经济适用住房可研

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1、经济适用房项目可行性研究报告经济适用房项目工程可行性研究报告57工程咨询有限公司编制经济适用房项目可行性研究报告目录1总论11.1项目背景11.1.1项目名称11.1.2项目建设单位11.1.3项目建设依据11.1.4编制依据11.1.5项目由来21.2项目概况41.2.1建设地点41.2.2建设内容41.2.3主要技术经济指标41.3结论52建设的背景与必要性62.1建设背景62.1.1城市概况62.1.2某区（昌南新城）争取成为某市副中心的概况92.1.3全国房地产行业背景及某市07年房地产市场简

2、况102.1.4某市经济适用住房概况132.2项目建设的必要性152.2.1完善某市住房供应体系，促进房地产市场持续健康发展的需要152.2.2解决中低收入家庭和困难群体住房难的问题，构建和谐57工程咨询有限公司编制经济适用房项目可行性研究报告某区的需要172.2.3提升老城区的品位，加快城镇化进程，建设花园城市的需要183场址概况与主要建设内容213.1场址概况213.1.1地理位置213.1.2城市规划的要求213.1.3场址地形地貌及现状223.1.4地震烈度和稳定性233.1.5交通233.1

3、.6公共设施234工程建设方案244.1设计原则244.2总平面布置244.3建筑设计284.3.1设计依据284.3.2工程概况284.3.3功能布局294.3.4剖面设计324.3.5交通组织324.3.6无障碍设计324.3.7立面造型334.4结构设计3457工程咨询有限公司编制经济适用房项目可行性研究报告4.4.1设计依据344.4.2主体结构的使用年限及安全等级344.4.3地震烈度，地震动参数344.4.4设计荷载354.4.5基础设计354.4.6结构选型364.4.7结构材料364.

4、5　电气364.5.1设计依据364.5.2设计范围374.5.3供电要求及负荷等级374.5.4供电系统374.5.5负荷计算384.5.6变配电系统384.5.7继电保护及设备选型394.5.8接地及防雷394.5.9弱电404.5.10计量方式414.6　给排水设计415.6.1设计依据415.6.2设计范围415.6.3给水设计4257工程咨询有限公司编制经济适用房项目可行性研究报告5.6.4排水设计435消防455.1建筑防火设计455.1.1设计依据455.1.2建筑类别和耐火等级：455

5、.1.3总平面布局和平面布置455.1.4防火分区、防烟分区465.1.5安全疏散465.1.6防火门、防火卷帘475.2消防给水设计475.2.1消火栓给水系统475.2.2水池、泵房486节能与节水496.1建筑节能496.1.1设计依据496.1.2建筑节能506.2节能措施517环境保护、环境卫生527.1环境保护527.1.1采用标准527.1.2建设期产生的污染源与控制措施527.1.3运营期产生的污染源与控制措施537.2环境卫生5357工程咨询有限公司编制经济适用房项目可行性研究报告7

6、.2.1采用标准537.2.2小区的环境卫生管理547.2.3垃圾的处理548项目招标及建设进度558.1项目的招标558.2招标范围558.3招标组织形式与方式558.4招标内容的说明568.5建设进度569投资估算与资金筹措599.1估算范围599.2主要编制依据及取费标准。599.3主要其他费用计算标准：599.4项目建设投资估算609.5几点说明6010工程效益分析6357工程咨询有限公司编制经济适用房项目可行性研究报告1总论1.1项目背景1.1.1项目名称某地经济适用房项目1.1.2项目建设

7、单位水利投资发展有限公司1.1.3项目建设依据（1）《某市人民政府办公厅抄告单》（洪府厅抄字[2007]111号）；（2）《关于同意城南经济适用房住房项目（新溪桥路以南）立项函复》（洪发改投字[2007]18号）；（3）《印发关于我市经济适用住房建设有关问题协调会议纪要的通知》（某市人民政府办公厅）。1.1.4编制依据（1）《经济适用住房管理办法》（2004—4—13）；（2）《某省人民政府关于积极推进经济适用住房建设和完善廉租住房制度的若干意见》（2006－12－30）；（3）《某市经济适用住房建设

8、销售实施意见的通知》（2007－7－4）；（2）《中华人民共和国城市规划法》（1989—12—26）；57工程咨询有限公司编制经济适用房项目可行性研究报告（3）《城市市容环境卫生管理条例》（1992—08—01）；（4）《城市房屋拆迁管理条例》（1992—08—01）；（5）《某省城市房屋拆迁管理实施办法》（2003—10—01）；（6）《某市城市房屋拆迁管理办法（修正）》（2003—01—01）；（7）《某市城市总体规划》（2003—2020）；（8）