奇瑞汽车阜阳和奇祥奇瑞店.doc

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1、奇瑞汽车阜阳和奇祥特许销售店(奇瑞店)竣工验收评估报告安徽国合工程咨询有限责任公司二○一一年十二月二十六日竣工验收评估报告一、工程概况.本工程位于阜阳经济开发区汽贸物流园内，为单层轻型钢构和框架结构复合型结构，屋面采用压型钢板结构，基础采用柱下独立基础，维修车间外装修为溶剂型涂料，展厅外装饰为玻璃幕墙；门窗为塑钢窗及铝合金门窗；展厅楼地面为陶瓷砖面层，维修车间地面为细石砼面层。屋面外板采用0.60厚HV-470型彩钢板，内板采用0.5厚YX15-225-900型彩钢板，夹100厚保温棉。该建筑物耐火等级为二级，主建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度。本

2、工程建筑层数为一层局部二层，建筑高度为12.150m，建筑面积为5600㎡。建设单位：阜阳和奇祥奇瑞汽车特许销售服务店设计单位：合肥工业大学建筑设计研究院监督单位：阜阳市建设工程质量监督局开发区分局勘探单位：安徽阜阳市勘察院监理单位：安徽国合工程咨询有限责任公司施工单位：江苏兴厦建筑安装有限公司二、评估依据2.1建设工程施工合同2.2施工图纸及设计变更2.3质量验收标准及规范《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑装饰装修工程质量验收规范》

3、GB50210-2001《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20022.4工程建设标准强制性条文2.5安徽省及阜阳市有关工程质量的管理办法及规定三、施工企业工艺标准执行情况、质量管理体系运行情况3.1施工企业工艺标准3.1.1建筑地面施工工艺标准3.1.2室内涂刷乳胶漆施工工艺标准3.1.3塑钢门窗施工工艺标准3.1.4建筑幕墙施工工艺标准3.1.5油漆施工工艺标准3.1.6屋面工程施工工艺标准3.1.7给、排水及消防工程施工工艺标准3.1.8电气安装工程施工工艺标准3.2质量管理

4、体系承建该工程的总包单位为江苏兴厦建筑安装有限公司，施工质量管理体系、质量保证体系与措施、安全生产管理体系等制度较齐全，能按图纸设计、规范和企业工艺标准要求组织施工，质量管理体系运行有效，施工合同履约情况良好。四、法律、法规和工程建设强制性标准条文执行情况本工程执行法律、法规和工程建设强制性标准条文情况良好，未出现违反工程建设强制性标准条文的情况。五、监理合同履约情况，工程质量监理情况1.监理机构：与业主签订监理合同后，监理公司委派潘卫东为总监，胡军、胡强为土建监理，王化龙为水电监理组成阜阳经济技术开发区监理部，对阜阳市经济技术开发区阜阳和奇祥奇瑞汽车4S店

5、工程实施全过程施工监理。2.项目监理部在总监理工程师的主持下，编制针对性较强的《监理规划》、《监理实施细则》、《监理旁站方案》，经公司审批后用于指导本工程的监理工作，并在监理工作中认真贯彻。明确各专业分工、落实岗位职责、督促施工单位建立健全组织机构，检查施工单位质量保证体系的运行情况，使工程质量一直处于受控状态。3.组织各专业监理工程师熟悉图纸、技术规程及相关技术资料，学习新版《建筑工程施工质量验收统一标准》，积极参与工程变更的协商，严格审批施工单位上报的各种专项施工方案，提出具体批复意见并督促在其施工中加以贯彻实施。在监理过程中，认真学习相关法律、法规及工

6、程建设强制性标准条文，并检查施工单位对强制性标准条文及施工合同的执行情况。4.严把工程材料选用关、报验关。各种工程材料、构件、设备进场后，经监理人员复核后方可使用在本工程上，对不符合合同指定品牌或存在质量问题的，责令全部退场。5.严格实行检验批、隐蔽工程报验制度。6.各个分项（工序）工程施工完毕后，要求施工单位在自检合格的情况下，按照质量验收标准中检验批的划分规定，填写某分项工程“报验申请表”、“隐蔽工程验收记录”及“分项工程检验批质量验收记录”等相关资料，报请验收。各分项（工序）工程经监理人员查验合格后方可进入下道工序施工，关键部位跟踪检查、旁站监理，杜绝

7、工程质量事故的出现。7.各检验批、分项工程验收与控制主要查验选用材料的质量、是否符合图纸设计要求或合同规定，以及施工过程中各工序的施工质量。经抽样验收各分项工程的各检验批主控项目符合要求，一般项目在规范允许偏差范围内，达到合格标准，验收合格。六、施工质量问题及处理情况经我方监理人员跟踪检查和现场监督，施工单位对我方提出的质量问题及时进行了处理，整改后经复查符合设计及施工质量验收规范要求。七、监理单位对分部分项工程检查情况工程基础分部、主体分部已被五大责任单位通过验收，且两分部等级均评定‘合格’。详细验收情况见《基础、主体监理评估报告》，到2011年11月23

8、日全部施工完毕自检合格，报给监理验收，2011年11