广州军区司令部机关贤庄经济适用住房工程

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1、广州军区司令部机关贤庄经济适用住房工程环境影响报告书（简本）编制单位：宿州市环境保护科学研究所编制日期：2013年01月广州军区司令部机关贤庄经济适用住房工程环境影响报告书（简本）目录目录i1项目概况22项目工程分析43环境质量现状评价64环境影响预测与评价85主要环境保护措施146清洁生产与总量控制177环境经济损益分析178项目选址合理、合法性分析189公众参与1910综合结论2011建议2020广州军区司令部机关贤庄经济适用住房工程环境影响报告书（简本）1项目概况广州军区司令部机关贤庄经济适用住房工程位于广州市白云区黄庄南路，项目中心地理坐标为：东经1

2、13°20′03.63″，北纬23°13′50.84″，由中国人民解放军广州军区司令部直属工作部营房处投资兴建，建成后主要为纯住宅小区，并在项目南边配套设有足球场、篮球场、羽毛球场等健身活动场所。根据广州市规划局穗规批【2012】95号文，本项目所在地块为穗府国用（2009）第01300006号《国有土地使用证》及穗规函【2010】2871号文所指用地，用地性质为二类居住用地。本项目规划总用地面积为42902m2，其中可建设用地面积38567m2，市政道路用地面积4335m2；总建筑面积130196m2，其中地上建筑面积92074m2，地下建筑面积38122

3、m2，计算容积率建筑面积89409m2。项目主要建设内容包括：2栋地下2层、地上31层住宅（自编T-01、T-02），5栋地下2层、地上32层住宅（自编S-01~S-03及T-03、T-04），并在项目住宅区内配套设有文化广场和露天游泳池，项目南边配套设有足球场、篮球场、羽毛球场等健身活动场所。项目建成投入使用后主要为纯住宅，不设商业建筑，建成后容积率2.33，绿地率41.2%，建筑密度7.4%，可以容纳住户552户，居住人口约为1766人，地下停车库设置机动车停车位901个，非机动车停车位897个。本项目不设备用发电机、中央空调机组和冷却塔。建设项目地理位

4、置图和四置图详见图1和图2。20广州军区司令部机关贤庄经济适用住房工程环境影响报告书（简本）图1建设项目地理位置图图2建设项目四置图20广州军区司令部机关贤庄经济适用住房工程环境影响报告书（简本）2项目工程分析2.1施工期污染源施工期对环境产生影响的因子有：废污水、施工扬尘、施工噪声、固体废物、水土流失和景观影响等。（1）施工期废水主要来自暴雨下的地表径流、施工废水及施工人员的生活污水。施工废水及暴雨冲刷等水污染源与施工条件、施工方式及天气等综合多因素有关，在此不作定量的计算，该类废水经沉淀池沉淀处理后回用于场地洒水降尘；本项目施工期生活污水产生量约为270

5、00m3，主要污染物为COD、BOD5、氨氮和SS等。（2）施工期大气污染物主要来源于施工扬尘，其次有施工车辆、挖土机等燃油燃烧时排放的SO2、NO2、CO、烃类等污染物以及装修期间有机溶剂废气等，但最为突出的是施工扬尘。施工场地内不设食堂，施工工人的三餐依托城市生活设施解决，因此施工场地不产生食堂油烟废气。（3）施工期各设备噪声的噪声级在82~110dB(A)，施工不同阶段将产生不同程度的噪声污染。（4）本项目施工期的固体废弃物主要包括以下几个方面：施工建筑垃圾、施工挖土方弃土和施工人员的生活垃圾。施工期共产生施工建筑垃圾约260.4t，施工弃土约4.32

6、万t，生活垃圾量约为120t。（5）施工过程对生态环境的影响主要是水土流失影响。工程建设期间，由于开挖地下室、填土等，表土裸露、质松，特别是项目所处南亚热带地区，暴雨频繁，工程期间若遇大暴雨，将有可能加剧施工场地的水土流失。2.2运营期污染源本项目在运营期间将对周边环境产生一定的影响，主要环境影响因子有：（1）污水：项目运营期间污水主要来自居民和配套管理人员的生活污水，废水总排放量为122166m3/a。污水主要污染成分为CODcr、BOD、SS、氨氮、LAS等。20广州军区司令部机关贤庄经济适用住房工程环境影响报告书（简本）（2）废气：本项目建成后主要为住

7、宅区，不设商业，故没有餐饮油烟废气产生；项目不设备用发电机，同时不设垃圾收集站、公共厕所以及肉菜市场等容易产生恶臭气体的设施场所，因此本项目没有明显的废气污染源，只有机动车在进出小区和项目地下停车库时产生的少量汽车尾气。（3）噪声：水泵、风机、变压器等机电设备噪声、机动车噪声以及居民在进行体育健身运动时产生人为噪声，其噪声级约为55～85dB(A)。（4）固体废弃物：主要固体废物为居民和小区配套管理人员的生活垃圾，产生量约651.85t/a。2.3外环境污染源广州军区司令部机关贤庄经济适用住房工程项目位于广州市白云区黄庄南路，该项目属于房地产开发项目，本身属

8、于环境敏感区，需要考虑外环境对它的影响。项目东面山体