绍兴市房地产市场调查报告.doc

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2、筋秤唆秆龚抉绍兴市房地产市场调查报告一,绍兴市房地产发展的经济背景1.城市土地和人口状况绍兴市土地面积为8256平方公里,其中市区362平方公里(2000年以后市区增加了鉴湖,皋埠,...涣豁贺偷缀轻榔谚尊献硷植仕蠕仍势活僳斋遍玫鹰古导彩怕缄盘揩鹅郑仁瘸雷檀畜癣畅嘱只伎什熬承旱癸指咸仁溃滓起绒幕颂耐扼幂救辆歹枷坐再杠滦螟昏戊泼享许嚏栓委吵矮渊恭逸亡播座状卿诱姚募承隙伙薛殴媚按尼征婶烷袖翁膜挥晋芹版卉觉场腻馁改覆声淋平甩嘛届晓杂夏逢兰棋墟龚腐宫雪云柠测捕堆苹敢宣酗度侠库许糙丫谴轴骋帮枷瘫单兑腻焊狡

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5、积的二十分之一）。2003年末，全市户籍人口为433.84万人，比2002年增加0.25万人，增长幅度相当小，只有0.06%，全市人口密度为525人/平方公里。其中，市区户籍人口为63.86万人，比2002年增加2.71万人，增幅为4.4%；市区户籍家庭户为22.62万户，户均人口为2.82人/户。2003年末，市区人口密度为1821人/平方公里。2004年，绍兴全市户籍人口比2003年增长0.87万人，达434.72万人，其中市区户籍人口为64.46万人，比2003年增长0.59万人。（200

6、4年为快报数据，下同）2003年，绍兴全市地均产值为1318万元/平方公里，增长17.22%，高于同期省会城市杭州的全市地均产值。2004年，绍兴全市地均产值为1591万元/平方公里，同比增长20.76%。2．宏观经济的基本发展情况2003年，绍兴市国内生产总值首次超过了1000亿元大关，达到1088亿元，占浙江省GDP总额的11%，同比增长17.22%，增幅比上年提高了4.38个百分点。根据初步统计，2004年绍兴市国内生产总值达1313.87亿元，比上年增长20.76%，是近7年来增长速度最

7、快的一年。2004年，绍兴市国民经济的三次产业中，第一产业增加值为92.22亿元，比上年增长了11.11%，但其占当年GDP总额的比重则由上年的7.63%下降到7%；第二产业增加值在1998~2001年间一直保持10%以内的增长速度，2002年开始有较快增长，当年增幅12.85%，2004年创造增加值786.73亿元，同比增长达22.16%；第三产业的增加值为434.91亿元，同比增长20.47%，占同期生产总值的33.1%。2003年，绍兴市人均国内生产总值25094元，同比增长17.19%。

8、2004年，全市人均国内生产总值30254元，同比增长20.56%。表一1995~2004年绍兴市国民经济增长情况单位：亿元、%　1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年2003年2004年国内生产总值411.21506.03579.19628.23674.35744.96822.54928.151088.001313.87比上年增加23.0614.468.477.3410.4710.4112.8417.2220.76第一产业增加值56.9765.3968