[精选]市场营销第6章工程量清单计价.pptx

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1、第6章工程量清单计价1.掌握工程量清单的概念；2.熟悉工程量清单的内容及编制；3.了解工程量清单计价的特点与作用及基本方法与程序；4.熟悉工程量清单计价；5.掌握建筑工程工程量清单项目及计算规则。本章知识点16.1工程量清单的概念和内容6.1.1工程量清单概念工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和设计施工图要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容，，依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。26.1.2工程量清单的编制1、工程量清单的编制依据编制工程量清单应依

2、据：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2008（以下简称“清单计价规范”）；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价依据和办法；（3）建设工程设计文件；（4）与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料；（5）招标文件及其补充通知、答疑纪要；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；(7)其他相关资料。32、工程量清单的组成内容工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。41）分部分项工程量清单分部分项工程量清单包括项目编码、项目名称、计量单位和工程量及项目特征。这是构成一个分部分项工程量清单的五个要件（1）项目编码：以12位阿拉伯数字表示

3、。01-04-03-002-×××具体项目清单编号清单项目名称码，矩形梁节顺序码03表示第三节砼梁章顺序码04表示第四章砼工程分类码01为建筑工程5(2)项目名称(3)计量单位6(4)工程数量①工程量计算规则②工程量的有效位数以“吨”为单位，应保留小数点后三位数以m3、m2、m为单位，应保留小数点后二位数以“个、项”为单位，应取整数7（5）项目特征项目特征是构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。清单项目特征的描述，应根据清单计价规范附录中有关项目特征的要求，结合技术规范、标准图集、施工图纸，按照工程结构、使用材质及规格或安装位置等，予以详细而准确的表述和说明。8

4、描述工程量清单项目特征时应按以下原则进行：1）项目特征描述的内容按清单计价规范附录规定的内容，项目特征的表述按拟建工程的实际要求，以能满足确定综合单价的需要为前提。2）对采用标准图集或施工图纸能够全部或部分满足项目特征描述要求的，项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式。但对不能满足项目特征描述要求的部分，仍应用文字描述进行补充。在实际编制工程量清单时，当出现清单计价规范附录中未包括的清单项目时，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案。补充项目的编码由附录的顺序码（A、B、C、D、E、F）与B和三位阿拉伯数字组成，并应从×B001起顺序编制，同一招标工程的项

5、目不得重码。工程量清单中需附有补充项目的名称、项目特征、计量单位、工程量计算规则、工程内容。92）措施项目清单（见第五章列表）措施项目不宜计算工程量的项目：其费用的发生和金额的大小与使用时间、施工方法或者两个以上工序相关，与实际完成的实体工程量的多少关系不大，典型的是大中型施工机械、临时设施等，以“项”为单位的方式计价，应包括除规费、税金外的全部费用。安全文明施工费：应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。可以计算工程量的项目：典型的是混凝土浇注的模板工程，可以计算工程量适宜采用分部分项工程量清单方式的措施项目应采用综合单价计价。103）其他项目清单其他

6、项目暂列金额：因一些不能预见、不能确定的因素的价格调整而设立。暂列金额由招标人根据工程特点，按有关计价规定进行估算确定，一般可以分部分项工程量清单费的10%~15%为参考。如索赔费用、签证费用从此项扣支。暂估价是指招标阶段直至签定合同协议时，招标人在招标文件中提供的用于支付必然要发生但暂时不能确定价格的材料以及专业工程的金额。材料暂估单价应按照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价格确定，纳入分部分项工程量清单项目综合单价。专业工程的暂估价一般应是综合暂估价，应分不同专业，按有关计价规定估算；应当包括除规费和税金以外的管理费、利润等取费。计日工是为了解决现场发生的零星工作

7、的计价而设立的。计日工对完成零星工作所消耗的人工工时、材料数量、施工机械台班进行计量，并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付。总承包服务费：招标人应预计该项费用并按投标人的投标报价向投标人支付该项费用。1）招标人仅要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调时，按分包的专业工程估算造价的1.5%计算；2）招标人要求对分包的专业工程进行总承包管理和协调并同时要求提供配合服务时，根据招标文件中列出的配合服务内容和提出的要求按分包的专业工程估算造价的3%～5%计算；3）招标人自行