卫生间渗漏防治

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1、卫生间渗漏防治工程管理中心2014.09前言•因集团工程管理中心在工程质量巡检过程中，发现许多项目卫生间存在渗漏现象，经现场检查发现卫生间渗漏主要是由混凝土结构自防水性能差、刚性防水层和柔性防水层未按要求设置、墙面未采用聚氨酯防水砂浆抹灰、地砖和门槛石采用干铺贴等因素所致。•卫生间的渗漏不仅给工程留下了巨大的质量隐患和维修困难，还导致业主投诉事件的不断发生，也使得公司房屋品质的下降和品牌的受损，故各区域、项目必须严格管理卫生间施工质量，严禁出现卫生间渗漏的现象，坚持公司对房屋品质的追求，并积极维护公司的品牌形象。目录一卫生间混凝土结构渗漏防治卫生间混凝土

2、结构渗漏防治二卫生间预留管口封堵渗漏防治卫生间预留管口封堵渗漏防治三卫生间防水层渗漏防治卫生间防水层渗漏防治四卫生间墙面返潮防治卫生间墙面返潮防治五卫生间地砖铺贴渗漏防治卫生间地砖铺贴渗漏防治目录一卫生间混凝土结构渗漏防治卫生间混凝土结构渗漏防治二卫生间预留管口封堵渗漏防治卫生间预留管口封堵渗漏防治三卫生间防水层渗漏防治卫生间防水层渗漏防治四卫生间墙面返潮防治卫生间墙面返潮防治五卫生间地砖铺贴渗漏防治卫生间地砖铺贴渗漏防治一、卫生间混凝土结构渗漏防治•1、卫生间混凝土结构施工控制重点1）卫生间沉箱吊模，宜采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。严禁使用木条或易造

3、成渗漏的其它材料贯穿砼支撑模板。2）模板支撑体系的稳定性、刚度必须满足施工要求；梁板支撑体系必须采用钢脚手架支撑，支撑方法正确；严禁采用圆木做梁板支撑体系。3）卫生间楼板砼浇筑前，必须对预埋件的位置、数量、间距等进行检查，确保预埋件的准确。4）控制砼的坍落度和标号；按设计要求控制板的厚度和标高。5）砼浇筑过程中，严禁踩踏板面负筋，避免钢筋移位。6）沉箱砼浇筑时宜先浇沉箱底板，底板砼初凝后再浇沉箱边梁砼。7）卫生间砼板现浇时，须采用平板振动器振捣；在砼初凝前，进行二次振捣和二次压抹收面。一、卫生间混凝土结构渗漏防治8）加强卫生间砼的保湿养护，养护时间不少于

4、14天。9）严格控制过早增加施工荷载，严禁在砼强度未达到时堆放重物或施工。10）若因设计变更，确须二次开孔者，宜采用机械抽孔，严禁电锤或人工开孔。一、卫生间混凝土结构渗漏防治•2、卫生间混凝土结构（翻边）施工控制重点1）砼翻边施工定位要准确，以免与上部砌体错位。2）严禁用铁丝穿过翻边加固。3）卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边和四周墙脚翻边，必须同沉箱四周梁一同浇捣完成；混凝土翻边浇捣为楼面结构板面以150mm高、与墙同宽、配筋为Φ6@300、2Φ10。一、卫生间混凝土结构渗漏防治3、卫生间混凝土施工样板卫生间沉箱样板一、卫生间混凝土结构渗漏防治150m≥

5、m《防渗漏、防开裂重点控制》（2014版）：卫生间管道井（沉箱内）根部砼翻边和四周墙脚翻边，必须同沉箱四周梁一同浇捣完成；混凝土翻边浇捣为楼面结构板面以150mm高、与墙同宽、配筋为Φ6@300、2Φ10。一、卫生间混凝土结构渗漏防治4、卫生间混凝土结构施工质量通病存在问题：卫生间沉箱底板采用木条穿底支模。规范要求：卫生间沉箱吊模，宜采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。严禁使用木条或易造成渗漏的其它材料贯穿砼支撑模板。应对措施：采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑沉箱吊模。处理意见：将沉箱底板砼内的木条清理干净，再用细石混凝土封堵密实。一、卫生间混凝土结构渗漏防治

6、存在问题：翻边模板采用铁线或木条支撑，存渗漏隐患。两防要求：沉箱吊模，宜采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。严禁使用木条或易造成渗漏的其它材料贯穿砼支撑模板。应对措施：沉箱吊模，采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。处理意见：拆除模板，采用预制钢筋卡槽支模。一、卫生间混凝土结构渗漏防治存在问题：卫生间沉箱底板开裂渗漏。规范要求：严格控制过早增加施工荷载，砼强度小于10Mpa时，不得在现浇板上吊运、堆放重物；砼强度小于1.2Mpa时，不得进行后续施工。应对措施：振动棒与平板振动器结合，保证砼振捣密实，并进行二次抹面；严格控制拆模时间，严格控制施工荷载的增加，加强混凝

7、土的养护。处理意见：将沉箱结构底板开裂渗水部位高压注入环氧树脂，并蓄水检验。一、卫生间混凝土结构渗漏防治存在问题：沉箱管井底部未设置翻边。两防要求：卫生间墙根部及卫生间管井根部砼翻边，必须同沉箱四周梁一同浇捣完成；翻边为楼面结构板面以上150mm高，与墙同宽，配筋为Φ6@300，2Φ10。应对措施：在沉箱管井底部设置砼翻边。处理意见：拆除墙体，重新设置翻边。一、卫生间混凝土结构渗漏防治存在问题：沉箱管井底部翻边未一次成型。两防要求：卫生间墙根部及卫生间管井根部砼翻边，必须同沉箱四周梁一同浇捣完成；翻边为楼面结构板面以上150mm高，与墙同宽，配筋为Φ6@

8、300，2Φ10。应对措施：沉箱管井底部砼翻边与沉箱四周梁一次浇捣完成。处理意见