矿业权评估实务课件

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1、矿业权评估实务北京中天华资产评估有限责任公司戎军电话：010－88395166－12713910265907邮箱：rongjun117@vip.sina.com2010年6月22日1主要内容C1矿业权评估基础知识C2矿业权评估方法C3矿业权评估参数C4矿业权评估实务题型介绍C5矿业权评估实务参考书目2C1矿业权评估基础知识一、矿业权二、矿业权市场三、矿业权价值四、矿业权评估3一、矿业权矿业权：包括探矿权及采矿权。矿业权属矿产资源使用权，是在矿产资源所有权之下设定的用益物权，其权能内容仅指对矿产资源的占有、使用、收益的权利。（一）、探矿权在依法取得的勘查许可证规定的范围内，勘查矿产资源的权利。1

2、、勘查许可证有效期（1）最长3年（石油、天然气7年）；（2）需延长勘查工作时间的，可办理延续登记手续，每次延续时间不得超过2年；（3）探矿权人探明可供开采的矿体后，可停止勘查投入，可申请保留探矿权2年，还可申请延长保留2次（每次2年）；（4）涉及国家公共利益及技术条件暂难利用的情形除外。42、探矿权人依法取得勘查许可证的自然人、法人或其他经济组织。（1）探矿权人的权利按照勘查许可证规定的区域、期限、工作对象进行勘查；在勘查作业区及相邻区域架设供电、供水、通讯管线；在勘查作业区及相邻区域通行；根据工程需要临时使用土地；优先取得勘查作业区内新发现矿种的探矿权；优先取得勘查作业区内矿产资源的采矿权；

3、自行销售勘查中按照批准的工程设计施工回收的矿产品（国务院规定由指定单位统一收购的矿产品除外）。5（2）探矿权人的义务规定期限内开工，在勘查许可证规定期限内完工；向勘查登记管理机关报告开工等情况；按探矿工程设计施工，不得擅自进行采矿活动；查明主矿种同时，对共、伴生矿进行综合勘查、综合评价；编写矿产资源勘查报告，提交有关部门审批；按国务院有关规定汇交矿产资源勘查成果挡案资料；遵守劳动安全、土地复垦和环境保护的法律、法规；勘查作业完毕，及时封、填探矿作业遗留的井、硐或采取其他措施以消除安全隐患。6（3）探矿权使用费及最低勘查投入探矿权使用费标准：第1－3勘查年度，100元/平方公里·年；第4勘查年度

4、起，每平方公里每年增加100元，最高至500元/平方公里·年。最低勘查投入标准：第1勘查年度，2000元/平方公里；第2勘查年度，5000元/平方公里；第三勘查年度起，每个勘查年度为10000元/平方公里。78（二）、采矿权在依法取得的采矿许可证规定的范围内，开采矿产资源和获得所开采的矿产品的权利。（三维空间）1、采矿许可证有效期按照矿山建设规模确定如下：大型以上的，采矿许可证有效期最长为30年；中型的，采矿许可证有效期最长为20年；小型的，采矿许可证有效期最长为10年。（现行各省政策不统一，有的不论规模大小一律只发5年或3年，有的小型的只发3年等）1998年3月27日，地质矿产部地发47号“

5、关于下发《矿山建设规模分类一览表》通知”。采矿许可证期满，需要继续采矿的，应在到期前30日到登记管理机关办理延续登记手续，否则，采矿许可证自行废止。92、采矿权人取得采矿许可证的自然人、法人或其他经济组织。（1）采矿权人的权利.按照采矿许可证规定的开采范围和期限从事开采活动；.自行销售矿产品，但是国务院规定由指定的单位统一收购的矿产品除外；.在矿区范围内建设采矿所需的生产和生活设施；.根据生产建设的需要依法取得土地使用权；.法律、法规规定的其他权利10（2）采矿权人的义务.在批准的期限内进行矿山建设或者可采；.有效保护、合理开采、综合利用矿产资源；.依法缴纳资源税和矿产资源补偿费；.遵守国家有

6、关劳动安全、水土保持、土地复垦和环境保护的法律法规；.接受地质矿产主管部门和有关主管部门的监督管理，按照规定填报矿产资源储量表和矿产资源开发利用情况统计报表。＊现行煤炭资源税各省不同（按财政部的相应调整文件执行）＊现行煤炭资源补偿费率为销售收入的1％＊采矿权使用费，按矿区范围面积1000元/平方公里·年1112二、矿业权市场矿业权市场概念：矿业权交易的场所，包括矿业权交易行为和经济关系的总和。矿业权市场的主体包括市场管理者（国土资源行政管理机关）、矿业权交易当事人（矿业投资人与矿业权人）及有关中介组织（矿业权评估机构、矿业权交易中间人）；矿业权市场的客体是矿业权。（一）、矿业权市场的历史进程1

7、、1996年8月29日修改的《中华人民共和国矿产资源法》，删除了采矿权不允许转让的条款，增加了探矿权、采矿权有偿取得并可依法转让的相关规定（此时，仍未明确矿业权价款的概念、仍有禁止将矿业权倒卖牟利的规定）；2、1998年2月12日，国务院发布了《矿产资源勘查区块登记管理13办法》（国务院令第240号）、《矿产资源开采登记管理办法》（国务院令第241号）、《探矿权采矿权转让管理办法》（国务院令第24