矿业权评估实务(成本途径评估方法

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1、矿业权评估实务（成本途径评估方法）幸婷（北京汇贤达）2012年全国矿业权评估师执业资格考试培训（一）考试目的考察应考人员依据矿业权评估的基本理论和专业知识，进行矿业权评估工作的能力。矿业权评估实务2021/10/53（二）考试基本要求1.根据勘查成本效用法、地质要素序法适用前提和适用范围，运用相应的方法评估探矿权价值。32021/10/5441.1成本途径使用范围1)采用成本途径进行矿业权评估业务，应当遵守本规范。进行与矿业权价值估算相关的其他业务可参考本规范。说明：（1）矿业权评估和矿业权咨询业务，应当遵守本规范，如出

2、让、转让、证券、银行、涉外等矿业权评估业务；（2）与矿业权价值估算相关的其他业务可参考本规范，如价值估算、分割等。2021/10/5552)本规范适用于矿产资源预查和普查阶段的探矿权评估，但不适用于赋存稳定的沉积型大中型矿床中勘查程度较低的普查阶段的探矿权评估。说明：（1）固体矿产预、普查等，不包括液体、气体矿产，如石油、天然气、煤层气、地热、矿泉水等；（2）与折现现金流量风险系数调整法的适用范围“切割”，即：不适用赋存稳定的沉积型矿种的大中型矿床中勘查程度较低的预查及普查区的探矿权评估。2021/10/5661.2勘查

3、成本效用的适用范围投入少量地表或浅部地质工作的预查阶段的探矿权评估，或者经一定勘查工作后找矿前景仍不明朗的普查探矿权评估。说明：（1）找矿前景不明朗。因此，效用系数评判的重点应放在“以往地质勘查工作”与“现行勘查规范”对比上，以判别“以往地质勘查工作”对后续地质勘查工作的可利用性；（2）当采用地质要素评序法确定效用系数时，也应遵照上述评判思路。找矿潜力和开发前景应当在地质要素中体现。2021/10/5771.3地质要素评序法1)运用的前提条件勘查区块内已进行较系统的地质勘查工作，有符合勘查规范要求的地质勘查报告或地质资料

4、，并具备比较具体的、可满足评判指数所需的地质、矿产信息，在勘查区块外围有符合要求的区域地质矿产资料。说明：（1）地质资料和矿产信息要充分，地质报告中有关地质、矿产信息能够满足地质要素评判的需要；（2）没有提及对资源/储量的要求。2021/10/5882)适用范围主要用于普查阶段的探矿权评估,也用于能够满足要求的预查阶段的探矿权评估。说明：（1）除上述运用前提（地质资料和矿产信息）外，主要用于普查阶段探矿权评估；也适用于（2）能够满足要求的预查阶段的探矿权评估。（3）综合上述（1）、（2），普查或预查阶段中能满足评判指数所

5、需的地质、矿产信息的探矿权评估。2021/10/5992.分析判断有关、有效勘查工作量，评判、确定勘查效用系数；评判、确定地质要素价值指数。2.1分析判别有关、有效勘查工作量有关，是指在评估范围内，与目标矿种有关。目标矿种是指批准或许可的勘查矿种。与目标矿种有关是指能为目标矿种及其共、伴生组分勘查利用的所有实物工作量。有效，是指主要勘查技术手段符合当时的勘查规范要求。2021/10/51010对有关和有效的说明：（1）有关、有效是成本进行重置前所设置的一个前提条件；（2）有关：与评估范围有关、目标矿种及其共、伴生组分有关

6、；（3）有效：根据当时的勘查规范，排除报废的或无效的勘查工作量。也就是根据当时的勘查规范的要求或提交的地质报告中有关地质工作质量评述或报告评审意见书中的相关内容加以确认。强调当时的勘查规范作为标准，是重置成本的原理所决定的，“过去的工作量”适合于当时的勘查规范标准，也是将“有效”作为成本重置前所设置的一个前提条件的体现，从而为后续的效用系数的评判创造条件。2021/10/51111根据“有关、有效”应考虑剔除的勘查工作量（6种情况）：（1）公益性地质工作量；（2）超出评估范围的所有勘查工作量；（3）技术手段重复的且已被新

7、的或更精确的技术手段所取代的各种测量工作量；说明：一般指相同比例尺和相同手段的测量工作，如1:10000地形（地质）草测或简测，不同比例尺的测量具有不同的用途，如区域（1∶50000）～（1∶100000），矿区（1∶5000）～（1∶25000），矿床（1∶500）～（1∶2000），不能相互取代。勘探规范中一般规定：勘探与详查阶段必须精测地形地质图，普查阶段一般简测地形地质图（没有质量达标的地形底图）或简测地质图，预查阶段可以简测地质图或草测地质图。（4）报废或不符合当时勘查规范要求的实物工作量；（5）缺失原始资料的

8、工作量（《成本途径评估方法规范》中没有）；（6）明显与目标矿种及其共伴生组分无关的工作量（价款评估除外）。2021/10/51212如何查阅《国土资源调查预算标准（地质调查部分）》中的相关参数：（1）钻探、坑探、浅井和槽探，除了施工的深度和规格外，主要根据地质勘查文件对底层岩性的描述确定岩石级别（硬度）,不同工程其“