[精选]市场营销第2章 工程定额计价方式.pptx

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1、第2章工程定额计价方式城建学院张冰1第2章工程定额计价方式本章学习目标掌握工程定额的概念，了解工程定额的作用及分类。掌握施工定额的概念及表现形式，掌握施工定额的基本原理、测定方法及编制方法。熟悉预算定额的作用，掌握预算定额的编制方法。了解工程单价的构成和确定方法。掌握施工图预算的编制程序及编制方法。22.1工程定额的作用及分类国家体育场（鸟巢）32.1.1工程定额的概念工程定额是在合理劳动组织、合理使用材料与机械的条件下，完成一定计量单位合格建筑产品（工程实体或劳务）所必需消耗资源（人工、材料、机械台班等）的数量标准

2、。例：吉林省建筑工程消耗量定额规定：用M2.5水泥砂浆砌筑10m3一砖内墙，所需的人工17.60工日；M2.5水泥砂2.33m3、标准砖5.28千块、水1.06m3；灰浆搅拌机（200L）0.39台班。42.1.2工程定额的作用1．工程定额是建设工程计价的依据在工程建设各阶段确定工程造价（如编制设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价及竣工结算）时，均需按定额计算人工、材料和机械台班的消耗量。2．工程定额是企业实行科学管理的必要手段根据定额提供的人工、材料、机械台班消耗标准，可以编制施工进度计划、施工作业计划、下达

3、施工任务书，合理组织调配资源，进行成本核算。在企业中推行经济责任制、贯彻按劳分配的原则等也以定额为依据。52.1.3工程定额的分类1.按定额反映的生产要素消耗内容分类（1）劳动消耗定额（人工定额）是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）规定活劳动消耗的数量标准。（2）机械消耗定额（机械台班定额）是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械台班消耗的数量标准。（3）材料消耗定额是指完成一定数量的合格产品（工程实体或劳务）所需消耗的材料、成品、半成品、构配件、燃料及水、电等动力资源的数量标准。62．按

4、定额的用途分类（1）施工定额施工定额是以同一性质施工过程——工序作为对象编制，表示生产产品数量与生产要素消耗综合关系的定额。施工定额属于企业定额。是在施工企业内部组织生产和加强管理使用的一种定额，为了适应组织生产和管理的需要，施工定额项目划分很细，是工程定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是工程定额中的基础性定额。2.1.3工程定额的分类72．按定额的用途分类（2）预算定额预算定额是以工程中的分项工程和结构构件为对象编制，是用来计算工程造价和计算工程中的人工、机械台班、材料需要量的定额。预算定额是一种计价性定额

5、，主要用于编制施工图预算及招标控制价。从编制程序上看，预算定额是以施工定额为基础综合扩大编制的。8（3）概算定额概算定额是以扩大分项工程或扩大结构构件为对象编制的，是计算概算造价和确定人工、机械台班和材料消耗量所使用的定额。概算定额也是一种计价性定额。它是编制扩大初步设计概算、确定建设项目投资额的依据。概算定额项目划分的粗细与扩大初步设计深度相适应，一般是在预算定额的基础上综合扩大而成的，每一项综合分项概算定额都包含了数项预算定额。2．按定额的用途分类92．按定额的用途分类（4）概算指标概算指标是以整个建筑物或构筑物

6、为对象，以更为扩大的计量单位来编制的。是用于编制设计概算的定额。概算指标的内容包括人工、机械台班和材料定额三个基本部分，同时还列出了各结构分部的工程量及单位建筑工程（以体积计或以面积计）的造价，也是一种计价定额。概算指标的设定和初步设计的深度相适应，概算指标是概算定额的扩大与合并，比概算定额更加综合扩大。102．按定额的用途分类（5）投资估算指标投资估算指标非常概略，往往是以独立的单项工程或完整的工程项目为计算对象，确定的生产要素消耗的数量标准或项目费用标准的定额。投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估

7、算、计算投资需要量时使用的一种定额。投资估算指标是根据已建工程或现有工程的价格数据和资料，经分析、归纳和整理编制而成的。11表2-1各种定额间关系比较施工定额预算定额概算定额概算指标投资估算指标对象工序分项工程扩大分项工程整个建筑物或构筑物独立的单项工程或完整的工程项目用途编制施工预算编制施工图预算编制扩大初步设计概算编制初步设计概算编制投资估算项目划分最细细较粗粗很粗定额水平平均先进平均平均平均平均定额性质生产性计价性122.1.3工程定额的分类3.按适用范围分类（1）全国通用定额全国通用定额是指在部门间和地区间都

8、可以使用的定额；（2）行业通用定额行业通用定额是指具有专业特点在行业内可以通用的定额；（3）专业专用定额专业专用定额是特殊专业的定额，只能在指定的范围内使用。132.1.3工程定额的分类4.按主编单位和管理权限分类（1）全国统一定额全国统一定额是由国家建设行政主管部门综合全国工程建设中技术和施工组织管理的情况编制，并在全国范围内执行的定额。（2