业管理用房），2#、3#楼为1—23层住宅楼2栋，6#、7#、8#楼为1—22层住宅楼3栋，4#楼为1—8层住宅楼1栋（顶层带阁楼），5#楼为1—9层住宅楼1栋（顶层带阁楼），9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#、16#楼为1—5层住宅楼8栋（底层为储藏室，顶层带阁楼、地下1层为车库），17#楼为3层幼儿园1栋。地上建筑包括住宅楼、社区物业用房、幼儿园，地下建筑包括地下停车场和地下设备用房等。其中住宅楼规划居住874户（2797人）。本项目计划于2011

3、年4月开工，计划于2012年5月竣工。表1项目综合技术经济指标单位数值备注规划建设用地平方米84966.5公共绿地平方米25490.0居住户(套数)户（套）874居住人数人2797户均人口人/户3.2居住区用地内总建筑面积平方米其中地上总建筑面积平方米90900其中住宅平方米86708其中多层情景洋房平方米23513小高层住宅平方米11739高层住宅平方米51456幼儿园建筑面积平方米3650物业用房、社区用房平方米542(位置：1#楼1~2层）地下总建筑面积平方米27261建筑层数层3~261.07居住区建筑面积净密度(容积率)总建筑密度%

4、26绿地率%30总停车位辆748地面停车位辆60地下停车位辆688建筑高度米12.12~83.52四、项目主要污染物排放执行标准⑴水污染物排放标准建设项目生活废水经化粪池简单处理后，经小区排水管线排入市政排水管网，最终排入北部污水处理厂集中进行处理。按照《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008）的相关要求，本项目排水水质应满足《辽宁省污水综合排放标准》（DB21/1627-2008），中表2排入污水处理厂的水污染物最高允许排放，详见表2。表2辽宁省污水综合排放标准单位：mg/L水质指标CODcrSS氨氮石油类表2标准30030

5、03020⑵声源控制标准施工期噪声标准，执行国家《建筑施工场界噪声限值标准》（GB12523－90），详见表3。表3　　　　建筑施工场界噪声限值　　单位：Leq[dB(A)]施工阶段主　要　噪　声噪　声　限　值昼间夜间装　修吊车、升降机6555结　构振捣棒、电锯7055土石方推土机、挖掘机、装载机7555打　桩各种打桩机等85禁止施工运营期建设项目噪声排放标准执行国家《社会生活噪声排放标准》(GB22337-2008)表1中1类标准（项目南侧、北侧道路均为城市支路（三级马路），执行1类标准），详见表4。表4社会生活噪声排放限值(摘录)单位：d

6、B(A)声环境功能区类别时段昼间夜间15545⑶废气排放标准施工扬尘排放执行《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996)二级标准。表5大气污染物排放标准污染源污染因子排放浓度（mg/Nm3）排放速率（kg/h）周界外浓度最高点监控值（mg/Nm3）施工扬尘颗粒物120/1.0五、环境影响分析及防治措施1、大气污染物负荷预测及防治措施本项目运营期的废气主要来自地下停车场汽车排放的尾气、柴油发电机组运行时产生的废气及幼儿园食堂油烟。⑴汽车尾气项目地下停车场共计停车位688位，机动车产生的尾气通过风机经风井引至地上排放，排风口采用百叶窗的

7、形式。本环评要求排风口的朝向避开住宅楼，并在周围做景观化处理，使其与周围环境相协调，经过处理后的汽车尾气排放不会对周围环境产生影响。⑵项目安装的柴油发电机组运行过程中产生的废气通过排气口排放。经过计算，由柴油发电机产生的二氧化硫排放浓度最大约为51.8mg/m3，氮氧化物排放浓度最大约为132.7mg/m3。⑶项目幼儿园厨房油烟，经静电油烟净化装置处理后（处理效率90%），通过内置烟道引至楼顶排放，排放浓度为1.66mg/m3，能够满足标准要求。2、水污染负荷预测及防治措施本项目排水主要为生活污水，经化粪池初步处理后，最终进入沈阳市北部污水处

8、理厂集中处理。（幼儿园厨房排水先经隔油池处理后再进入化粪池，要求幼儿园废水与住宅废水分别排放）污水经过化粪池处理后CODcr排放浓度为210mg/L，NH3-N排放