山水华庭监理规划书.doc

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1、山水华庭B-1#—B-10#、S-1#,S-2#楼项目工程监理规划书编制人：方泉中丁晓明柏伟强审核人：严礽啓编制单位：安庆市丰汇建筑咨询有限责任公司二○一○十月目录一、工程概况二、工程项目监理工作的目标和范围三、监理工作依据四、工程项目监理机构五、质量控制的内容六、进度控制的内容七、投资控制的内容八、信息管理的内容九、合同管理的内容十、安全生产管理及控制十一、本工程拟定旁站、巡查平行检测监理措施十二、监理工作制度十三、监理设施一、工程概况珠光集团宿松房地产开发公司在宿松县开发区开发建设山水华庭居住小区。该项目建筑总面积41522.9m2，工程造价2449.85万元。项目工程地质勘探由冶金工

2、业部华东勘探基础工程公司完成，浙江鸿地建筑设计有限公司设计，由安徽亿达建筑安装工程公司施工。该项目为华庭二期工程，均为六层框架结构商住楼。其结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度，其基础为机械挖孔桩，桩径800mm，持力层选择地质报告所述的第四层强风化钙质岩，单桩承载力特征值250KN。其围护结构±0.00以下为实心页岩砖，M5水泥砂浆砌筑，±0.00以上为空心页岩砖，M5混合砂浆砌筑。其装饰工程楼地面为水泥砂浆地面，内墙顶棚普通抹灰白色涂料饰面，外墙为白色浅蓝色外墙涂料和白色灰色丙烯酸弹性涂料，底层为文化石饰面。所述工程节能均采用外墙保温，聚苯颗粒为保温层，外窗采用5+6+5中空玻璃窗。

3、二、工程项目监理工作的目标和范围1、目标工程质量：合格工程投资：2449.85万元施工工期：240天2、范围：本项目监理工作内容是：质量、进度、投资控制及合同管理和安全生产监督与管理现场做好协调服务工作，具体内容按浙江鸿地建筑设计有限公司所设计的B-1#—B-10#、S-1#,S-2#楼工程设计文件；施工阶段监理及工程保修阶段监理。3、监理工作内容：1、参加设计图纸会审及设计交底，审查开工报告，审查承包合同，审查承包方的投标报价，确认承包方选择的分包单位。2、审查承包方编制的施工组织设计，施工技术方案及施工进度计划，并监督检查其实施。3、审查材料和设备清单及其所列的规格与质量，构件的出厂合

4、格证、质保书和材料检验、复试报告。4、督促、检查承包方严格按照国家技术规范、标准、设计图纸施工，在承包方自检后，对主要部门、环节及隐蔽工程的施工验收签证，合格后，才能进行下道工序，对违反规范、标准及安全规定者，有权签发停工令。5、对于重大的设计修改和技术洽商决定，除提出监理意见外，应向业主报告并得到同意，由原设计单位修改。6、根据承包合同规定，对已完工作的质量、数量的核实，签认“工程款支付证书”，报业主审批。工程竣工后，审查工程结算价款。7、监督检查工程的文明施工及安全防护措施，对不合格者督促承包单位定期整改。1、签署分项工程，分部工程和单位工程质量评定表，负责组织工程预验收，参加业主组织

5、的竣工验收。2、督促、检查承包方及时整理竣工文件和验收资料，受理单位工程竣工验收报告，提出监理意见，并形成工程质量检验报告。3、监督承包方认真处理施工中发生的一般质量事故，对大、重大质量事故以及其他紧急情况，应及时报告业主。4、每月向业主提交有关监理情况书面报告，认真处理好质量、进度、投资三者之间关系，把工程管理好。5、主持业主与承包方签订的合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理违约索赔事项，索赔发生前，应向业主及时提出避免索赔的意见。三、监理工作依据1、国家、部委、本省制定的工程建设的法律、法规、标准、规范和有关规定。2、政府批准的工程建设文件及项目审批文件。3、本工程项目委托建设工程

6、监理合同。4、业主与承包方签订的施工承包合同。5、工程施工图纸及施工图中的技术说明。6、本工程地质勘察报告、设计变更通知（含设计交底图纸会审记录）四、工程项目监理机构本工程项目监理机构设置图：总监理工程师：严礽启安装监理工程师：田海宝土建监理工程师：柏伟强土建监理工程师：王隆玖土建监理工程师：丁晓明总监代表：方泉中五、质量控制的内容1、确保本工程项目的质量要求和标准。2、审核合同文件中的质量条款。3、审核材料成品、半成品的质量。4、检查施工质量，参加重要工序及部位的隐检。检查分项分部工程质量进行主体结构及项目竣工预验。5、审核施工组织设计及施工技术安全措施。6、协助业主处理质量、安全事故的

7、有关事宜。7、协助业主确认承包单位选择的分包单位，并审核承包单位的资质及质量保证体系。1、质量事前控制⑴掌握熟悉质量控制的技术依据（施工规范、工程操作规程、质量评定验收标准及施工图）。⑵施工场地质量检验验收。⑶施工队伍资质审查（总承包单位资质在招标阶段业已进行审查所指分包单位资质等级，用于本工程项目资金状况，近两年的财务状况、施工单位的机械设备技术能力、生产能力、企业对该项目的施工经验、企业的信誉近两年诉讼情况。）⑷审查