2016年房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法每日一讲(4月9日).doc

《2016年房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法每日一讲(4月9日).doc》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在工程资料-天天文库。

1、2016年房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法每日一讲（4月9日）每日一讲：(单项选择题)1、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型来分类，这宗房地产经纪业务属于(　　)。　　A.房地产买卖经纪业务　　B.房地产租赁经纪业务　　C.房地产居间业务　　D.房地产代理业务2、某房地产的土地面积为㎡，土地单价为19000元/㎡，建筑面积为98000㎡，建筑物价值为2300元/㎡，房地产投资收益率为10%，计算房地产投资可获得的净收益为(　　)亿元。　　A.0.23　　B.2.O9　　C.4.O4　　D.4.283、房地产经

2、纪人员薪酬制度有(　　)。　　A.固定薪金制　　B.佣金制　　C.固定薪金和佣金混合制　　D.计时薪金制　　E.分红薪金制4、房地产经纪必不可少的主要原因有(　　)。　　A.房地产的特殊性　　B.房地产价格的波动性　　C.房地产交易的复杂性　　D.房地产交易的经常性　　E.房地产信息不对称性5、房地产经纪必不可少的主要原因有(　　)。　　A.房地产的特殊性　　B.房地产价格的波动性　　C.房地产交易的复杂性　　D.房地产交易的经常性　　E.房地产信息不对称性6、存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发

3、现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的(　　)。　　A.买方调查　　B.合同审查　　C.产权确认　　D.房屋现场查验7、在房地产经纪服务合同上应当签章的主体有(　　)。　　A.房地产经纪机构　　B.从事该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理　　C.房地产经纪管理部门　　D.房地产经纪行业组织　　E.委托人8、房地产经纪信息管理的原则有(　　)。　　A.强化房地产信息的垄断性　　B.加强房地产信息的目的性　　C.提高房地产信息的时效性　　D.重视房地产经纪信息的系统性　

4、　E.实现房地产经纪信息的共享性9、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务报酬与酬金”等属于(　　)。　　A.程序条款　　B.免责条款　　C.默示条款　　D.明示条款10、关于甲机构在该笔经纪业务收费的说法，正确的为(　　)。　　A.只能向张某收取佣金　　B.可以向出售方收取佣金　　C.可以分别向张某和出售方收取佣金　　D.可以仅向张某收取佣金11、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按(　　)。　　A.两宗业务分别收取　　B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍　　C

5、.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业务　　D.一宗业务收取12、房地产经纪行业管理的基本原则主要有(　　)。　　A.鼓励自由竞争，促进市场活跃　　B.遵循行业规律，实施专业管理　　C.营造良好环境，鼓励行业发展　　D.严格依法办事，强化行业自律　　E.顺应市场经济，维护有序竞争13、房地产经纪机构在房地产市场中的作用有(　　)。　　A.降低交易成本　　B.规范交易行为　　C.保障交易成本　　D.提高市场效率　　E.抬高市场价格14、关于甲机构投资人对机构的债务承担责任的说法，正确的为(　　)。　　A.在其投资的财产范围内

6、承担无限责任　　B.对机构债务承担有限责任　　C.对机构债务承担无限责任　　D.以其个人财产对机构债务承担责任15、房地产经纪必不可少的主要原因有(　　)。　　A.房地产的特殊性　　B.房地产价格的波动性　　C.房地产交易的复杂性　　D.房地产交易的经常性　　E.房地产信息不对称性16、在房地产经纪人执业资格注册有效期内，房地产经纪人若想调到另一家房地产经纪机构执业，应当办理注册(　　)手续。　　A.调动　　B.调离　　C.转移　　D.变更17、关于房地产经纪服务合同特征的说法，正确的有(　　)。　　A.房地产经纪服务合

7、同属于实践性合同　　B.房地产经纪服务合同属于双务合同　　C.房地产经纪服务合同属于有偿合同　　D.房地产经纪服务合同属于单务合同　　E.房地产经纪服务合同一般为书面形式的合同18、房地产经纪人员从事房地产价格咨询时，常用的估价方法有(　　)。　　A.市场法　　B.长期趋势法　　C.成本法　　D.收益法　　E.特征价格法19、两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的，收费按(　　)。　　A.两宗业务分别收取　　B.两宗业务收取，但收费额不能高于一宗业务的两倍　　C.一宗业务收取，但收费额可高于一宗业

8、务　　D.一宗业务收取20、在房地产居间业务中，代办房地产登记属于房地产经纪机构向客户提供的(　　)。　　A.居间服务内容之一　　B.后续服务项目之一　　C.咨询服务内容之一　　D.信息服务内容之一21、房地产经纪服务合同的主要内容包括(　　)。　　A.房地产经纪人与委托人的利害关系　　B.房地产经纪事项及服务要求、