禹会建投房屋租赁运营公司房屋竞价招租标的说明及竞价须知

《禹会建投房屋租赁运营公司房屋竞价招租标的说明及竞价须知》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、禹会建投房屋租赁运营公司房屋竞价招租标的说明及竞价须知标的说明：一、出租人：蚌埠禹会建投房屋租赁运营管理有限公司二、标的房屋基本情况：标的1：秀水新村（一村）小区底商标的房屋位于红旗一路南侧，纬五路东侧，共23间（整体招租，不分拆），建筑面积约5318.11㎡。（详见秀水新村（一村）小区标的1房屋租赁明细表）年度租金底价（起始价）：319.1万元/年。标的2：秀水新村（一村）小区底商标的房屋位于红旗一路南侧，纬五路东侧，共5间（整体招租，不分拆），建筑面积约1898.09㎡。（详见秀水新村（一村）小区标的2房屋租赁明细表）年度租金底价（起始价）：89万元/年。标的3：六公里花苑小区一

2、期底商标的房屋位于兴中路以南，H-1规划路两侧，共42间（整体招租，不分拆），建筑面积约5087.27㎡。（详见六公里花苑小区一期标的3房屋租赁明细表）年度租金底价（起始价）：202.3万元/年。标的4：六公里花苑小区一期底商标的房屋位于H-1规划路与兴中路交叉口，共7间（整体招租，不分拆），建筑面积约372.17㎡。（详见六公里花苑小区一期标的4房屋租赁明细表）年度租金底价（起始价）：20.1万元/年。三、瑕疵告知意向承租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，承租人不得以不了解标的房屋现状为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。出租人、

3、中介方不承担瑕疵担保责任。意向承租人缴纳竞价保证金，即视为认可并接受承租条件和标的房屋一切现状。四、租赁年限：5年。5五、租金支付方式：按半年支付，先缴租金后使用。前三年租金不变，自第四年开始，每年租金在上一年度租金的基础上递增5%。六、标的房屋水电如需办理过户，自签订合同之日起三个月内自行申请办理过户手续。承租条件：一、承租人为企业法人的：需在成交公示期满后15日内在禹会区注册子公司，企业注册资本不低于50万元（承租人已为禹会区注册的企业则不需另外注册）。二、承租人为自然人的：需在成交公示期满后15日内在禹会区注册公司，注册资本不低于50万元，注册公司的法定代表人必须为承租人本人。

4、三、承租人租赁的房屋所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，比如快捷酒店、超市、连锁便利店、休闲食品店、银行网点等小污染的行业。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成严重影响的行业,不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动。优惠条件：一、沿街底商：给予装修期3个月，免租金（在第二期租金中给予减免）。二、履约保证金返还：在承租人当年租期满时，无违约行为，出租人退还总履约保证金的10%。竞价须知：一、登记方式意向承租人参与竞价时，须携带如下资料用以竞买登记：法人：（1）法人授权委托书（原件）、法定代

5、表人身份证复印件及授权代表的身份证原件及加盖公章的复印件；（2）企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证或“三证合一”后的营业执照原件及加盖公章的复印件；（3）法定代表人签署并加盖公章的《竞买人承诺书》。自然人：身份证原件及复印件、签字《竞买人承诺书》。二、竞价保证金：20万元/标的。5竞价保证金应从承租人账户通过转账、电汇的方式转入指定账户。不得以现金方式缴存。（收款单位：蚌埠市产权交易中心开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行账号：1280601021000080979004917）。未成交人的竞价保证金，在成交公示期止后3个工作日内，全额退回原转入账号。成交人的竞价保证金在缴清成交款、交

6、易费及履约保证金后，全额退回原转入账号。一、履约保证金：成交年度租金的10%（按实际成交计算取整）。因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。四、成交公示期止后30日内，承租人均以企业名义与出租人签署《房屋租赁合同》，交易文件中相关的权利义务由该企业共同承担。五、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》之日起3个工作日内，承租人将首次租金、交易服务费支付到市产权交易中心账户（收到交易费后由市产权交易中心开具交易费发票），将履约保证金支付到出租人指定账户（出租人开具履约保证金收据）。下期租金应在租金结算日到期前30日前一次性缴至出租人指定账户（以承租

7、人租金到达出租人指定账户为准）。收到租金后，出租人为承租人开具租金发票。六、关于房屋交付1、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清所有款项后，出租人将标的房屋以现状为准交付给承租人。2、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。前期出租人对房屋已预交部分水电费用，双方在移交时核定结清。七、关于经营管理1、承租人利用房屋的外墙设置广告、招牌等，须将方案经相关执法部门审批后方可实施，设置的广告、招牌必须用于自身经营。禁止在住宅楼的外墙、屋顶设置广告、招牌等。2、