喜盈门超市用房竞价招租标的说明及竞价须知

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1、喜盈门超市用房竞价招租标的说明及竞价须知标的说明：一、出租人：蚌埠市城市投资控股有限公司二、标的基本情况：蚌埠市迎宾大道喜迎门小区配套超市1-4层房屋位于迎宾大道275号-287号、289号、291号，共4层，建筑面积约7714.83m2，水电齐全。租赁期限：10年。年度租金底价（起始价）：305.6万元/年。承租条件：1、承租人须具有独立法人资格的超市经营企业，且目前正在经营的超市面积在5000平米（含）以上。2、未经出租人书面许可，合同期内，承租人不得转租、分租、出借房屋。3、租赁期内，第一年按年租金的50%收取，第二年按年租金的80%

2、收取，第三年足额收取，第四年起每年在上一年度租金的基础上增加10%。如受让方自行安装电梯，租赁期内，第一、二年按年租金的50%收取，第三年按年租金的80%收取，第四年足额收取，第五年起每年在上一年度租金的基础上增加10%。竞价须知一、资格审核方式本次竞价采用资格现场审核的方式。竞价现场须提交的资料：1、企业营业执照、组织机构代码证原件或“三证合一”后的营业执照原件及复印件（加盖公章）；2、企业法定代表人签署并加盖公章的授权委托书原件；3、法定代表人的身份证复印件（加盖公章）；4、受托人的身份证原件及复印件（加盖公章）；5、签章《竞买人承诺》

3、。6、业绩证明材料：目前正在经营超市的经营权转让合同或房屋租赁合同原件及复印件（加盖公章）。4二、竞价保证金：30万。竞价保证金应从意向承租人账户通过转账、电汇的方式转入指定账户。不得代为缴纳，不得以现金方式缴存。（收款单位：蚌埠市产权交易中心开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行账号：1280601021000080979002830）。承租人的竞价保证金在成交后自动转为履约保证金，不能冲抵成交价款。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后3个工作日内，无息全额退回原转入账户。三、意向承租人参与竞价，应事前自行查看标的房屋现状，包括所在区位、建设面积

4、、建设格局、房屋状况，了解上下通道、供水、供电、通风、采光以及相邻关系。意向承租人缴纳竞价保证金，即视为认可并接受竞租条件和标的房屋一切现状，接受公告的年度租金底价（起始价）并愿意承租。四、承租人确定方式资格审核后，如只有1家通过资格审核的意向承租人，则在不改变要约邀请所有条件的前提下，以年度租金底价（起始价）为成交租金价格，将标的物租赁给该意向承租人，直接签署《竞价成交确认书》，该意向承租人不得反悔。如该意向承租人反悔，则竞价保证金不予退还；如有2家及以上意向承租人通过资格审核，则在通过资格审核的意向承租人中以电子竞价的方式确定承租人，竞

5、价时的最高出价人成为承租人。五、合同的签订及租金缴付方式1、竞价成交后，市公共资源交易中心将成交结果公示不少于3天。成交公示期止，3个工作日内，承租人须与出租人签订《房屋租赁合同》。2、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》之日起3个工作日内，承租人将第一年度的租金和交易服务费支付到市产权交易中心账户（以承租人资金到达市产权交易中心账户为准）（收款单位：蚌埠市产权交易中心；开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行；账号：1280601021000080779）。如承租人不能按期缴付租金、履约保证金、交易服务费视为根本违约，其竞价保证金不予退还，先用于支付交

6、易双方应向产权交易机构支付的交易服务费，其余部分用作对出租人的补偿。4以后租金需在当期租赁期起始前30天缴付，（以承租人租金到达出租人指定账户为准）。出租人收到租金后，为承租人开具租金发票。五、租赁履约保证金1、租赁期内，如因承租人的原因导致须动用部分履约保证金的，承租人须在缴付下一次租金时，将履约保证金充实至原金额。2、如因承租人原因造成不能履行合同的（包括但不限于承租人不按约定时限与出租人签订合同，租赁期内承租人要求提前解除合同，装饰装修前未征得出租人同意，承租人利用承租房屋从事违法活动等），其履约保证金不予退还。合同期满且承租人无违约

7、行为的，在承租人将标的房屋交给出租人后5个工作日内全额无息退还履约保证金。七、房屋交付承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清第一年度租金及交易服务费后3个工作日内，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。八、经营管理1、承租人利用承租房屋的外墙、屋顶设置广告、招牌等，须将方案报经出租人同意。承租人的广告、招牌设置只能服务于自身的办公、经营。2、出租前的水、电欠费由转让方解决。租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作，并承担承租期内的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运、物业管理、电梯费、门前三包和经营税收等在内的一切税、费。3、承租

8、人如需对房屋进行装修、装饰，需将相关方案告知转让方并经转让方书面同意后，进行装修施工，所需费用全部由承租人承担。合同到期或因承租人原因而提前解除合同的，该等装修形成的全部资产由承