建筑华庭居住小区规划说明

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1、和谐共生建筑华庭——居住小区控制性详细规划设计说明书2011-12目录一规划区概况二规划依据三规划指导思想四规划布局1、规划功能结构2、道路系统规划3、绿化景观规划4、公共服务设施布局五竖向规划及平面定位1、竖向规划2、平面定位六市政设施规划1、给水规划2、排水规划3、电力规划4、热力规划5、燃气规划七附录1.居住区规划用地平衡表2.设计技术经济指标表黑龙江建筑职业技术学院

2、城规0914班学生：陈海青指导：周晓东11和谐共生建筑华庭——居住小区控制性详细规划设计说明书2011-12一、规划区概况1、区位说明建筑华庭居住小区位于哈尔滨市呼

3、兰区利民开发区内，居住小区北临城市主干路学院路，南、东、西接利民开发区地区规划道路，交通十分便捷，规划总用地面积18.81公顷。2、现状说明规划范围内现状用地内主要由农田、耕地组成。现状用地内最大高程118.56米，最低高程116.86米，高差1.70米，地势西高北低。二、规划依据1、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）（2002年版）2、《城市居住区公共设施设置规定》（GBJ08-20-98）3、《住宅设计规范》（GB50096-99）4、《哈尔滨市总体规划》（2011-2020）5、《哈尔滨市城市规划标准与准则》6、哈

4、尔滨规划局提供的规划设计条件和地形图三、规划指导思想1、规划力求将该经济小区规划成为布局合理、生态环境优美、交通便捷、配套设施齐全，具有一定的超前性和导向性，使其具有良好舒适性、安全性、经济性和哈尔滨地方特色的居住环境。2、充分利用小区及其周围的自然环境条件，使小区环境既相对完整，又是城市生态环境的重要组成部分，创造舒适、优美、宜人的生活环境。3、黑龙江建筑职业技术学院

5、城规0914班学生：陈海青指导：周晓东11和谐共生建筑华庭——居住小区控制性详细规划设计说明书2011-12坚持小区建设的经济效益、环境效益和社会效益的统一，在创造良好

6、居住环境的前提下，努力节约用地，提高土地利用率。4、努力创造新颖和灵活可变的住宅类型和多样化的住宅组团，满足不同使用者的要求，形成丰富多样的居住环境，并为住户参与创造有利的条件。四、规划布局1、规划功能结构结合小区地型条件、方便管理和有利小区特色塑造，规划采用小区－－组团二级结构模式。小区级公共活动中心，小区级公共绿地、托幼、会所、文化馆均位于小区中心部位，小学位于东部，小区整体空间布局结构以大面积的集中公共绿地为中心，结合灵活自由的小区级道路布局，形成一个中心、三个居住组团的布局结构；每个组团由几个住宅组群组成，各组团间通过小区主次道

7、路相联系，住宅组群间通过组团道路联系。每个组团又分别以绿化为中心，形成规模适宜，独具北方特色的住宅空间。住宅以条式多层为主，辅以塔式高层，以景观为主导布置住宅建筑，使每一户住宅均有好的环境和朝向，保证户户有景最大限度的享受到小区景观绿化环境，取得较好的景观均好性。住区的公共建筑是服务和完善居民生活的重要设施，会吸引大量人流停驻使用，成为住区生活能量和信息的聚合集群，规划根据小区内公建服务对象和服务半径的不同要求，结合中心公共绿地和小区入口布置小区公建，方便居民使用。同时为适应房地产分期开发的需要，将小区三个居住组团北部两个居住组团作为第

8、一期开发用地，最后一个组团作为第二期开发用地，开发程序由北向南形成滚动开发模式。2、道路系统规划道路交通是居住环境的重要组成，是住区结构的骨架，黑龙江建筑职业技术学院

9、城规0914班学生：陈海青指导：周晓东11和谐共生建筑华庭——居住小区控制性详细规划设计说明书2011-12本居住小区内部道路交通组织以环形路网结构为构架，由居住小区级道路和组团级两级道路组成，形成通而不畅的道路结构。居住小区级道路红线宽15米，车行道宽9米，两侧各设2米人行道；组团级道路宽10米。主入口设在西侧，在小区南侧和东侧各设一次入口，利于交通疏散。步行系统结合绿

10、化设置，分成二种类型：一种是在小区级道路两侧设置；另一种结合绿化和宅间路蜿蜒穿插形成休闲交通网络，使住户在满足交通功能的前提下充分享受优美的住区景观。小区入口处，公建区中心广场，宅间绿地等的景观景观重点处理，使空间层次更趋丰满生动。小区内停车场地规划考虑私家车拥有量的增加和不同的住宅类型，采用两种配置标准：一种经济住宅按照平均每户0.3个车位考虑（本区采用此到达0.298，户数2550，停车位数760）；另一种一般住宅按照平均每户0.7个车位考虑。停车方式采用地下和宅间两种停车方式就近设置。大部分停车采用中心绿地做地下停车场解决，同时高

11、层住宅也可结合基础的埋深要求设置半地下车库，另外结合道路分散设置路边停车位，方便居民就近停车。3、绿化景观规划住宅是与人们生活息息相关、密不可分的，在科技高速发展的今天，回归自然，返朴归真成为人们追求的主流