廉租房一期建设工程施工组织设计

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1、孝义市宜居家园（廉租房一期建设工程）1#楼施工组织设计（质量计划）SJ/直属5F/YJJY·01--2009批准审核编制山西四建集团有限公司直属五分公司孝义市宜居家园项目部二OO九年七月目录1编制依据2工程概况（1）工程建设概况（2）工程建筑设计概况（3）工程结构设计概况（4）工程安装设计概况（5）工程节能设计概况（6）自然条件（7）工程特点和项目实施条件分析（8）本工程合同内容及业供物资、专业分承包工程内容及分包单位进场时间3施工准备工作计划4施工部署（1）项目组织机构（2）项目目标管理（3）总承包管理（4）各项资源供应方式（5）施工流水段的划分及施工工艺流程5主要分部分项工程施工方案及技

2、术措施6施工平面布置（1）临时设施一览表（2）施工平面布置图（3）施工平面布置管理7施工资源计划（1）资金需用计划（2）劳动力需用量计划（3）主要材料需用量计划（4）机械设备需用量计划（5）周转料具需用量计划（6）监视和测量装置需用量计划（7）技术文件配备计划8施工进度计划（1）施工进度计划表（2）施工进度计划保证措施9检验试验计划10施工质量计划及保证措施11环境及文明施工管理方案12职业安全管理方案13季节性施工措施14十项新技术推广应用计划15施工方案编制计划1编制依据A施工招标文件及答疑文件。B工程设计建筑、结构、安装施工图纸。C国家、行业和地方现行有关技术规范、规程及标准。D投标单

3、位《质量/环境/职业健康安全管理手册》及《质量/环境/职业健康安全程序文件汇编》。E投标单位编制的《施工技术管理办法》。F通过现场调查、采集、咨询所获得的资料。2工程概况（1）工程建设概况工程建设概况一览表工程名称孝义市宜居家园1#楼工程地址孝义市崇文街南侧工程类别三类高层建筑占地面积1700㎡建设单位孝义市房地产管理服务中心勘察单位孝义市城乡建设勘测有限公司设计单位北京华资工程设计公司监理单位山西腾跃建设监理有限公司质量监督部门孝义市工程质量监督站质量要求合格总包单位山西四建集团有限公司合同工期304天建设工期2009.7.28-2010.5.20工程主要功能及用途主楼住宅、裙楼商铺（2）

4、工程建筑设计概况建筑设计概况一览表建筑规范座1座总建筑面积(m2)12720.32m2总高（m）37.5m层数地上12层高地下3.6m地下1首层3.3m标准层3.0m装饰装修楼地面水泥砂浆面层内墙粉刷水泥石灰砂浆涂料墙面外墙十层以下为保温材料外贴面砖墙面，十层以上及阳台部分为涂料墙面，商铺墙面为挂石材饰面墙面。顶棚粉刷水泥石灰砂浆刷涂料顶棚防水地下防水等级：二级防水材料：合成高分子卷材防水厕浴间防水等级：一级防水材料：聚氨酯防水涂料屋面找平层水泥砂浆找平保温层40（45）厚挤塑聚苯板防水层高分子复合防水卷材面层细石砼细部排气管、泛水、出屋面管道保温节能外墙外侧贴挂钢丝网架挤塑聚苯板保温，凸出

5、墙面阳台处设内保温，不采暖楼梯间抹膨胀玻化微珠保温砂浆保温，地下室顶板下贴挂钢丝网岩棉板保温，接触室外空气楼板下贴挂挤塑聚苯板保温层多种保温构造。地板辐射采暖。屋面采用40（45）厚挤塑聚苯板保温层。窗户为单框双玻窗。其它需说明的事项（3）工程结构设计概况结构设计概况一览表地基基础埋深地基处理主楼灰土挤密桩商铺灰土垫层基础主楼筏板基础商铺独立柱基主体结构形式框架、剪力墙抗震等级设防安全等级砼强度等级及抗渗要求基础C30S6墙体C30其他：梁C25板C25柱C30楼梯C25钢筋类别HRB335Q235其他需说明的事项（4）工程安装设计概况安装工程概况一览表给水冷水生活给水系统排水污水污废水合流

6、系统热水无雨水重力式外排水消防消火栓系统中水建筑电气配电系统、接地及安全系统、电话电视可视对讲预埋管、自动报警系统空调系统无通风系统电梯前室正压送风系统供热采暖系统地面辐射供热系统消防系统消火栓自动报警灭火装置其他需说明的事项（5）工程节能设计概况本工程节能设计包括有：外墙外侧贴挂钢丝网架挤塑聚苯板保温，凸出墙面阳台处设内保温，不采暖楼梯间抹膨胀玻化微珠保温砂浆保温，地下室顶板下贴挂钢丝网岩棉板保温，接触室外空气楼板下贴挂挤塑聚苯板保温层多种保温构造。地板辐射采暖。屋面采用40（45）厚挤塑聚苯板保温层。窗户为单框双玻窗（6）自然条件本工程位于孝义市区，西南临新建小区，东侧为耕地，北临新修崇

7、文大街，现场气候与太原市接近，地下水位较深，桩基范围内未见地下水，场地内堆放有基坑土方及部分建筑垃圾，场地北侧平行于崇文大街埋设有城市供水、排水管网，周围道路交通便利。（7）工程特点和项目实施条件分析本工程为国家及地方财政共同投资兴建的为解决低收入家庭居住条件的廉租住房，为高层住宅楼，框架剪力墙结构，设计均为中小户型，柱墙梁板布置及尺寸变化较多。施工合同工期日历天数304天，跨一冬季，为保证合同工期要求，年内