安泰华庭小区住宅楼工程监理规划

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1、安泰华庭住宅小区1#、2#、3#楼工程监理规划批准：审核：编制：洛阳市盛地工程建设监理咨询有限公司2011年1月15一．工程概况1、名称：安泰华庭住宅小区1#楼、2#楼、3#楼2、地址：华山路与建设路交叉口东南角3、建设单位：洛阳豫安房地产开发有限公司4、设计单位：郑州华南建筑设计有限公司5、施工单位：河南省安装集团有限责任公司6、监理单位：洛阳市盛地工程建设监理咨询有限公司7、建筑面积：约26000平方米8、主要结构类型：1#楼：地下1层，地上16层，框剪结构，地基为水泥土桩，基础为筏板基础；2#楼11层，框剪结构，

2、地基为水泥土桩，基础为筏板基础；3#楼8层，框架结构，三七灰土地基，柱下独立基础。二．监理工作范围依据双方签订的“建设工程委托监理合同”及补充协议和有关附件，监理工作范围为，施工规划红线以内的设计施工图所确定的施工范围。具体包括：土建工程、暖通、给排水工程、高、低压配电、照明、防雷接地系统、火警自动报警与联动控制系统、建筑设备监控系统、综合布线系统、有线电视系统、电梯，以及施工中包括的其它内容的施工全过程。三．监理依据1、国家及地方关于工程建设监理规范，规程，现行的有关工程建设的技术标准和工程质量评定标准，验收规范及法

3、律、法规。152、建设工程委托监理合同，建设单位和施工单位签订的工程施工合同书。3、工程建设主管部门审批的有关文件。4、建设单位提供的施工图及有关的标准图集，技术文件。四．监理工作内容1、协助业主与施工单位参加设计图纸会审及设计交底，审查开工报告。2、审查施工单位及分包单位的营业执照、资质证书以及项目部的组织机构主要管理人员资质及有关职称证书，包括主要工种人员的岗位证书。3、审查施工单位编制的施工组织设计，施工技术方案及关键工序重点分布分项工程的施工措施及安全措施，以及进度计划，并监督检查其实施。4、督促、检查施工单位

4、严格执行合同和严格按国家和地方有关工程建设的技术规范、标准以及设计图的要求进行施工和安装活动。5、检查施工过程中的主要部位，关键工序及隐蔽工程的验收签认，未经监理人员签认的不准进入下一道工序施工，严格控制工程质量和施工安全。对违犯规定、标准及安全操作规定的有权指令施工单位立即纠正，否则有权向业主方或上一级管理机关报告。615、检查施工单位、建设单位供应的原材料、构配件、设备的出厂合格证、材质检验报告是否符合要求，并根据有关规定对主要材料例如：钢材、水泥、防水材料、填充材料、耐高温材料进行复验，不合格无“三证”的材料坚决

5、不能使用在工程上。认为有必要时要会同业主、施工方同对材料供应商的营业证、生产许可证、资质以及生产机制进行实地考察，坚决制止不合格的材料进入现场。7、根据工程承包合同规定的施工计划，检查施工单位的工程进度报表，并核实情况及时向业主报告和提出意见。8、对于重大的设计意见和技术洽商决定，除提出尖锐意见外，应及时向业主报告获得业主同意后，设计修改由设计单位负责。9、检查验收施工单位提出的阶段、部位、分段工程以及整体工程的验收申请、签署竣工报告，参与业主组织的最终验收。10、检查和督促施工单位完成各阶段工程竣工的竣工图和交工技术

6、资料的整理及归档。11、监督施工单位的文明施工和安全防护情况，并协助业主主持审查施工过程中发生的质量和安全事故的处理，提出处理意见。12、监理人员常驻现场，实施全过程、全方位、全天候的监理，发现问题及时解决，每月一次向业主提交书面报告，把工程施工的进度控制、质量控制、安全监督和投资控制以及合同管理、信息管理、现场文明施工落实到实处，把整个工程管理妥善。五、总监理工程师职责1、确定项目监理机构人员的分工和岗位职责。2、主持编写项目监理规划和监理月报，审批项目监理实施细则，并负责管理项目监理机构的日常工作。153、审查施工

7、单位的资质及有关证书，并书面提出审查意见。4、检查监督监理人员的工作，根据工程项目进展情况可进行人员调配，且对不称职的人员有权提出调换。5、主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令。6、代表项目监理机构负责与业主、设计、施工单位进行监理业务联系。7、贯彻落实公司的各项工作制度，工作程序及其他有关规定。8、审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检测检查，参与工程项目的竣工验收。9、参与工程质量事故、安全事故的处理，并提出处理意见。10、与业主取得

8、一致意见后，签署施工单位的付款申请和竣工结算。11、参加竣工验收，提出工程质量评估报告。12、负责对项目监理机构人员的考核。六、总监理工程师代表职责1、负责总监理工程师指定或交办的监理工作。2、按总监理工程师的授权，行使总监理工程师的部分职责和权力。（除主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则；签发工程开工/复工报审表、工程暂停