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1、基于FAHP评价绿色建筑增量成本管理探究 摘要：绿色建筑开发的主旨是节约资源和保护环境,是实现多目标的集成的系统。与传统建筑相比，绿色建筑因其节能、生态技术和管理措施的应用带来的增量成本会引起开发成本的波动。因此，在中国尚未成熟的绿色建筑开发市场的经济条件下，绿色建筑推广遇到了很多挑战。本文首先利用增量成本理论分析引起绿色建筑增量成本类别及具体组成因素。其次，选取了绿色建筑典型工程实例，并邀请绿色建筑成本管理方面的专家对各个增量成本因素指标进行评价，利用模糊层次分析法（FAHP）对绿色建筑增量成本进行综合
2、计算评价，得到各个因素指标的相应控制的优劣情况，并计算出该绿色建筑项目的总体增量成本管理控制情况，为绿色建筑的成本管理和控制提供一定的参考。关键词：模糊层次分析法；绿色建筑；增量成本；成本管理中图分类号：F407.9文献标识：AResearchonIncrementalCostManagementofGreenBuildingBasedonFAHPAppraisalZhouBin（JiangmenElectricPowerDesignInstituteCo.Ltd,GuangDong,529000）12Ab
3、stract：Greenbuildingdevelopmentisthemainideaofsavingresourcesandprotectingtheenvironment，andalsoisthemulti-objectiveintegratedsystem.Comparedwiththetraditionalbuildings,theincrementalcostofgreenbuildingcausedbyusingitspowersaving,ecologicaltechnologyandman
4、agementmeasureswillleadtothefluctuationofthedevelopmentcost.Therefore,promotinggreenbuildinghasencounteredmanychallengesunderthenotyetmaturegreenbuildingdevelopmentmarketeconomyconditionsinChina.First,byusingtheincrementalcosttheory,theauthoranalysiscatego
5、riesandspecificeachfactorcostfactorthatcausegreenbuildingincrementalcost.Then,selectingthegreenbuilding,theypicalengineeringexample,andinvitedgreenbuildingcostmanagementexpertstoevaluateeachincrementalcostfactors,byusingfuzzyanalytichierarchyprocess(FAHP)o
6、fgreenbuildingincrementalcostcalculateandevaluatesynthetically,getallthefactorsindexofthecorrespondingmanagementcontrolquality,andcan12calculatethegreenbuildingprojectsintheoverallincrementalcostmanagementcontrolcondition,forgreenconstructioncostmanagement
7、,controlprovidecertainreference.KeyWords：FuzzyAnalyticHierarchyProcess(FAHP)；GreenBuilding；IncrementalCost；CostManagement中图分类号：F407.9文献标识码：A文章编号：0引言12随着我国城市化进程的加快，建筑业正在蓬勃发展，同时对生态的影响也日益加深，据建设部对建筑的耗能相关统计，现在建筑开发耗能已经占到社会终端能耗的27．6％[1]，参照发达国家经验，随着工业化进程的不断推进，建筑开发
8、耗能将会到达终端能耗的33％[1],.目前我国已经建成了一些绿色建筑示范工程，形成了自己的绿色建筑评估体系，但是绿色建筑的开发工作受制于初期投资的增加，尤其对于开发商来说属于增量成本的范围[2]，投资者和消费者还没有将绿色建筑的开发效益与自身的发展利益结合起来，从而无法从根本上推进绿色建筑的开发进程。绿色建筑开发的关键就是通过合理的规划和设计与先进的建筑技术和科学的开发管理措施来协调质量与建造成本增量之间的矛盾，
