建设工程法规及相关知识第二章笔记

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1、第二章施工许可法律制度一、建设工程施工许可制度（至少考5分）（一）施工许可证的适用范围1、需要办理施工许可证的适用范围（1）申请施工许可证的主体：建设单位（2）施工许可证的颁发部门：县级以上建设行政主管部门2、不需办理施工许可证建设工程（1）国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程（工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，省级建设行政主管部门可以对限额进行调整）（2）抢险救灾工程（3）临时性建筑、农民自建低层住宅（4）军用房屋建筑（军用房屋建设工程是否实行施工许可，由国务院、中央军委另行

2、规定。）（5）按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程（注：办理开工报告的建设工程，不再领取施工许可证。）（二）实行开工报告制度的建设工程1、公路建设项目已由开工报告制度改为施工许可制度2、国务院规定的开工报告制度，不同于建设监理中的开工报告制度（1）性质不同：前者是行政许可制度；后者是监理单位对施工单位开工准备工作的认可（2）主体不同：前者是建设单位向政府主管部门申报；后者是施工单位向监理单位提出（3）内容不同：前者是建设单位应具备的开工条件；后者是施工单位应具备的开工条件（三）申请施工许可证的条件（必考重点

3、）1、已经办理该建筑工程用地批准手续（注：取得了土地使用权证）；2、在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证；（包括建设用地规划许可证和建设工程规划许可证）3、需要拆迁的，其拆迁进度符合施工要求；4、已经确定施工企业；5、有满足施工需要的施工图纸及技术资料；（施工图设计文件已经按规定进行了审查）6、有保证工程质量和安全的具体措施；（按照规定应该委托监理的工程已委托监理）7、建设资金已经落实；（建设工期不足一年的，落实工程合同价的50%，超过一年的为30%）8、法律、行政法规规定的其他条件：包括必须监理的工程和需要公安

4、机关审核的的消防设计；（四）延期开工、核验和重新办理批准的规定1、申请延期的规定（1）建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工。（2）因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期：延期以两次为限，每次不超过3个月。（3）既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。2、核验施工许可证的规定（重要考点）（1）在建的建筑工程因故中止施工的，建设单位应当自中止施工之日起1个月内，向发证机关报告，并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。（2）建筑工程恢复施工时，应当向发证机关报告；中止施工满1年的工程恢复施工前

5、，建设单位应当报发证机关核验施工许可证。3、重新办理开工报告的规定（重要考点）按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过6个月的，应当重新办理开工报告的批准手续。4、违法行为应承担的法律责任未经许可擅自开工应承担的法律责任：对符合开工条件的，责令改正；对不符合开工条件的责令停止施工，可以处以罚款。试题：甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司，建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前，应当由（

6、  ）按照有关规定申请领取施工许可证。A、乙建筑公司B、丙土方公司C、甲房地产开发公司和乙建筑公司共同D、甲房地产开发公司【参考答案】D根据《建设工程施工许可管理办法》，下列工程项目无需申请施工许可证的是（  ）。A、北京故宫修缮工程B、长江汛期抢险工程C、工地上的工人宿舍D、某私人投资工程E、部队导弹发射塔【参考答案】ABCE建设单位在申请领取（  ）时，应当提供建设工程有关安全施工措施的资料。A、建设用地规划许可证B、建设工程规划许可证C、房屋销售许可证D、建设工程施工许可证【参考答案】D建筑工程项目申请领取施工许

7、可证应当具备的条件包括（  ）。Ａ、已经办理了用地批准手续Ｂ、施工图设计文件已按规定通过了审查Ｃ、消防设计图纸已经公安消防机构审核Ｄ、按照规定应该委托监理的工程已委托监理Ｅ、已经办理了招标投标核准手续【参考答案】ABD根据《建筑法》，领取施工许可证后因故不能近期开工的，应当向发证机关申请延期，关于申请延期的说法，正确的是（）A、延期每次不超过3个月B、应当由施工企业提出申请C、延期没有次数限制D、超过延期时限但在宽限期内的施工许可证仍有效【参考答案】A某建筑工程因故中止施工已满一年，在恢复施工前，建设单位已领取的施工许

8、可证应当（  ）。A、申请延期B、自行废止C、报发证机关核验D、重新更换【参考答案】C按照国务院有关规定批准开工报告的建筑工程，因故不能按期开工或者中止施工的，应当及时向批准机关报告情况，因故不能按期开工超过（  ）的，应当重新办理开工报告的批准手续。A、1个月B、3个月C、6个月D、1年【参考答案】C じ☆ve┈━═☆じ☆ve┈