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时间：2021-11-30
《江苏盐城滨海商业项目定位策划提报方案》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、百马顾问◎盐城滨海项目◎全程服务滨海真正的商业中心目录市场现状分析项目定位项目规划布局、业态组合百马商业资源整合(部分)市场现状分析1、地标性城市综合商业中心；2、中高档精品购物场所；3、多功能的中高档商务场所。滨海目前缺少宏观市场简析【滨海县概况】2007年，全年完成地区生产总值107.9亿元，按可比价计算比2006年增长15.6%。其中，第一产业为增加值26.7亿元，增长4.5%；第二产业增加值46.2亿元，增长20.1%；第三产业增加值35亿元，增长16.4%。人均地区生产总值10890元，突破万元大关。【历年居民年人均可支配收入状况】【历年消费品市场增长情况】123457681-5、
2、现有商业6、项目周边商业，目前不成熟商业布局分析7-8、在建商业项目欧堡利亚商业广场商业现状分析——1、阜东中路商铺类型：临街商铺为主；少量商场式店铺一般面积：30-50平米，双层为主；100-300平米，单层为主；少数超过500平米。租金水平：1.2-3元/平米·天代表商家：新时代超市商业现状分析——2、银厦广场商铺类型：沿街商铺、内街商铺一般面积：20-30；50左右；100左右。租金水平：内街：2.3-3.7元/平米·天沿街：3.7-4.6元/平米·天售价：预期2.6-3万/平米代表商家：背靠背专卖店商业现状分析——3、玉龙路街铺商铺类型：临街商铺一般面积：30-50㎡为主租金水平：1
3、.5-2.0元/㎡·天商业现状分析——4、新时代广场商铺类型：内街商铺，双层为主，但可分开租赁。一般面积：50㎡单层，100-200㎡双层，500-1000平米双层租金水平：0.7-0.8元/㎡·天8000-10000元/㎡代表商家：开心小站、有意思连锁餐饮商业现状分析——5、通贸建材城商铺类型：临街商铺、内街铺一般面积：50-100㎡为主租金水平：1.1元/㎡·天；售价：6000-8000元/㎡新兴商业区——6、富康路商铺类型：临街商铺，两层为主一般面积：60-200㎡为主租金水平：0.7-1.0元/㎡·天代表商家：世纪华联超市桥缘房产中介在建商业项目7——景湖路购物中心商铺类型：临街商铺
4、一般面积：200㎡左右租金水平：1.6-1.7元/㎡·天8——玉龙南路商业街商铺类型：临街商铺一般面积：50-200㎡左右，有一幢4层的综合商业，可分割出售。价格未定。滨海港建设是目前的一大机遇。经济的快速发展，滨海港的建设，会带来众多外地投资者，带动相关产业的发展，必将带动城区的发展，商业也将面临巨大机遇。房地产高速发展，商业有集中趋势。滨海城区近两年进入房地产的高速发展期，商业市场目前仍然处于早期分散经营的状态，但银厦广场、新时代广场等地方的出现，表明商业已经有集中的趋势；当地居民对商业的档次、规模有更高的需求。例如大型超市、中高档的购物中心。市场总量辐射能力
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