可研报告-南区经济适用住房廉租房可行性研究报告12104稿

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1、拟建中的阜阳市中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。泰安市经济适用住房、廉租房建

2、设可行性研究报告项目负责人：陈传恩技术负责人：彭延军泰安市睿泰建设项目管理有限公司二00九年八月经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市

3、中国XXXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。主要编制人员张卫东注册咨询师高级工程师陈传

4、恩注册造价师高级工程师彭延军注册咨询师工程师徐继东注册咨询师工程师刘兴隆工程师张红岩工程师经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额260亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元拟建中的阜阳市中国X

5、XXX国际服装城依托中国XX国际服装城，拟建成为皖西北地区规格最高、规模最大、商务及功能最优的现代化、国际化服装专业市场，建设规模占地约128亩，建筑面积约25万平方米，项目总投资约5亿元人民币。经过1--2年的开发建设，能达到正常运营期的中国XX.XX国际服装城将吸纳全国和世界各地的经销商、代理商企业物流总部等500—1000家，预计年交易额实现68亿元人民币，每年实现税收8000—10000万元人民币，每年实现利润1.68亿元人民币，实现就业和创业人员约2万以上。前言受泰安市惠安住房开发有限公司的委托，泰安市睿

6、泰建设项目管理有限公司编制了《泰安市经济适用住房、廉租房建设可行性研究报告》，在编制过程中得到了建设单位的大力支持与帮助，在此表示感谢。由于编制时间较紧，水平有限，本可研报告难免有不当之处，请予指正。可研报告编写组二00九年八月经济增长：在优化结构、提高效益和降低消耗的基础上，“十一五”期市GDP年均增长12%以上（现14%以上），2010年达到650亿元以上，人均GDP力争1000美元；财政收入达到80亿元；规模以上工业销售达到550亿以上；全社会固定资产投资年均长20%，五年累计1000亿元；社会消费品销售额2

7、60亿元，年均增长20%，外贸进口总额2.5亿美元，年均增长15%；五年累计招商引资突破500亿元，力争达到600亿元目录第一章总论1第一节项目名称及申报单位概况1第二节可行性研究的依据和范围3第三节可行性研究的结论4第二章项目提出的背景及建设必要性8第一节泰安市概况8第二节项目提出的背景9第三节项目建设的必要性12第三章市场分析及建设规模16第一节泰安市房地产现状、趋势及存在问题16第二节项目目标群体定位及价格分析25第三节建设规模26第四章建设地点和建设条件28第一节建设地点28第二节建设条件28第五章规划设计

8、方案32第一节规划设计依据32第二节规划设计方案32第三节建筑设计方案37第四节结构设计方案40第五节给排水设计方案40第六节变配电及通讯设计方案42第七节燃气供应设计方案43第八节供热设计方案44第九节管线综合布置方案45第六章节能方案分析46第一节用能标准及规范46第二节能耗状况和能耗分析46第三节建筑节能设计47第四节节能措施综合分析48第五节节能效果