[精选]市场营销第5章工程量清单计价.pptx

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1、第五章工程量清单计价第一节概述清单计价与定额计价的主要区别定额计价模式清单计价模式反映国家定价或指导价反映市场定价主要依据各种定额，定额项目划分按施工工序分项，所含工程内容是单一的主要依据“清单计价规范”，清单项目划分按“结合实体”，包含多项工程内容工程量分别由招标人和投标人按图计算工程量由招标人统一计算或委托有造价咨询资质单位统一计算结果是总价形式采用综合单价形式评标采用百分制评分法评标采用合理低报价中标法合同价格调整方式：变更签证、定额解释、政策性调整约定合同单价，只调整清单项目的数量，保证了

2、其稳定性未区分实体损耗和措施损耗把工程实体项目与施工措施分离一、工程量清单工程量清单是指由具有编制招标文件能力的招标人，或委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构，依据《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）及招标文件的有关要求，按照“四个统一”（统一的项目名称、统一的项目编码、统一的计量单位和统一的工程量计算规则），结合设计文件和施工现场实际情况，编制的具有相应数量的明细清单。一、工程量清单工程量清单是招标文件的组成部分，是由招标人发出，一经中标且签订合同即成为合同的组

3、成部分。工程量清单的内容：1、工程量清单说明2、工程量清单表：分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单。二、工程量清单计价工程量清单计价是在建设工程招标投标项目中按照国家统一的《计价规范》，由招标人提供反映工程实体和措施项目的工程量清单，并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。二、工程量清单计价的优点实行全国统一的项目编码、项目名称、计量单位、计算规则，为建立全国统一的建设市场和规范计价行为提供了依据。实行工程量清单计价后，措

4、施项目费单列计算，有利于投标企业根据自身的技术力量、管理水平和劳动生产率降低造价，提高竞争力。实行工程量清单计价，由于工程量是公开的，将避免工程招标中弄虚作假、暗箱操作、盲目压价等不规范行为，真正体现公开、公平、公正的原则，反映市场经济规律。二、工程量清单计价的优点工程量清单计价实行综合单价，即分部分项工程单价包括人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素，这样，只要计算出工程量，就可简便快捷地确定工程造价，更有利于工程造价的控制。《规范》中没有具体的人工、材料、机械消耗量，投标企业

5、可根据企业定额和市场价格信息，按照《规范》规定的原则和方法进行报价，充分体现了企业自主报价，市场形成价格的清单计价模式。清单计价模式与国际通行的计价模式相一致，实现了与国际接轨，提高了我国建筑企业参与国际竞争的能力。第五章工程量清单计价第二节工程量清单的编制项目编码（以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一～四级编码统一，第五级由编制人自编）第一级表示工程分类顺序码（分二位）；建筑01、装饰02、安装03、市政04、园林绿化05；第二级表示专业工程顺序码（分二位）第三级表示分部工程顺序码（分二位

6、）第四级表示分项工程顺序码（分三位）第五级表示工程量清单项目顺序码（分三位）项目编码（以安装工程为例）如：03－02－08－004－×××清单编码03：第一级：安装工程02：第二级：第二章电气设备安装工程08：第三级：第八节电缆安装004：第四级：电缆桥架项目×××：第五级：由编制人自编，从001开始一、分部分项工程量清单的编制程序计价规范、招标文件、设计文件、等确定项目名称拟定项目特征的描述确定项目编码确定计量单位计算工程量完成清单编制一、分部分项工程量清单的编制分部分项工程量清单工程名称：第页

7、共页序号项目编码项目名称计量单位工程数量1010101003001挖基础土方三类土带形基础垫层宽度1.2m挖土深度1.6m场内运土距离150m场外运土距离20公里m368.35二、措施项目一览表（1、通用项目）1.1环境保护1.2文明施工1.3安全施工1.4临时设施1.5夜间施工1.6二次搬运1.7大型机械设备进出场及安拆费1.8混凝土、钢筋混凝土模板及支架1.9脚手架1.10已完工程及设备保护1.11施工排水、降水二、措施项目一览表（2、建筑工程）2.1垂直运输机械二、措施项目一览表（3、装饰装

8、修工程）3.1垂直运输机械3.2室内空气污染测试二、措施项目一览表（4、安装工程）4.1组装平台4.2设备、管道施工安全、防冻和焊接保护措施4.3压力容器和高压管道的检验4.4焦炉施工大棚4.5焦炉烘炉、热态工程4.6管道安装后的充气保护措施4.7隧道内施工的通风、供水、供气、供电、照明及通讯设施4.8现场施工围栏4.9长输管道临时水工保护措施4.10长输管道施工便道4.11长输管道跨越或穿越施工措施4.12长输管道地下管道穿越地上建筑物的保护措施4.13长输管道工程施工队伍调遣4