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《呼和浩特市2006年1-7月房地产市场形势分析报告》由会员上传分享,免费在线阅读,更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、呼和浩特市2006年1-7月房地产市场形势分析报告一、社会经济环境2006年上半年,呼和浩特市国民经济总体保持良好发展态势,完成国内生产总值400.3亿元,比2005年同期增长19%;完成固定资产投资201.5亿元,同比增长36.5%;财政总收入50.85亿元,同比增长17.76%;城镇居民人均可支配收入6699元,同比增长9.7%。二、房地产投资情况2006年1-7月,呼和浩特市房地产开发投资26.35亿元,同比增长85.56%,增幅较大,占全市固定资产投资的13%。其中商品房建设投资18.12亿元,同比增长97%;住宅投资17.47亿元,同比增长92.14
2、%;经济适用住房投资0.5亿元,同比增长7.83%;办公楼投资0.82亿元,同比下降45%;商业营业用房投资5.2亿元,同比上升110%。表1呼和浩特市2006年1-7月房地产开发投资情况指标名称计量单位2006年7月2006年与2005年同比增减(%)投资额和新增固定资产万元计划总投资万元158504478.81本年计划投资万元576790101.92房地产开发投资万元26353085.64其中:商品房建设投资万元18119298.68按用途分:住宅万元17467392.14其中:别墅、高档公寓38103经济适用住房万元50007.83办公楼万元8189-4
3、5.2商业营业用房万元51950110.72其他万元28718150.75资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报表11按照房地产开发资金来源看,国家预算内资金200万元,同比上升100%,占资金来源的13.45%;自筹资金18.84亿元,同比增长66.39%,占资金来源的56%;其它资金8.18亿元,同比上升106%,占资金来源24%。表2呼和浩特市2006年1-7月资金来源情况 单位2006年7月同比增长(%)2006年占资金来源的%资金来源合计万元33862471.831001、上年末结余资金万元4554035.6313.452、本年资金来源小计万元2930
4、8479.2786.55(1)国家预算内资金万元2001000.06(2)国内贷款万元22620115.336.68(3)债券万元0(4)利用外资万元401000.01(5)自筹资金万元18843366.3955.65其中:自有资金万元9478969.7327.99(6)其他资金来源万元81791105.8524.15其中:集资万元2521000.07定金及预收款万元64577 19.07资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报表2006年7月三、土地开发情况2006年1-7月,购置土地面积194.82万平方米,同比增长了31.91%,完成开发土地面积110.58
5、万平方米,同比增长了197.6%。土地购置费3.51亿元,同比增长229.46%。表32006年1-7月土地开发情况项目单位2005年1-7月2006年1-7月同比增减(%)本年购置土地面积万平方米147.69194.8231.91完成开发土地面积万平方米37.16110.58197.6待开发土地面积万平方米268.78100土地购置费万元35140115772229.46资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报表2005年7月11四、房屋建筑情况1、施工情况到2006年7月,房屋施工面积486.42万平方米,同比上升59.76%,其中住宅施工面积291.81万平
6、米,同比上升60.61%,其中经济适用房14.42万平方米,同比上升31.93,别墅、高档公寓122.65万平方米,占住宅面积的42%;办公楼施工面积42.95万平方米,同比下降3.37%,商业营业用房施工面积为107.3万平方米,同比增长85%。图12006年7月和2005年7月房屋施工面积构成单位:%资料来源:呼和浩特市房地产开发统计报表2005年7月、2006年7月2、新开工情况房屋新开工面积255.98万平方米,同比增长149%。住宅新开工面积为204.18万平方米,同比增长163%,其中别墅高档公寓新开工面积73.85万平方米,经济适用房新开工1.7
7、9万平方米,同比下降64%,办公楼新开工面积为4万平方米,同比下降27%,商业营业用房新开工面积30.21万平方米,同比增长167%。11图22006年7月和2005年7月房屋新开工面积构成单位:%3、竣工情况房屋竣工面积35.71万平方米,同比增长104.76%。住宅竣工面积为27.23万平米,同比增长232%,其中经济适用房竣工面积为0.99万平方米,同比增长了73.7%,办公楼竣工面积为1.35万平方米,同比下降78%,商业营业用房竣工面积为5.99万平方米,同比增长97%。图32006年7月和2005年7月房屋竣工面积构成单位:%11图42006年7月
8、房屋施工面积和新开工面积同比增长情况资
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