蚌埠荣盛卫生间防水渗漏防治

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1、蚌埠荣盛.1-2#地块（二标段）工程卫生间防水渗漏防治方案荣盛.1-2#地块（二标段）工程（项目部）8目录一、工程概况.....................................3二、卫生间渗漏原因 ..............................4三、卫生间渗漏防治措施...........................48建设工程中，卫生间、屋面水池以及长期处于潮湿环境的部位，如上、下水管道、消防管道穿楼板或穿墙体的局部位置的渗漏，是建设工程常见质量通病之一。为规范施工工艺，杜绝上述部位的渗漏，为提高工程施工质量，为用户提供满意的产品质量。根

2、据荣盛公司《质量细节关注100点》要求，现编制以下措施：一、工程概况蚌埠锦绣香堤1-2#地块项目工程位于安徽省蚌埠市禹会区，具体位置：东海大道与圈堤路交叉口。总建筑面积为.36平方米，其中地下建筑面积为56032.31平方米，地上建筑面积.05平方米，分为一标段和二标段两个标段。二标段工程主要由2#公寓楼：59333㎡，共30层，标准层3米，建筑高度98.8米，地下室约39857㎡，其中人防约6234㎡，地下四层，3#-8#商业楼：12974㎡，共四层，建筑高度20.4米。主体结构类型为钢筋混凝土框架结构、框架-核心筒结构，地下室结构类型为钢筋混凝土框架结构，筏板基础。（1

3、）建设单位：蚌埠荣盛伟业房地产开发有限公司（2）监理单位：河北方舟工程项目管理有限公司（3）设计单位：中国建筑技术集团有限公司（4）总包单位：浙江省建工集团有限责任公司（5）勘察单位：蚌埠市勘测设计研究院 二、卫生间渗漏原因81、现浇厨房、卫生间的地面渗水  由于楼板的配筋规格一般采用8mm、10mm，双向放置，施工时，施工人员易将上层筋踩踏下去；混凝土操作中水灰比不当或者环境温度过高；原材料的质量、配合比、计量、拌和、振捣不实；模板支撑的刚度和承载力不足、拆模过早等都将引起楼板的开裂而产生渗水。 2、预埋套管周边的渗漏 套管的预埋高度不足或预埋套管受振动，与混凝土咬合不严

4、；另外PVC立管安装后，立管与套管间的防水胶不严实等而出现渗漏。 3、墙体渗漏  目前虽然对有水处墙体与楼面交接部位上浇了一道高200mm的混凝土翻边，对该部位的渗水起到了很好的遏止作用。但该混凝土翻边多数不是进行连续浇捣的或新老混凝土交接的施工缝也未作认真处理，结果造成此部位的渗漏。另外卫生间周边的墙体砌筑由于种种原因难免有个别灰缝存在砂浆不够饱满，特别是竖缝，加上个别砖块自身存在裂缝等。1∶3水泥砂浆打底等也很难确保全面密实，杜绝这些细缝隙的出现，水很有可能经这些缝隙渗入造成渗漏。三、卫生间渗漏防治措施1.施工流程穿楼板或池壁管道安装校正安装堵缝吊模冲洗孔洞第一次灌细石

5、砼（板厚的1/3）第二次灌细石砼（距离板面1cm）养护油膏嵌管道周边缝24h蓄水检验五层防水层坑壁（池壁）第二道设防安装存水弯大便器管口堵缝安装大便器（或浴盆）并固定回填煤渣砼或其它填充材料面层细石砼水泥砂浆找坡82、施工要点(1).上、下水管道的安装必须保证管道位置正确，管道垂直，楼层之间的管道安装完成后校正，用木楔临时固定在各层预留洞内；（水塔、水箱、水池的穿池底砼处有部分是采用止水环预留在砼内管道采取是法兰联结不在此列）(2).穿楼板的管道或地漏（大都是PVC塑料管道）与预留洞的缝隙必须由项目派有责任心的专人负责吊模。模板宜采用1.5cm的杉木板或七夹板，用圆弧锯按管

6、子的外径，挖锯成两块半圆模板套上12#铁丝及两条小枋条木楞，由缝隙中牢固地将吊模固定在楼板上口,并紧贴楼板底；（见附图一）(3).清洗缝隙的杂物后，用C20细石砼第一次灌筑板厚1/3；(4).第二天继续灌筑细石砼至板面5mm处确保捣固密实；(5).第三天养护；（可用石灰膏临时围圈清水养护）(6).清理管壁，用塑料油膏沿管子周边嵌缝；（此时管口可用水泥纸临时堵封）(7).蓄水养护24h观察楼板下口确认无水渗漏；(8).卫生间内的地坪除按图纸设定的居室和卫生间的高差进行控制，还应按室内的+50线，找平室内的坡度坡向地漏，坡度3‰，地漏上口再低下3mm。垫层施工完成后，应做泼水试

7、验；(9).卫生间新预埋的地坑必须做出砼反边高于地面60～100mm；(10).卫生间的墙面应按图纸要求墙面设置水泥浆防潮层和防水涂料和卷材。(11).浴盆安装一般在卫生间楼板上安装，关键是进水管与浴盆进水管接头的皮碗接头必须扣死扣牢，下水道插口与浴盆的联结处需牢固不渗水。其防渗做法与大便器防渗做法大体相同。(12).堵管洞即采用的吊模必须要求用杉木板或七夹板，加木条，用铁丝吊紧、吊牢，不允许随意用木条吊模造成较大缝隙灌浆，禁止用水泥纸塞缝；8(13).灌筑细石砼必须分二次完成二次把关使砼更加密实，建议按水泥用量万