项目前期工程造价管理对策研究

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项目前期工程造价管理对策研究　　【摘要】项目前期工程造价管理在整个工程项目中发挥着关键性作用，它的管理好坏直接影响着后期工程施工造价管理，它们之间相互影响相互制约。本文内容重点对项目前期工程造价管理、项目前期工程造价管理中影响工程造价的因素及相对应的措施等三方面进行了全方位的考究与分析。【关键词】项目前期工程；造价管理；问题；对策随着我国工程企业的不断发展，企业对项目前期工程造价管理越来越重视，因为项目前期工程造价管理的合理控制直接影响着后期项目工程的有效开展，所以一定要完善项目前期工程造价管理体系。项目前期工程造价管理的重点在于合理确定工程项目的每个环节，控制项目运行中的成本输出。一、项目前期工程造价管理6 项目前期工程造价管理可分为项目前期工程投资费用管理与项目前期工程价格管理。项目前期工程投资费用管理的作用是为了制定投资中的预期费用，对项目前期工程投资费用管理需要在拟定的设计方案过程中进行资金的预测计算，从而估算出合理的投资费用，而项目前期工程价格管理则需要企业充分了解市场工程价格动向，而后，在此基础上进行有效的成本控制，合理进行工程的计价、定价以及与其他投标方之间的竞价分析。项目前期工程造价管理在整个工程中具有重要意义。二、项目前期工程造价管理中影响工程造价的因素（1）建设地点在项目前期工程造价管理中，建设地点是影响工程造价的一大因素，原因在于每个地点方位不同，与之相对性的土地造价也是不同的，建设地点的选择直接关系着工程造价的高低，直接影响着工程企业的经济利益。（2）建设规模在考虑建筑规模问题上，要与投资成本相结合，制定合理的建设规模，是控制工程造价的关键。规模越大，造价越大，反之则小，因此在建设规模大小裁决上一定要合理设定。建设规模确定要考虑地域、市场、技术等各方面因素，它的准确设定一定程度上决定了工程造价高低。（3）建设标准在项目前期工程造价管理中要对项目的可行性进行研究，而研究的其中一方面就是建设标准中包括的内容是否合理。建设标准囊括了建筑面积大小、施工技术水平、劳动力的确定、施工设备等因素，合理规划好此三点因素是提升建筑标准水平的关键，而建筑标准又是影响工程造价的因素，它们之间有着密不可分的联系。（4）施工设备6 工程施工需购买大量施工设备，施工设备类型的选择是控制工程造价的基础，选择适合工程施工且价格适宜的设备在一定意义上节省了工程成本，降低了工程造价。（5）投资估算投资估算是项目前期工程造价管理的重要促成部分，可以说它直接反映了工程造价的合理性及精确性。在进行投资估算时定要考虑诸多因素，拟定可行性方案，工程造价能否得到控制取决于投资估算的准确性，真实性，现今有不少企业为了能尽快施工而过分报低投资估算的现象，从而导致后期施工资金不足。三、加强项目前期工程造价管理的措施（1）选择合理建设地点工程施工的前提不只是有建设地点就可以，而需要有合理的建设地点，原因在于建设地点的选择正确与否直接影响整个工程项目的命运。在进行建设地点筛选是要充分考虑当地地理因素，所在城市位置，周边环境等各种会影响项目前期工程造价的因素。6 首先，要考虑建设地点与原材料场地的远近，因为建设地点距离原材料场地近，在一定程度上可以节约建设所需的原材料运输费用，降低了工程造价，有利于项目前期工程造价管理；其次，要考虑建设地点是否接近工业项目集中地，选择建设地点在工业区，可以发挥工业区的“集聚效益”，使其可充分利用工业区的有效资源及完善的基础设施，这样一来，可以大大减少工程中不必要的成本输出，从而合理控制项目前期工程造价。（2）确定项目工程规模大小项目工程规模大小不仅影响着工程造价高低，还关系着工程企业的利润额度。项目工程规模偏大，会造成市场上供过于求的状况，这样会大大影响工程的出售价格，降低工程企业的经济收益，项目工程规模偏小，会影响整个工程资源的合理安排，要赢利就要提高工程价格，过高工程价格会令购买方望而却步，退而求其他，这对工程企业来说非常不利，因此项目规模大小不容小视，确定项目工程规模大小要考虑市场需求，环境因素等问题，使工程项目规模大小适应于整个市场需求，提高项目工程土地利用率，确保项目工程规模的合理性，促进工程企业的发展。（3）明确工程建设标准6 项目前期工程造价管理的有效实施一定意义上取决于项目工程建设标准，明确项目工程建设标准，可以合理控制工程造价。在明确工程建设标准的过程中，要充分考虑建设工程所用的面积，工程施工设备，施工人员技术，以及工程所需劳动力，将这些因素逐一进行全面分析考虑，从而进行准确预算评估，这样一来就提高了建筑标准的准确性，如若没有明确建设标准，过高会导致预期工程建设与实际施工情况不相符，会影响整个项目工程造价控制，过低则无法确保项目工程施工质量，影响工程项目施工进程，从而加大成本输出，降低工程企业的经济效益。工程企业的发展有赖于明确的建筑标准，因此做好建筑标准工作刻不容缓。（4）选择合理的施工设备，做好设备维护工作施工设备在整个项目工程造价中的比重很大，它的造价多少直接关乎着工程企业的收益。在施工设备的选择上在保证质量的前提下要对多个商家的设备进行对比，从中选取物美价廉的机械设备，为工程企业节省成本输出，合理控制项目工程造价。另外，对于施工设备若不加以维护，那施工所需的维修费也是一笔不小开支，不利于项目前期工程造价管理，倘若加以维护，减少了施工设备的再投入，延长了施工设备的使用寿命，为工程企业节约施工设备成本输出，大大提高了施工设备的利用率，呈现出一种低投入高收入的局面，不断增长企业的经济效益，加快企业发展脚步。（5）完善投资估算的规划6 投资估算在进行可行性报告研究及项目建议书拟定过程中发挥着关键性作用，合理的投资估算可以为项目提供良好的关于工程造价控制的建议，误差过大，不能确保项目建议书拟定的精确性，这样一来会影响企业对项目工程的决策，增加项目决策的出错率，给企业带来不必要的经济损失。合理进行投资估算，不仅可以帮助工程企业做一份可行性的研究报告，让设计方案，施工指标更加精准，还可以帮助企业合理控制工程造价。要做好投资估算，就要制定健全的指标体系，同时还要根据项目所在地的市场状况进行分析，以确保投资估算的正确性，减少工程预期造价，提高资源利用率。四、总结项目前期工程的准确定位是完成工程造价控制的基础，在项目前期工作过程中，要合理定位建设地点、建设规模、建设标准、施工设备，投资估算等诸多因素，只有这样才能确保项目前期工程造价的控制，进一步完善项目前期工程造价管理制度，从而使后期工程施工更加顺利，提高施工效率，为企业创造更高的经济效益，提升企业在社会中的经济地位。参考文献：[1]张林，王金顺.加强项目前期工程造价管理的主要措施[J].建筑设计，2011，8（4）：143-144[2]赵国提.加强建筑工程造价管理的措施分析[J].民营科技2010，2（12）：45-46[3]梁再兴.论建筑工程造价管理模式改革方向[J].民营科技，2010，11（08）：98-99[4]刘碧柳.浅谈建筑工程造价动态管理的有效措施[J].黑龙江科技信息，2010，9（16）：121-122[5]徐友全，成存朋.关于建设项目设计阶段投资控制的探讨[J].建筑经济，201l，3（08）：176-1776