2016年房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法每日一讲(10月12日).doc

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1、2016年房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法每日一讲（10月12日）每日一讲：(单项选择题)1、关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为(　　)。　　A.只能向张某收取佣金　　B.可以向出售方收取佣金　　C.可以分别向张某和出售方收取佣金　　D.可以仅向张某收取佣金2、房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于(　　)。　　A.存量房经纪业务中的买方代理　　B.存量房经纪业务中的卖方代理　　C.新建商品房经纪业务中的买方代理　　D.新建商品房经纪业务中的卖方代理3、房地产经纪机构承接业务时，正确的做法有(　　)。　　A.可以接受交易一方委托的居间业务　　B.

2、可以同时接受交易双方委托的居间业务　　C.只能接受交易一方委托的代理业务　　D.同时接受交易双方委托的代理业务　　E.可以选择接受交易一方或双方委托的代理业务4、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和(　　)。　　A.职业道德　　B.执业技术标准　　C.执业纪律　　D.行业组织章程5、目前我国台湾地区房地产经纪行业管理的模式是(　　)。　　A.行政主管模式　　B.行业自治模式　　C.行政与行业自律并行管理模式　　D.市场调节模式6、房地产经纪机构在客户关系管理中，为了争取新客户而采取的措施有(　　)。　　A.提供个性化服务　　B.提供附加服务　　C.建立长期

3、合作关系　　D.正确处理投诉　　E.鼓励客户推荐7、房地产经纪信息的特征有(　　)。　　A.增值性　　B.多维性　　C.负外部性　　D.积累性　　E.复杂性8、房地产经纪行业管理的基本原则主要有(　　)。　　A.鼓励自由竞争，促进市场活跃　　B.遵循行业规律，实施专业管理　　C.营造良好环境，鼓励行业发展　　D.严格依法办事，强化行业自律　　E.顺应市场经济，维护有序竞争9、下列房地产经纪机构中，以其全部资产对其债务承担责任的机构是(　　)。　　A.房地产经纪有限责任公司　　B.房地产经纪机构的分支机构　　C.合伙制房地产经纪机构　　D.个人独资房地产经纪机构10、关于房地产经

4、纪服务合同特征的说法，正确的有(　　)。　　A.房地产经纪服务合同属于实践性合同　　B.房地产经纪服务合同属于双务合同　　C.房地产经纪服务合同属于有偿合同　　D.房地产经纪服务合同属于单务合同　　E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同11、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于(　　)。　　A.程序条款　　B.免责条款　　C.默示条款　　D.明示条款12、关于多重上市服务系统(MLS)的说法，正确的有(　　)。　　A.是一种销售模式　　B.是先进的房地产流通管理系统　　C.本质是实现信息共享和佣金共享　　D.是一种组织结构形式　　E.能够实现

5、交易各方的共赢13、关于房地产经纪人协理的说法，正确的是(　　)。　　A.房地产经纪人协理从业资格考试合格人员即可从事房地产经纪业务　　B.房地产经纪人协理实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度　　C.房地产经纪人协理从业资格证书在全国范围内有效　　D.房地产经纪人协理应当在房地产经纪人的指导下执行经纪业务14、王某委托甲机构为其销售住房，而不是自己销售的好处为(　　)。　　A.缩短交易时间　　B.降低搜寻成本　　C.保障交易安全　　D.获得较高售价15、房地产经纪行业组织行使管理职责的依据是房地产经纪执业规则和(　　)。　　A.职业道德　　B.执业技术标准　　C.执业

6、纪律　　D.行业组织章程16、房地产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是(　　)。　　A.客源情况　　B.房源情况　　C.目标市场定位　　D.市场状况17、甲机构和张某为王某提供的经纪服务属于(　　)。　　A.房地产代理　　B.房地产居间　　C.房地产包销　　D.房地产经销18、在该办公用房经纪活动中，张某应(　　)王某开展有关工作。　　A.领导　　B.指导　　C.协助　　D.监督19、房地产经纪人受理委托业务后，收集所需标的物业信息，是指标的物业的物质状况、权属状况和(　　)等方面的信息。　　A.政策导向　　B.环境状况　　C.价格　　D.供求20、房地

7、产经纪机构选择设置存量房业务门店具体区域时，其出发点和根据是(　　)。　　A.客源情况　　B.房源情况　　C.目标市场定位　　D.市场状况21、房地产广告中的图片属于房地产广告的(　　)。　　A.内容要素　　B.载体要素　　C.潜在要素　　D.语言要素22、甲机构在发展壮大后拟向房地产开发领域拓展的经营战略为(　　)。　　A.聚焦战略　　B.低成本战略　　C.一体化成长战略　　D.多样化战略23、张某与出售方签订房地产买卖合同后，如果出售方违约，则(　　)。　　A.甲机构可以向出售方追究违约