芙蓉区廉租房小区建设工程施工组织设计

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1、第一章工程概况与技术措施1、工程概况与工程条件1.1、工程概况工程名称：芙蓉区廉租房小区建设工程建设单位：长沙芙蓉新城置业有限公司建设地点：芙蓉区东岸乡合平村，东湖路以西，泉坝路以北，合平路以东，红园路以南建设规模：建筑面积为17043平方米，含两栋住宅楼1＃及2＃栋(地上10层，高30.5，剪力墙结构)及其它附属工程质量要求：合格工程保修要求：按建设部[2000]第80号令施工范围：包括土建、室内给排水、含平板太阳能集热系统、室内电气及照明、消防、弱电、室外绿化景观工程、室外道路、室外给排水管道等工程。不包括电梯采购和安装、燃气工程、公、专变强电变配电工程及其配套附属工程

2、。1.2、建筑结构安装设计特征1.2.1、建筑设计特征1.2.1.1、综述1#、2#楼总建筑面积为17043平方米（其中1#楼总建筑面积为10090.98平方米，2#楼总建筑面积为6727.32平方米，水电房总建筑面积为225平方米），建筑基底面积1981平方米，建筑层数为10层，建筑高度为30.5米。本工程项目设计规模等级为二类高层建筑，建筑耐火等级为二级，设计使用年限为50年，抗震设防烈度为6度，1号楼的建筑±0.000标高相当于绝对标高42.96米，2号楼的建筑±0.000标高相当于绝对标高43.20米，水电房的建筑±0.000第109页标高相当于绝对标高42.88米

3、。1.2.1.2、室内外装修本工程外墙采用面砖及涂料饰面，保温层采用30mm膨胀玻化微珠保温砂浆。楼地面:入户门厅大堂、公共走道、物管用房、标准层电梯厅、公共走道、卫生间采用高级陶瓷地砖楼地面，一层的楼梯间、起居室、卧室、阳台、设备房采用细石混凝土防潮地面，楼梯间、起居室、卧室、阳台采用水泥砂浆楼地面。内墙面：楼梯间、起居室、卧室、阳台、设备房、物管用房、公共走道、电梯厅、厨卫2.0米以上部分采用888仿瓷涂料内墙面，厨房、卫生间采用高级面砖内墙面。顶棚：楼梯间、起居室、卧室、阳台、设备房、物管用房、公共走道、电梯厅采用888仿瓷涂料顶棚，厨房、卫生间采用铝合金方型板吊顶。

4、门窗：门采用入户丁级钢质防盗门、塑钢门、胶合板门、防火门及铝合金推拉门，窗采用铝合金窗。屋面工程：本工程屋面防水等级为Ⅱ级，屋面做法由下至上为水泥腻子2mm+钢筋混凝土屋面板+最薄处20厚加气混凝土找坡+20mm1:2.5水泥砂浆找平+4mm厚APP改性沥青防水卷材，防水涂膜+20mm厚河砂垫层找1%坡+70mm厚TH屋面复合防水保温装饰板。1.2.2、结构设计特征1.2.2.1、结构概述本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，结构设计使用年限为50年，建筑结构的安全等级为二级，建筑物耐火等级为二级，地基基础设计等级为乙级，建筑抗震设防类别为丙类，剪力墙抗震等级为四级。1.2.2

5、.2、钢筋砼结构部分第109页钢筋等级为HPB235级钢筋、HRB335级钢筋、HRB400级钢筋，钢材采用Q235-B钢板。各部位砼强度等级:构造柱、压顶梁、过梁、栏板等，特别注明者外均采用C25，墙柱及梁板混凝土等级为C30。1.2.2.3、砌体外围护墙为200厚页岩多孔砖，内墙采用加气混凝土砌块。1.3、安装概况：本工程含给排水、电气、太阳能热水系统、消防栓、喷淋、报警、防排烟及弱电工程。1.3.1、给排水概况本工程污废水采用合流制。室内+0.000以上污废水重力自流排入室外污水管，生活污废水经管道收集排入化粪池，经化粪池处理后的污水排入市政排水管网。室外给水管、给水

6、立管及室内给水管DN≥50采用衬塑钢管，热熔承插连接；DN＜50采用PPR管，承插热熔连接。靠卧室侧墙布置的排水管立管采用内螺旋消音塑料排水管，专用配件承插连接，溶接剂接口，其余采用PVC-U排水管，粘接。上部建筑排水出户管（底层单排管除外）采用柔性机制铸铁排水管，橡胶圈密封柔性连接。消防管采用内外壁热镀锌钢管，管径大于或等于100采用卡箍连接，余者丝扣连接。1.3.2、电气概况：第109页本工程采用树干式和放射式相结合供电方式。低压出线电缆选用YJV-1KV电力电缆；低压导线选用BV-450/750V塑料铜线。消防出线电缆出线选用ZR-YJV-1KV型电力电缆。导线采用Z

7、R-BV-450/750V。SC管均为热镀锌钢管，PC管均为阻燃塑料管。所有支线除消防出线选用ZR-BV型导线，其它均选用BV线性导线；除消防和应急照明支线穿管采用热镀锌钢管外，其余暗敷回路支线穿管均采用PC阻燃塑料管。在电缆桥架上的导线应按回路穿热塑管或绑扎成束。控制线为KVV控制电缆，与消防有关的控制线为NH-KVV型控制电缆。1.4、工程特点及分析：1.4.1、该工程为长沙芙蓉新城置业有限公司重点关注的工程，其工程位置显赫，社会影响较大。工程施工的质量、安全、文明施工及工程进度的好坏，将直接关系到业主方和施工