绍兴市场调查分析.doc

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1、一、绍兴市商业整体情况介绍3（一）、现状3（二）、动向4二、绍兴市各主要商业业态分析51、百货52、超市便利店63、大卖场64、专业店75、餐饮业8三、绍兴市商业地产整体分析81、现状82、开发情况10四、绍兴市商业地产区域情况分析111、古城区板块112、袍江板块123、绍兴生态产业园板块13五、典型案例13（一）、国际广场13（二）、国际摩尔城15（三）、财富中心15（三）、世纪广场16（四）、府山乐购17六、地块分析18二、一、绍兴市商业整体情况介绍（一）、现状绍兴市位于经济富庶的浙江省的北部，2004年全市、市区人均GDP同时超过3万元。其中全市人均GDP为30

2、254元、市区人均GDP为35753元，分别折合3655美元和4320美元，各比上年增长15.2和15.6%o人均GDP已达到2003年所定的绍兴市全面小康标准3500美元，比预期提前一年。全市城镇居民人均可支配收入13152元，比上年增长12.0%；全市农村居民人均纯收入6143元，比上年增长8.0%。城乡居民恩格尔系数分别为34.9%、39.9%,分别比去年下降2.2和2.0个百分点。均居国内城市前列，整体国民生产总值也达到千亿以上,是一•个名副其实的经济强市。作为全国经济发达地区，绍兴的商业也得到了蓬勃的发展。2004全年实现社会消费品零传总额291.98亿元，比

3、上年增长12.6%。分地区看，城镇市场消费品零售总额172.49亿元，增长14.6%；农村市场消费品零售额119.50亿元，增长9.9%。分行业看,批发零售贸易业零售额253.58亿元增长13.4%；餐饮业零售额2&05亿元，增长6.5%；其他各种行业零售额10.36亿元，增长9.9%。在全市社会消费品零售额中,个私经济零售额为164.61亿元,增长if-rm■—9.8%o市区消费品市场尤为繁荣，商业经营结构和经营模式快速调整，全年实现消费品零传总额74.04亿元，比上年增长13.7%。以下为绍兴市历年社会消费品零售总额的趋势图:主题相关图片如下:一、绍兴市商业整体情况

4、介绍3（一）、现状3（二）、动向4二、绍兴市各主要商业业态分析51、百货52、超市便利店63、大卖场64、专业店75、餐饮业8三、绍兴市商业地产整体分析81、现状82、开发情况10四、绍兴市商业地产区域情况分析111、古城区板块112、袍江板块123、绍兴生态产业园板块13五、典型案例13（一）、国际广场13（二）、国际摩尔城15（三）、财富中心15（三）、世纪广场16（四）、府山乐购17六、地块分析18二、一、绍兴市商业整体情况介绍（一）、现状绍兴市位于经济富庶的浙江省的北部，2004年全市、市区人均GDP同时超过3万元。其中全市人均GDP为30254元、市区人均GD

5、P为35753元，分别折合3655美元和4320美元，各比上年增长15.2和15.6%o人均GDP已达到2003年所定的绍兴市全面小康标准3500美元，比预期提前一年。全市城镇居民人均可支配收入13152元，比上年增长12.0%；全市农村居民人均纯收入6143元，比上年增长8.0%。城乡居民恩格尔系数分别为34.9%、39.9%,分别比去年下降2.2和2.0个百分点。均居国内城市前列，整体国民生产总值也达到千亿以上,是一•个名副其实的经济强市。作为全国经济发达地区，绍兴的商业也得到了蓬勃的发展。2004全年实现社会消费品零传总额291.98亿元，比上年增长12.6%。分

6、地区看，城镇市场消费品零售总额172.49亿元，增长14.6%；农村市场消费品零售额119.50亿元，增长9.9%。分行业看,批发零售贸易业零售额253.58亿元增长13.4%；餐饮业零售额2&05亿元，增长6.5%；其他各种行业零售额10.36亿元，增长9.9%。在全市社会消费品零售额中,个私经济零售额为164.61亿元,增长if-rm■—9.8%o市区消费品市场尤为繁荣，商业经营结构和经营模式快速调整，全年实现消费品零传总额74.04亿元，比上年增长13.7%。以下为绍兴市历年社会消费品零售总额的趋势图:主题相关图片如下:亿元绍兴市区历年社会消费品零售总;三、虽然发

7、展比较迅速，但绍兴市商业发展还存在着许多问题：一是商贸服务业发展总体上相对滞后，与周边城市相比有较大差跖。从日前來看，当地消费主耍集中在生活用品的购买上，而更高层次的高档消费以及休闲娱乐消费则是严重不足，说明当地居民的消费水平还处在一个较低的水平，与其的经济发展水平不相适应，这-方面是山于当地缺乏一些高水平的商业业态和设施，也跟当地保守的消费观念有很大的关系。这从当地民间资本非常充足，而消费总量却增加缓慢的悄况一致。山于浙江人具有较强的投资理念，当地人把资本大都投向了一些房地产等投资产品，而较少用于消费。这跟绍兴市兴旺的房地产投资币场，却