房屋室内地面渗漏成因和对策

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1、房屋室内地面渗漏成因和对策　　摘要：厨房、卫生间渗漏的质量通病问题，给人们的正常生活带来了很大的麻烦，影响着人们的心情，重则影响到楼层上下住户的睦邻关系。因此，对室内地面渗漏问题必须引起高度重视。本文就室内地面渗漏问题进行了分析，针对渗漏现象制定出了切实有效的解决措施。关键词：渗漏原因解决措施中图分类号：TV697.3+2文献标识码：A随着我国经济的不断发展，人们居住条件不断改善，住宅工程的建设质量也有所提高，但在实际生活中，厨房、卫生间渗漏的质量通病依然存在，这虽不是什么大的问题，但却给居民的正常生活

2、带来了很大的麻烦，轻则造成水迹遗痕，影响美观，重则不能正常使用，甚至影响房间的使用寿命和功能。别看这小小的渗漏，它还影响着人们的心情，也牵扯到楼层上下住户的睦邻关系。因此，对室内渗漏问题必须引起高度重视，查清原因，制定切实有效的纠正措施，从根本上解决地面渗漏问题，杜绝渗漏现象的发生。一、室内地面渗漏的主要原因室内渗漏，除厨房外，重点在卫生间。因卫生间管道多，用水量大，使用频率高，是最容易出现问题的地方。那么出现渗漏的原因是什么呢？这里必须从施工谈起。5首先施工中所选的原材料是关键，如水泥、沙石、防水涂料

3、、管道、管件等原材料不合格，以次充好，或者是采用低档次的材料，这些都会给地面防水埋下隐患，时间一长就要出问题。再一个是施工方面的问题，施工时以包代管、抢工时，对施工工序及质量控制不力。质量意识不高，不是想着通过自己的努力尽量减少漏水隐患，而是对待工程的态度多是承诺，若出现漏水问题保证负责修理，这样难免有一些侥幸心理。还有一种情况，当涂膜还未固化时，便进行下一道施工工序，希望依靠混凝土自身而阻止渗漏，这样势必造成漏水隐患。5渗漏的具体原因，还表现在：一是厨房、卫生间地面管道纵横布置，施工中板筋摆放不正确，

4、同时混凝土的级别、拌和、浇捣和养护不当，导致混凝土密实度差，出现蜂窝、孔洞等缺陷。二是预埋管道、管道孔的尺寸，位置留置不符合要求，浇捣混凝土时，预埋套管、管道孔出现移位、堵塞，待管道安装时，随意打凿现浇板，生成现浇板开裂。同时在管道安装后，对预埋套管、管道孔四周用混凝土浇灌，进行防水处理，这些都是日后造成渗漏的原因。三是管道固定架或吊杆与管道安装不衔接，待安装完成再用冲击电钻加吊杆，使已浇筑的现浇板与管道之间由于震动出现裂缝，有的管道临时用铁丝固定，待铁锈蚀后沿其铁丝接触处渗漏。四是墙面及阴角处，抹找平

5、底灰时不合理，有的在管道立管先行安装时，以阴角抹灰进行了剔凿，致使基层不合格，进而聚氨酯无法涂到位。五是冬季施工时，聚氨酯的施工条件应该在5摄氏度以上，但是由于气温偏低，难以保证防水效果。六是施工程序衔接存在问题。这里还应该特别指出的是，由于工期紧迫，工序交接不严格，存在交叉作业现象，水暖管道安装时对成品保护不力，破坏了防水层，这也是出现渗漏不可忽视的因素，也应引起高度重视。二、应采取的措施和办法室内地面防水施工时受到许多人为因素的影响，施工质量的好坏直接影响着防水效果，但是从实践经验来看，应当采取两道

6、防水层做法，能尽量减少渗漏情况。这样，当上面一道防水层因为管根处出现渗漏时，有少量的水也会被第二道防水层控制，同时管道出现破裂、渗漏的几率比较小，因为水管都已经按技术规范的规定进行了打压试验。下面一道防水层处的水量不会太大，因此也就不会出现水随着管道漏向室内的现象。这样从设计角度方面更趋于合理。当然即便这样，如果施工时不加以控制，也难免会有渗漏隐患。这里应采取的措施和办法有以下几点：51、施工时按设计要求，正确布置现浇板的配筋，特别要注意支座钢筋的正确位置，构造负筋要按图纸尺寸布置，并保证其有效高度。现

7、浇板的厚度一定要按设计要求施工，同时对现浇板的原材料、混凝土的级配、振捣、养护等工序认真进行施工。2、浇捣混凝土前，预埋套管、管道孔尺寸位置要准确，局部有偏差要进行修正，并固定牢固，浇筑混凝土时严禁碰撞预埋套管、管道孔，下管时发现位置偏移或堵孔时，不允许用铁锤随意敲打现浇板，应采用专用钻孔机成孔。3、管道穿楼板的管洞、地漏洞、管道洞的周围缝隙，在做防水层前需用细石混凝土浇灌严密，不得用木楔、碎砖等填塞。做地平时，必须在管子周围粉出高于地面3厘米的锥体进行固定。穿过楼板的防水套管一般高出地面5厘米，并应在

8、套管内缠绕油盘根绳且塞严，再用油灰封堵抹平。墙体内埋水管，铺设前先修好大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内涂刷聚氨酯防水涂料。4、为保证管道的稳固，在管道安装之前，先施工管道固定架或吊杆，然后再安装管道，避免用铁丝固定或防水层施工完成后再进行安装吊杆。为防止沿墙体渗漏，因此施工时要严格按施工规范要求进行，采取聚合物水泥沙浆或防水沙浆做好地面基层的施工，并抹平压实，保证其泛水高度，避免积水。5、在重新装修地面时，防水层最容易发生破坏，若不