四季华庭监理规划

《四季华庭监理规划》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在学术论文-天天文库。

1、淮安旭厚机械有限责任公司厂房+临时办公楼工程监理规划内容提要：工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、人员配备、岗位职责监理工作内容、方法和措施监理工作制度、工作程序监理设施监理单位（章）：　　　　　　　　　　总监理工程师：　　　　　　　　公司技术负责人：　　　　　日期：　　　　　　　　　　　江苏省建设厅监制29第一章监理规划总则一、工程概况：1．建设单位：淮安旭厚机械有限责任公司2．设计单位：盱眙县建筑设计院有限责任公司3．勘探单位：江苏华信勘测设计有限公司4．工程名称:淮安旭厚机械有限责任

2、公司厂房+办公楼5．工程地点：江苏盱眙6．投资规模：约万元7．建筑面积：约4519.6M28．工程特点简要描述：本工程共2个单位工程，框架结构办公楼，排架结构厂房，采用混凝土独立基础，办公楼现浇钢筋混凝土保温隔热平屋面，厂房采用轻型彩色压型钢板复合保温板作为屋面。二、监理目标和范围(一)工作目标:1.工期控制目标:以合同工期为控制目标2.质量控制目标:确保合格工程，同时保证业主所要求的使用功能得以圆满实现。3.投资控制目标:以合同价为控制目标，确保工程总的造价不突破业主的投资计划。(二)监理工作范围

3、建筑安装工程施工阶段监理三、监理依据1.国家和有关主管部门制定的法律、法规、办法、规定。2.标准、规范、规程及有关技术法规、南京市住宅工程质量通病防治导则。3.政府主管部门批准的建设计划、规划、设计任务书、设计文件。4.业主与工程承包单位依法订立的工程承包合同。5.业主与材料、设备、供货单位签订的有关购货合同。296.业主为工程建设与其它单位签订的合同。7.监理委托合同。四、监理主要工作内容(一)质量动态控制(二)进度动态控制(三)投资动态控制(四)合同、信息管理(五)组织协调五、监理目标实现的原则

4、1．强调整体效益原则2.严格监理、立场公正、热情服务的原则3.预防为主的原则4.说服为主的原则六、监理工作基本运作程序1.委派项目总监理工程师;　孙仕军　2.落实监理部内部监理工作计划,明确各监理人员的分工和职责;3.熟悉与工程有关的各项资料,如国家有关文件、规定、技术规范、标准、设计资料、地质资料、监理合同、承发包合同等等，以便为开展监理工作提供依据；4.根据监理委托合同、监理大纲和工程特点、编制“工程监理规划、监理实施细则”、经业主审定后实施；5.编制各相关专业监理控制要点,作为监理的具体实施文

5、件;6.开展监理活动。具体监理过程(见附图4)；7.监理工作总结。第二章工程质量控制方案一．质量控制目标（一）质量目标分析：本工程主体结构框架六层，基础形式为片筏基础，现对该工程及质量控制要点分析如下：129．基础工程施工阶段，受地质情况多变，情况复杂，不可见因素较多，对今后的工程质量影响很大，本阶段施工中的质量控制是一个重点阶段。2．本工程在建的施工工作面积较大，由此带来了质量控制面大，合理划分单元流水施工方案确定不仅影响质量控制重点，更与进度关系较大；3．与本工程附属配套设施工程的综合施工的协调

6、问题会直接影响到今后建筑物的使用功能。如水电设备等安装工程的质量控制也是本质量控制中的重要内容。二．质量控制的依据1.监理委托合同。2.业主与工程承包单位依法订立的工程承包合同以及与材料、设备、供货单位签订的有关购货合同。3.设计图纸和设计文件。4．建筑法及建筑工程质量管理条例（国务院令第279号）5．工程建设监理规范GB50319－2000；6．其它有关工程施工及验收规范，规程等。三．监理控制工程质量的任务（一）控制工程质量的主要工作内容（1）审查承包商的资质和质量保证条件。（2）确定质量标准和明

7、确质量要求。（3）督促承包商建立与完善质量保证体系。（4）组织与建立本项目的质量监理控制体系。（5）项目实施过程中实行质量跟踪、监督、检查、控制。（6）质量缺陷或质量事故的处置。（二）施工阶段质量控制的任务1．施工准备阶段的质量控制（1）承包商施工前的队伍及人员质量的控制（2）对原材料、半成品、构配件的质量控制（3）对施工方案、施工方法、施工工艺的审查（4）对施工质量管理的环境的控制29（1）对图纸等技术文件的会审及技术交底2．施工过程中的质量控制（1）对承包商的质量控制工作的监控（2）在施工过程中

8、进行质量跟踪监控（3）对设计变更或图纸修改的审查（4）施工过程中的检查验收（5）处理工程中发生的质量问题（6）下达停工指令控制施工质量（7）对分包商的管理（一）保修阶段质量控制的任务（1）审核承包商的《工程保修证书》。（2）检查、鉴定工程质量状况和工程使用情况。（3）对出现的工程质量缺陷确定责任者。（1）在保修期结束后，检查工程保修状况，移交保修资料。四．针对本工程所制定的质量控制措施（一）施工前期的质量控制措施1．工程项目开工建设前的准备阶段（1）对施工现场进行调查